大京穴吹不動産「日本橋レジデンスサロン」に突撃！専門性とホスピタリティを備えた、ラグジュアリーなプライベート空間での不動産相談拠点

大京穴吹不動産の「レジデンスサロン」は、マンション売買はもちろん、資産活用や賃貸管理、リフォーム、相続など幅広いニーズに対応しています。

現在、麻布・日本橋・番町で3店舗を展開しており（2026年1月時点）、都心の高額物件を中心に扱う拠点として、国内外の多様なニーズに応える専門性の高いサービスを提供しているフラッグシップ店舗として注目を集めています。

今回編集部は、日本橋レジデンスサロン店長として活躍されている前野美里さんに突撃！
店舗の魅力、都心市場の動き、そして店長としての想いを伺いました。

大京穴吹不動産が展開する「レジデンスサロン」とは？

ー「レジデンスサロン」を開設された背景を教えてください。

前野美里さん（以下、同）：都心の不動産は、価格が高騰しており、取引のスピードが速いのが特徴で、新築・中古を問わず資産価値の見極めが重要になってきています。
だからこそ、「落ち着いて、本質的な相談ができる場所」が必要です。
こうした背景から、大京穴吹不動産は都心の高額物件に特化した新しいコンセプト店舗として「レジデンスサロン」を開設し、「麻布」（2021年10月開設）を皮切りに、「日本橋」「番町」（2025年3月開設）へと広がりました。
レジデンスサロンはプライベート感のある完全個室型のラウンジスタイルで、じっくりとご相談いただけます。

（各サロンのエントランス / 写真左から麻布・日本橋・番町）

ー「レジデンスサロン」店舗と他の店舗との違いを教えてください。

レジデンスサロンの取り扱い物件は、都心の高額物件が中心となり、資産価値やライフスタイルを重視したご提案を行っています。
接客は宅地建物取引士資格に加え社内認定資格「マンションマイスター」を持つスタッフが担当し、売買だけでなく資産運用や相続、投資など、より専門的なご相談にも対応いたします。
日本橋レジデンスサロンには、多言語対応のスタッフ（英語・中国語）も在籍しています。

ー「マンションマイスター」とは？

弊社の社内認定資格を持つプロフェッショナルな営業担当者です。過去の実績や知性、そしてホスピタリティの要件を満たした担当者だけがマンションマイスターとして認定を受けることになります。営業実績や専門性の高さだけでなく、心のこもったより高い水準のおもてなしができることが認定要件となり、礼儀作法や経済・不動産市況を自らの言葉で表現するスキルを養う研修を実施しております。
マンションマイスターの強みは「連携力」です。他店舗や他部署との連携の経験が豊富なため、さまざまなご相談にワンストップで対応いたします。

日本橋レジデンスサロンの魅力

日本橋レジデンスサロンは日本橋駅徒歩1分、日本橋髙島屋の正面という好立地にあり、国内外から多くのお客さまが訪れるフラッグシップとしての役割を担う店舗です。中央区を中心に東京駅や銀座エリアもカバーしており、さらに全国の店舗ネットワークを生かして地方物件も取り扱っています。また、多言語対応のスタッフ（英語・中国語）も在籍しています。

ー日本橋レジデンスサロンには、具体的にどういった方が来店されるのでしょうか？

日本橋エリアの不動産に興味があるのは、国内外の富裕層や投資家、パワーカップルなどが中心です。近年は、セカンドハウスとしてのニーズも安定的にあります。
いずれも日本橋や築地の再開発に注目されている方が多い印象で、不動産の売買を検討されている方はもちろん、投資ポートフォリオの見直し、物件管理の課題解決、リフォーム相談まで、幅広いニーズをお持ちの方にご来店いただいております。
日本橋レジデンスサロンでは主に不動産仲介サービスを提供していますが、買い取り再販事業、リフォーム・インテリア事業、賃貸管理事業に所属するエキスパートと連携し、チームとしてお客さまお一人お一人の不動産に関わるさまざまなご要望や課題を総合的にサポートしております。

都心エリアの不動産市況に合わせたサービス

ーマンションの「買い取り」にも強みがある大京穴吹不動産ですが、都心物件もマンション買い取りのニーズがあるのでしょうか？

買い取りのニーズも非常に高いです。やはりこれだけマンション価格が上昇していることもあって、買い取り金額についてもお客さまにご納得いただける金額がご提示できている状況です。特に都心部は前年比20％、30％といった大幅な価格上昇が見られるエリアもありますので、ご購入時の金額を大きく上回る買い取り金額をご提示できるケースも少なくありません。
弊社のマンション買い取り再販累計戸数はおかげさまで16,000戸（2025年3月期実績）を超えており、買い取り金額に対する知見を保有しています。「今」ではなく、半年後、1年後の市況を予想して査定していますので、お客さまに提示する買い取り金額には自信を持っています。

