ウエリス三浦海岸
- 住所:
- 神奈川県三浦市南下浦町上宮田1490-1
- 最終更新日:
- 2024/05/17
推定売却価格相場
2,120万円〜2,320万円
(28.60万円/㎡〜31.40万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
12.6万円〜 14.6万円
(1,700円/㎡〜2,000円/㎡)
7.35 %
ウエリス三浦海岸は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
ウエリス三浦海岸の
推定売却価格相場について
ウエリス三浦海岸は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ウエリス三浦海岸
物件概要
マンション名 | ウエリス三浦海岸 (Wellith三浦海岸) |
住所 |
神奈川県三浦市南下浦町上宮田1490-1 ストリートビューで見る |
管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 2025年10月 |
階数 | 16階 |
総戸数(棟総戸数) | 237戸 |
旧分譲主 | エヌ・ティ・ティ都市開発 フージャースコーポレーション |
施工会社 | 鉄建建設 |
売買価格推移
過去と比べると?
ウエリス三浦海岸の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ウエリス三浦海岸
- ー
- ー
- 三浦市平均※74㎡で算出
- 3年前と比較して+696万円(41.7%)
- 1年前と比較して+229万円(10.9%)
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2023年05月06日】
■売却依頼会社/不明
■売却理由/転勤
■今後の住まい/マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 3,900万円 2,800万円 2,800万円 価格改定0回
売却開始時期/
2019年1月18ヶ月
成約時期/
2020年6月 -
【投稿日:2023年04月18日】
ディアパークスコンフォートスクエア
【神奈川県横浜市港北区】
■専有面積/81〜90㎡
■階数/20階【神奈川県横浜市港北区】
ディアパークスコンフォートスクエア
■専有面積/81〜90㎡ ■階数/20階
【投稿日:2023年04月18日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
コロナが始まってすぐに売却したのはタイミングが悪かったなと思います。すぐに手放す必要はなかったが、コロナ禍で内覧もなく焦ってしまい、金額を大幅に下げてしまった。 売却の際は状況にもよりますが、焦らないことが大事です。
■売却依頼会社/東急リバブル
■売却理由/転勤
■今後の住まい/マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 4,300万円 4,800万円 4,310万円 価格改定2回
売却開始時期/
2020年5月4ヶ月
成約時期/
2020年8月 -
【投稿日:2023年03月16日】
リバティハイツ南林間
【神奈川県座間市】
■専有面積/41〜50㎡
■階数/2階【神奈川県座間市】
リバティハイツ南林間
■専有面積/41〜50㎡ ■階数/2階
【投稿日:2023年03月16日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却開始価格はそれまでの市場相場を参考に決めていくと思うが、近隣で売買実績が少ないと、価格の決め方が難しいと思う。相場予測は低かったが実際には2割くらい高く売却できた。ただ、最初から高めに設定するとかえって逆効果にもなるので、不動産会社の担当とよく相談して決めたほうが良い。
■売却依頼会社/リノベ不動産
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 700万円 630万円 価格改定1回
売却開始時期/
2023年1月4ヶ月
成約時期/
2023年4月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のウエリス三浦海岸の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ウエリス三浦海岸販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
ウエリス三浦海岸の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
三浦市のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,170万円 |
2,187万円 -17万円⬇ |
1,648万円 522万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
30万円/㎡ |
31万円 -1万円/㎡⬇ |
28万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
11件 |
10件 1件⬆ |
12件 -1件⬇ |
平均 築年数 |
37年 |
38年 -1年⬇ |
36年 1年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が2,170万円(30万円/㎡)で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は17万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
南下浦町上宮田のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,273万円 | 2,309万円 -36万円⬇ |
1,771万円 503万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
28万円/㎡ | 29万円 -1万円/㎡⬇ |
24万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
8件 | 8件 -件- |
4件 4件⬆ |
平均 築年数 |
35年 | 36年 -1年⬇ |
36年 -1年⬇ |
2024/05には、平均売買価格が2,273万円(28万円/㎡)で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は36万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
三浦市と南下浦町上宮田のマンション流通量
-
三浦市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
南下浦町上宮田では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
三浦市と南下浦町上宮田の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,380万円 | 5物件/1.8% |
1LDK | 1,250万円 | 3物件/1.1% |
2LDK | 980万円 | 33物件/12% |
3LDK | 1,190万円 | 227物件/82.8% |
4LDK | 900万円 | 6物件/2.2% |
『ウエリス三浦海岸』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは227物件で、 供給数(売出物件数)の82.8%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
26〜30年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
29物件/10.5% |
31〜35年 | 17万円/㎡ (58万円/坪) |
17物件/6.2% |
36〜40年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
1物件/0.4% |
41〜45年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
72物件/26.2% |
46〜50年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
154物件/56% |
51年〜 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
2物件/0.7% |
『ウエリス三浦海岸』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は154物件で、供給数(売出し物件数)の56%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ウエリス三浦海岸
試算条件 74㎡・8階
推定売却価格:2,111万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
ウエリス三浦海岸
よくある質問
売却価格相場2,120万円〜2,320万円、 賃貸賃料相場12.6万円〜14.6万円 です。※ウエリス三浦海岸は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
ウエリス三浦海岸と三浦市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-1.8万円(-6.3%)です。
ウエリス三浦海岸(74㎡・8階)の売却をした場合は2,111万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ウエリス三浦海岸の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣の不動産購入物件
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
レグザ大和マークソアレ
【神奈川県大和市】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/4階
【神奈川県大和市】
レグザ大和マークソアレ
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/4階
【投稿日:2023年05月06日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却金額の相場感が分からなかったため、成約までかなり時間がかかってしまった。周辺不動産の価格相場の調べ方がわからず、不動産会社から提案されている価格が妥当な金額になっているものなのかが、判断がつきづらかった。