【2025人気記事ランキングTOP10】今年読まれた不動産人気記事を発表！

2025年は、住宅ローン控除の見直しや再開発の進展、首都圏の中古マンション価格の上昇など、不動産を取り巻く環境が更に大きく動いた一年でした。

そんな2025年に特に多く読まれた人気記事TOP10を編集部がまとめてみました。

マンション売却の税金や特別控除、確定申告に関する実務的な記事から、大井町・金町・町田といった再開発エリアの動きを追った街レポート、さらには購入時の仲介会社の選び方まで、不動産の「いま」に直結するテーマが並びます。

今年、多くの読者がどんな疑問や不安を抱き、どんな情報を求めたのか——

その傾向を読み解きながら、2026年の住まい選びのヒントとしても役立てていただければ幸いです。

1位｜不動産売却にかかる税金の計算方法やシミュレーション、節税のコツを解説！

マンション売却時に、売却価格から税金や諸費用を差し引いた手取り額がいくらになるかを、シミュレーションで試算。売却にかかる税金や手数料についてもわかりやすく整理し、見通しを立てる方法を解説。将来的なライフプランや住み替え資金の目安を立てたい読者に人気な記事です。

2位｜マンション売却で使える「3000万円特別控除」とは？確定申告の流れも解説！

売却益に対する譲渡所得税を抑える制度「3000万円特別控除」の仕組みや条件、申請手続き（確定申告）の流れを詳しく紹介。税制優遇を正しく活用したい人や、初めて売却を試みる人に役立つ、節税の基礎知識が載っている記事が2位にランクインしました。

3位｜大井町の再開発｜今後の展望と何ができるのか徹底解説

大井町で進む再開発プロジェクトの内容、今後予定されている施設や街づくりの構想、住宅・交通インフラの変化などを紹介。未来予測と独自調査の結果も掲載されていて、住み替えや資産価値を重視する人にとって重要な記事になります。

4位｜金町再開発でタワーマンションが続々竣工！ 駅北口の工事はいつまで？

金町駅周辺で進む再開発の現状、予定されているタワーマンションの計画、駅北口の整備スケジュールなどをまとめ、今後の住環境や資産価値の変化を予測した記事が4位にランクイン。再開発エリアに住み替え・投資を検討する読者に向けた先読み情報にもなっています。

5位｜不動産は他社の取り扱い物件でも購入できる！仲介業者を変更するときの注意点とは？

「対応が悪いな…」「担当者が合わない…」などお悩みがある方。購入前に不動産会社を変更することは可能です。ただし他社物件を紹介してもらう際はモラル違反と言われることも…。成功例と失敗例を交えて解説していますので、初めてマンション購入を検討する人や、複数の不動産会社を比較・検討したい人に人気な記事になっています。

6位｜マンション売却の確定申告に必要な書類は７つ！準備から提出までの流れ

マンション売却後に必要となる確定申告書類の種類、提出タイミング、記入例などをひとつずつ詳しく解説。不安がある人や、売却後の手続きを漏れなく把握したい人向けの記事です。これから確定申告を控えている方には必見です。

7位｜賃貸に専任媒介契約はある？売買との違いや取引形態について解説

売買仲介を不動産会社に依頼する場合は、媒介契約を締結します。賃貸仲介も同様に専任媒介契約はあるのか？売買との違いや専任媒介契約を結ぶケースなども解説している記事で、賃貸か売買か、迷われている方によく読まれている記事が7位にランクインしました。

8位｜【2025年】東京都ブランドマンション格付けランキング！ 高騰率が高いのは？

東京都で最も資産価値が上がったマンションブランドは…。

2023年から2024年の価格の高騰率に着眼し、特に注目された「ブランドマンション」を「ブランド別」「マンション別」でランキングにした記事。購入や住み替えを考えている方、そしてブランドマンションが好きな方に人気な記事です。

9位｜町田再開発はいつ？ 2024年策定の開発推進計画の詳細とマンション価格の推移

東京都下の中でも人口が多く、大型商業施設や商店街が集中する賑わいのあるエリア「町田」

町田で進む再開発の進捗状況、どの地区に注目すべきか、今後どのような街になる可能性があるかを追った記事。2024年の記事が2025年も人気となり、9位にランクインしました。

10位｜【2025年最新】住宅ローン控除はいつまで？新築・中古の適用条件や控除額を詳しく解説

現行制度の期限は「2025年中」となりますが、これまで住宅ローン控除は税制改正で何度も延長されてきました。2026年度税制改正で再び延長が決まる可能性もあります。

この記事では、住宅ローン控除制度の概要から控除を受ける条件や適用の手続き、注意すべきポイントを解説。新築・中古の住宅購入を考えている人、ローン控除を最大限活かしたい人におすすめの記事です。

まとめ

以上が2025年すみかうる人気記事ランキングでした。

2025年もたくさんの方に読んでいただき、売買ノウハウ以外にも再開発エリアやブランドマンションの評価など、幅広く関心が高まっていることがわかりました。

環境の変化が早い今、正しい情報を知っているかどうかで、選択肢の広がりも安心感も大きく変わります。今回ご紹介した記事が、これからの住まい選びや売買、資産形成のヒントとして、少しでも皆さまのお役に立てば幸いです。

今後も住まいにまつわる悩みや疑問に寄り添いながら、役立つ記事を発信していきます。

2026年のすみかうるも、どうぞよろしくお願いいたします。