【2025年最新】おすすめの不動産投資会社ランキング厳選16選！選ぶ際のポイントや注意事項も解説！

不動産投資は将来の安定収入を築く魅力的な手段として注目されていますが、成功の鍵は信頼性のある不動産投資会社の選択です。

そこで、本記事ではおすすめの不動産投資会社ランキング厳選16選をご紹介します。

また、信頼できる不動産投資会社を選ぶためのポイントや注意事項、そして悪質な会社の見極め方についても解説します。不動産投資の成功に向けて、正しい情報と知識を身につけましょう。

サービス名	企業名	上場市場	資本金	対応エリア	対象物件	入居率	セミナー有無
リノシー（RENOSY) 公式サイト	株式会社GA technologies	東証グロース	73億7,296万6,541円※2024年10月末時点	東京23区・川崎・横浜・大阪・神戸・京都・福岡・海外	新築・中古マンション、新築・中古アパート・戸建て	99.60%（2023年4月時点）	〇
J.P.RETURNS(JPリターンズ) 公式サイト	J.P.Returns株式会社	非上場	9,000万円	東京都心エリア、川崎・横浜、大阪、神戸、京都・福岡	中古区分マンション	99.95％（2024年3月時点）	〇
プロパティエージェント 公式サイト	プロパティエージェント株式会社	東証プライム上場グループ企業	6億1,836万円	東京23区、川崎、横浜	一棟マンション	99.72%（2023年12月時点）	〇
TOHSHIN PARTNERS 公式サイト	株式会社トーシンパートナーズ	非上場	10億円	東京、横浜市、川崎市	ワンルームマンション	97.8%	〇
シノケンハーモニー 公式サイト	株式会社シノケンハーモニー	非上場	70億円	東京23区、横浜市、川崎市	マンション	98.75%（2024年年間平均/自社企画開発物件）	〇
おうちのぜんぶ 公式サイト	キャピタルパートナーシップ株式会社	非上場	2,500万円	全国	区分マンション・1棟マンション・アパート・戸建・土地活用	100%※2024年9月時点	〇
イー・コネクション 公式サイト	イー・コネクション株式会社	非上場	9,900万円	全国（基本都心中心）	ワンルームマンション	99.1％※2024/6/8時点	〇
FJネクスト 公式サイト	株式会社FJネクスト	東証プライム（グループ会社）	１億円	首都圏・神奈川一部エリア	新築・中古区分マンション	99%	〇
COZUCHI(コズチ) 公式サイト	LAETOLI株式会社	非上場	１億円	日本全国の掲載物件	掲載物件による	掲載物件による
日本財託 公式サイト	株式会社日本財託	非上場	8,000万円	東京23区、横浜駅、川崎駅周辺	中古ワンルームマンション	99.23%	〇
武蔵コーポレーション	武蔵コーポレーション株式会社	非上場	１億円	東京、埼玉、千葉、神奈川、栃木（一部）、群馬（一部）	一棟アパート・一棟マンション	97.14%	〇
GLOBAL LINK MANAGEMENT（ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙﾘﾝｸﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ）	株式会社グローバル・リンク・マネジメント	東証プライム	5億6,700万円	東京、川崎、横浜	新築・中古区分マンション	98,5％	〇
INVALANCE（インヴァランス）	株式会社インヴァランス	東証プライム（親会社）	1億4,300万円	東京都23区	マンション	98.84%	〇
ソヴリック	株式会社ソヴリックコーポレーション	非上場	9,900万円	関西（大阪・京都・神戸）	中古ワンルームマンション	98.72%	×
アセットジャパン 公式サイト	株式会社アセットジャパン	非上場	1,000万円	東京都心	中古区分マンション	98.07％	〇
日本アセットナビゲーション 公式サイト	株式会社日本アセットナビゲーション	非上場	5,000万円	東京都、横浜市、川崎市	中古区分マンション	99％（2025.1時点）	〇

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おすすめの不動産投資会社ランキング（上位7位）

まずは、おすすめの不動産投資会社をランキング形式でご紹介していきます。

おすすめの不動産投資会社ランキング（8位以下）

15位：アセットジャパン

アセットジャパンは、不動産投資や資産形成に関する基礎から丁寧に解説し、初心者でも安心して無料カウンセリングを受けられる信頼できる会社です。

特に注目すべきは、強引な勧誘が一切ないこと。公式サイトで「強引な勧誘なし」と明言しており、不動産投資会社にありがちな電話営業による売り込みが行われないため、冷静な物件選びが可能です。

また、都市部のワンルームマンションに特化しているため、その分野における専門知識が豊富。加えて、顧客一人ひとりに合ったプランを提案することでも評価が高く、自身に最適な投資戦略を見出す手助けをしてくれます。

アセットジャパンは、不動産投資を真剣に考える個人投資家にとって、知識を丁寧に教えてくれる頼れるパートナーです。そのため、不動産投資を本格的に始めようと考えている方には特におすすめの会社と言えるでしょう。

