古き良き風情が漂う『柴又駅』住みやすさや治安、特徴を解説

さて、今回はマンションリサーチの人気イベント「MACHI会」を、言わずとしれた寅さんの生まれ故郷「柴又」で開催いたしました。

あまりマンションのイメージが無い街かもしれませんが、最後にオススメのマンションもご紹介いたしますのでお楽しみに！

柴又駅ってどんな街？

昭和レトロな雰囲気が特徴として挙げられるように下町情緒を感じられる部分が多くあります。

また、柴又帝釈天（題経寺だいきょうじ ）や、矢切の渡し、寅さん像、寅さん記念館など、レトロな雰囲気を感じることができるスポットが多数あるので、海外からも多くの観光客の方が来られる街です。

柴又の立地とアクセスの便利さ

観光のイメージが強いため、居住エリアとしてはどうなのか？と感じる方も多いかもしれません。

簡単に主要な都心の駅への移動時間を調べてみました。

目的駅	移動時間	乗換回数
東京駅	約43分	2回
上野駅	約40分	2回
新宿駅	約46分	2回

実は、東京駅まで約40分で到着することができるので、移動の不便は多くないと思われます。
乗り換えの一回に、必ず隣駅の京成高砂駅までの移動が入るため、
始めから京成高砂駅から乗ることができる位置であれば乗り換えも一度で済み、通勤・通学の乗り換えのストレスは非常に少ないエリアとなっています。

また、上野駅までは乗り換え無しで移動が可能な、実はとっても暮らしやすいエリアなんです！

※京成高砂駅から京成上野駅まで

柴又の住民層や生活スタイル

柴又地域では、レトロな町並みのエリアイメージ同様に高齢化が進んでいるようです。

2021年の高齢化率は、葛飾区全体の24.62％に対し、柴又地域では26.62％と、区で見ても高齢者が多いエリアとなっています。

出典 : ttps://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/028/120/shiryou4.pdf

歴史と風情を感じる柴又の魅力

柴又の歴史は、江戸時代にさかのぼります。
この地域は、もともと農村地帯でしたが、明治時代に入ると次第に町として発展し、交通の要所である京成線の柴又駅が開設されたことで、さらにその発展が促されたエリアです。

魅力①葛飾柴又の歴史と名所紹介

皆さんご存知の、映画「男はつらいよ」で広く知られるようになり、寅さん（渥美清）の有名な場所としても親しまれています。

この映画の舞台となった柴又帝釈天たいしゃくてん周辺は、観光名所としても有名で、古風なお団子屋さんや、鰻屋さん、お土産屋さんなど、訪れた人を古き良き時代に連れて行ってくれるエリアです。

魅力②伝統と下町情緒が息づく街並み

柴又は、古き良き時代の情緒を残し、帝釈天通り、題経寺だいきょうじ、矢切の渡し、寅さん記念館など、映画を絡めた時代背景をとても感じることができるエリアとなっています。

今回私達は、「矢切の渡し」という、
江戸時代から活用されていた、江戸川を横断するための渡し舟に乗ってきました。

当時、徳川幕府が江戸防衛のため川に橋を架けなかったため、
江戸とその周辺地域を結ぶ重要な交通手段であり、商業活動や人々の移動に欠かせない存在だったとのことですが、現在では観光名所としての活用となっています。

船頭さんが、名所にまつわる様々な話しをしてくれるため、大変おすすめの観光スポットです！
※片道200円で乗船できます。

柴又駅周辺の住みやすさと治安

柴又駅周辺は、治安の良さでも知られています。
地域の住民による協力とコミュニティ活動が活発で、安心して暮らせる環境が整っています。

特に子育て環境が整備されており、地元の保育園や学校も評判です。
周辺には、公園や自然も豊富で、子供たちがのびのびと遊ぶことができる場所が多いことも魅力の一つです。

安全性を確保する街づくり｜柴又の治安状況

千代田区の犯罪率が3.05%に対し、葛飾区は0.51%となっており、
葛飾区自体が非常に治安の良いエリアとなっております。

出典 :https://sumaity.com/town/ranking/tokyo/crime/

また、監視カメラやオートロックの設置への助成金の支援も始めており、
昨今世間を騒がせている闇バイトなどへの対策も充実した安全なエリアとなっています。

住宅環境と家賃相場の特徴

生活に必要な店舗などが前述の通り充実しているエリアなうえに、
柴又（葛飾区）は東京23区の中で家賃相場が低いエリアとなっております。

単身、ファミリー関係なく低めの家賃、購入額で都内に暮らしたいという人におすすめのエリアです。

家賃相場
京成高砂	4.9万円
柴又	5.0万円
京成金町	5.4万円

また、購入をご検討の方にも手が出しやすい価格帯のエリアとなっております。

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	850万円	2,216件／22.5％
1LDK	2,185万円	581件／5.9％
2LDK	2,880万円	2,028件／20.6％
3LDK	3,580万円	4,601件／46.8％
4LDK	4,380万円	409件／4.2％

『葛飾区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,601物件で、 供給数（売出物件数）の47％を占めています。

※マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

子育てに優しい柴又の魅力

昔ながらの下町情緒あふれる、自然も多いエリアのため、子育ては非常にしやすいエリアです。
子どもと周りを気にせず遊べる公園や、施設について特徴をご紹介します。

魅力①公園・自然環境と子ども向け施設

駅から少し歩いた土手の近くには、柴又公園という全面芝に覆われた大きな総合公園があります。
寅さん記念館や、前述の矢切の渡しなどもこの公園の中にあり、
季節によって、桜まつり、星空観察、花火大会、ウォーキング大会も開催されているので、家族全員でたくさんの思い出を作れる公園となっています。

また、柴又には、保育所が３つもあり、駅を中心にばらけて存在しているため、
あなたの住まいに近い保育所が見つかるはずです。
市内には、柴又小学校・桜道中学校もあり、登下校も安心です。

魅力②子育て支援制度と地域のサポート体制

地域には、柴又児童館という子どもが室内で遊べたり、高校生まで楽しめるバスケットゴールの設置もあります。

また、働いている親御さんにありがたい一時保育を設けている北野保育園や、
少し距離がありますが、子ども未来プラザ鎌倉という0歳から18歳までが利用できる施設もあり、困ったときには活用できる子育てのしやすいエリアです。

柴又の街歩き｜おすすめスポットと魅力的なコース

今回は、帝釈天通り→題経寺→矢切の渡し→ランチというルートで散策をしました。

実際の町並みは、やはり昭和を感じる商店街となっており、

タイムスリップしたかのような気持ちになります。

散策で見つけたおすすめスポットをご紹介！

柴又帝釈天は、天明の大飢饉てんめいのだいききんを救った

帝釈天通りの奥には、観光名所 題経寺があります。

宗祖日蓮にちれんだいしょうにんが板に帝釈天の像を刻んだといわれる「板本尊ごほんぞん」というものがあったが行方不明に。
安永8年（1779）に9世住職の亨貞院日敬こうていいんにっきょうのときに発見され、その後の天明の大飢饉のときに日啓上にっけいしょうにん人自らこの板本尊を背負って江戸の町を歩き、飢饉に苦しむ人々に拝ませたところ、不思議な効験があり、その後、柴又帝釈天への信仰が広まっていったという言い伝えがあるお寺でした。
ぜひ一度ご利益を授かりにお参りに行ってみてください。

出典 : https://hottetsu.sakura.ne.jp/shibamata-mizumoto/shibamata.htm

帝釈天参道のグルメや買い物スポット

今回、ランチでお邪魔した鰻屋さんをご紹介します！

川千家

創業250年となる老舗の鰻屋さんです。
筆者もあとから知ったのですが、
天明の大飢饉の際に帝釈天信仰が深まり、全国各地から多くの参拝客が来た際に宿場町へ街が成長。
その際に当時茶店が少なかった柴又に農夫婦たちが川魚料理のお店を始めた中の一つのお店という、由緒正しいお店でした。

帝釈天様は、江戸の人だけでなく、近隣の方にもご利益を授けており、
まさに、帝釈天様によって発展した街でした。

うなぎはとてもふわふわでボリューミー、何個でも食べたくなるうな重でした！

柴又エリアのおすすめマンション情報

サンクレイドル柴又駅前（SUNCRADLE柴又駅前）

推定売却価格相場	4,630万円〜4,930万円 （79.80万円/㎡〜85.00万円/㎡）
推定賃料価格相場	14.9万円〜 17.9万円 （2,600円/㎡〜3,100円/㎡）

物件概要

住所	東京都葛飾区柴又４丁目１１
管理会社	伏見管理サービス
築年数	2021年4月
階数	9階
総戸数(棟総戸数)	33戸

ライオンズマンション高砂第5（LIONSーMANSION高砂第５）

推定売却価格相場	1,890万円〜2,090万円（38.60万円/㎡〜42.70万円/㎡）
推定賃料価格相場	10.7万円〜 12.7万円（2,200円/㎡〜2,600円/㎡）

物件概要

住所	東京都葛飾区柴又１丁目２５－１７
管理会社	大京アステージ
築年数	1998年12月
階数	6階
総戸数(棟総戸数)	39戸

オーベル金町エアーズ（OBER金町エアーズ）

推定売却価格相場	5,060万円〜5,460万円（73.30万円/㎡〜79.10万円/㎡）
推定賃料価格相場	18.0万円〜 22.0万円（2,600円/㎡〜3,200円/㎡）

物件概要

住所	東京都葛飾区柴又３丁目３６－１
管理会社	大成有楽不動産
築年数	2015年1月
階数	11階
総戸数(棟総戸数)	107戸

街会で体験した柴又の魅力と暮らしの発見

柴又の魅力は観光名所もさながら人の魅力が大きいと感じました。
ランチのお店やお土産屋さんなどどこに入ってもとにかく温かく、おばあちゃんの家に遊びに行ったような気持ちになります。

そして、少し街の中を歩けば歴史に触れることができ、常に現代との差を感じながら生活をすることができると思います。

昔の人も見ていたであろう、
土手からの江戸川を見て考えに耽けるようなライフスタイル、いかがでしょうか。

まとめ

柴又は、歴史に触れることができ、子育てや生活においても不便のない街。

さらに、レトロな雰囲気が好きな方にはぜひ一度訪れていただきたい街です。

いざ住もうと思った際にも、商店街から少し離れると住宅街となっているので、治安の心配も要りません。

ぜひ一度、観光だけでなく住む街としてご検討されてみてはいかがでしょうか？

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