ー1年で20％、30％も価格が上昇するとなると市況を読むのも難しそうです。「情報提供」といった面ではどのようなサポートがあるのでしょうか？

都心8区における過去10年分の市場動向を多角的に分析した「マンションマーケットレポート」を、年4回発行しております。
平均成約坪単価や成約件数の推移をグラフで可視化しており、「まずは都心市況の全体を把握したい」方にも役立つ俯瞰的なツールです。

◇都心8区とは、千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、渋谷区、品川区、目黒区を指します。

また、マンション名を入力するだけで、売買価格や賃料の推移などを確認できる「マンションデータブック」サービスを提供しています。都心エリアだけでなく全国に対応しており、管理適正評価制度に登録のマンションは管理評価もチェックできます。
会員登録不要で、ご利用いただけます。ぜひお試しください。

「レジデンスサロン」店長としての想い

日本橋の伝統を大切にしながら、不動産の多様なご相談にお応えできる店舗へ

ー前野さんは2022年、大京穴吹不動産で初の女性店長に就任されたとのこと。現在はフラッグシップともいえる日本橋レジデンスサロンの店長を務められていますが、どのような思いで仲介サービスを提供してきたのでしょうか？

お客さまと本音でお話することを意識しています。お客さまを自分の家族や大切な友人のように捉え、自分が考える最適解をお伝えするようにしています。「この物件は買わないほうがいい」と思えば素直にお伝えしますし、本音で向き合うことが信頼につながり、大切な資産を任せていただける一因になっているのかもしれません。私たちの役割は単に取引を成立させることではなく、お客さまの思いや資産を自分ごとのように大切にして、プロとしてお客さまのご希望に沿ったサポートさせていただくことだと思っています。

ー営業担当者からマネジメント職になるにあたって意識されたことはありますか？

私、怒るのがとても苦手でして（笑）。怒りたいことがあっても、それをどう伝えればいいのか悩むことがありました。私の言葉で傷つけてはいけない、圧力になってもいけない。それでも言わなければならないことは必ずあるので、スタッフとの関係性作りを大切にしています。日本橋レジデンスサロンのスタッフは非常に優秀ですが、さらにレベルの高いサービスを提供するために改善すべきだと思うところは指摘しますし、もちろん私に対して思うことがあれば言って欲しいと伝えています。スタッフとは、上下関係ではない、家族のような関係でいたいと思っています。

ー最後に、今後の展望をお聞かせください。

日本の不動産は、政治・経済の安定性や収益性の高さから、海外投資家にとっても魅力的な資産です。都心の高額マンションは、資産価値の維持や賃貸収益を期待できるため、国内外問わず人気が集中しています。日本橋エリアは、古くから交通の要衝として人・情報・モノが行き交い、活性化してきた街です。こうした伝統を大切にしながら、この日本橋レジデンスサロンも、お客さまのお悩みを解決し、ニーズに応えながら、不動産の多様なご相談にお応えできる店舗を目指しています。ぜひお気軽にご来店いただければと思います。

最後に「レジデンスサロン」では定期的に「都心マンション相談会」を実施しております。リフォーム・リノベーションの相談会や税金対策セミナーなど、魅力的なコンテンツを用意しています。不動産に関する幅広い悩み、疑問、不安を解消する場として、日本橋レジデンスサロンをご活用ください。

大京穴吹不動産 日本橋レジデンスサロン概要

名称	株式会社大京穴吹不動産　日本橋レジデンスサロン
住所	東京都中央区日本橋2-3-6 日土地日本橋ビル1階
交通	東京メトロ銀座線・東西線、都営浅草線「日本橋」駅徒歩1分、｢東京｣駅八重洲地下街23出口より徒歩3分
ウェブサイト	https://www.daikyo-anabuki.co.jp/residence_salon/nihonbashi/
営業時間	午前10時～午後6時30分
定休日	火曜日・水曜日

まとめ

日本橋を含む「大京穴吹不動産のレジデンスサロン」は、都心プレミアムマンションの売買から資産活用、賃貸管理、リフォームの相談まで、不動産に関する多様な相談に対応できる拠点として存在感を高めていると感じました。

今回取材した日本橋レジデンスサロンは、ラグジュアリーなプライベート空間を提供しており、前野店長をはじめ専門性と実績、そしてホスピタリティを備えたスタッフが在籍していることがよく理解できました。

変化の大きい都心の不動産市場において、確かな判断軸を求める方にとって心強い相談先となるはずです。ぜひ一度、レジデンスサロンならではの価値をご体感ください。