16位：日本アセットナビゲーション

不動産投資は「購入して終わり」ではなく、「長期的な運用」と「出口戦略」がカギ。

日本アセットナビゲーション（NAN）では、投資のスタートから売却までを一貫してサポートする「NANワンストップサービス」を提供しています。購入後の管理や運用、最終的な売却まで同じ会社に任せられるから、長期的な資産形成も安心です。

さらに、初心者でも不動産投資を学べるよう、定期的にセミナーを開催しています。 「安心」「丁寧」「分かりやすい」解説にこだわり、セミナー後は個別相談の機会も充実。投資知識がない方でも基礎から学び、納得したうえで投資を進められる環境が整っています。

物件選びは、「チクフル・チクナカ・チクアサ」の3つのカテゴリーから最適なものをご提案。高利回り物件の築古物件、お客様のニーズを兼ね備えた築中物件、資産価値の高い築浅物件など、投資目的に応じた選択が可能です。

長期的な視点で資産運用を考え、売却管理まで一貫したサポートを求める投資家に適した選択肢の一つとなるでしょう。

信頼できる不動産投資会社を選ぶためのポイント

ここからは、信頼できる不動産投資会社を選ぶためのポイントについてお伝えしましょう。

①運用実績 　　

信頼できる不動産投資会社を選ぶ際、過去の実績が重要です。実績豊富な会社は多くの信頼を集め、有益な情報を共有しやすい傾向があります。ただし、規模だけでなく具体的な実績を評価しましょう。実績紹介が具体的で、オーナー情報や成功事例も提供する会社は信頼性が高いと言えます。また、長期的な不動産投資を考える際に、業歴が長い会社を選ぶのもポイント。長い業歴はノウハウ蓄積と信頼の証であり、変化に対応できるパートナーとして頼りになります。

②投資へのリピーターの有無　　

不動産投資会社を選ぶ際、投資へのリピーターの有無を確認することも大切です。リピートしているオーナーが多い会社は信頼性が高いでしょう。リピーターが多いということは、会社が信頼でき、実績があることを示す証拠です。また、他のオーナーからの情報も貴重です。近くに不動産投資家の人脈がない場合は、セミナーや勉強会に参加して情報を収集しましょう。

③アフターフォローの手厚さ

信頼性のある不動産投資会社を選ぶ際、アフターフォローも重要です。賃貸や建物の管理は最低限のサービスであり、資産価値を維持するためには追加の管理が欠かせません。信頼できる会社は、家賃の再設定や定期的なメンテナンスを提供し、売却時のサポートも行います。一貫して管理から売却までを提供する会社は、資産価値を維持し、情報の行き違いを防ぎ、迅速な対応が可能です。これにより、不動産投資を長期的に成功させるための信頼性が高まります。

不動産投資会社を選ぶ際の注意事項 　

不動産投資は成功に向けたサポートが欠かせず、信頼性のある不動産投資会社が不可欠です。しかし、投資にはリスクやデメリットもつきものです。重要なのは、メリットだけでなく、リスクやデメリットについても誠実に説明してくれる会社を選ぶことでしょう。信頼性のある会社は、不測の事態に対処する具体的な対策も提供します。

例えば、物件の経年劣化、空室リスク、入居者の家賃滞納、物件管理の手間など、存在するリスクはさまざまです。これらのリスクを隠さずに説明し、それに対する対策を示してくれる不動産投資会社を選ばなくてはなりません。信頼性と透明性を重視した選択が、成功への近道です。

悪質な不動産投資会社の見極め方 　

悪質な不動産投資会社の見極め方についても、確認をしておきましょう。
まず、勧誘が過剰にしつこい場合、自己利益を追求し客の利益を度外視する可能性が高いため、警戒が必要です。
次に、メリットだけを強調し、リスクを隠す営業マンは信頼性に欠けることがあります。

最後に、新築物件を優先的に勧める場合、業者の利益追求が明白で、客のニーズに合わない可能性があります。
これらのポイントに気をつけ、信頼できる不動産投資会社を選ぶことが大切です。

不動産投資会社選定の際のよくある質問 　

最後に、不動産投資を検討されている方が疑問や不安に思うことをまとめました。

家賃や管理費の変動はありますか？

通常、不動産投資物件の家賃や管理費は契約期間中は一定ですが、契約更新時に変動することがあります。変動要因は契約条件や市況によります。投資用不動産会社によっても異なるため、契約前に具体的に確認しましょう。また、不動産投資には経年劣化や設備交換費用なども影響するため、将来的な変動についても詳細に説明を受けることが重要です。

物件は実際に見に行ったほうがよいですか？

物件を実際に見に行くことはおすすめです。中古物件の場合、入居者がいて内部を確認できないことが一般的ですが、管理状況や周辺環境だけでも確認することは重要。良い物件であれば、不動産会社は実際に見学を許可し、逆に隠すべき情報がないはずです。物件を見ることで、実際の状態や不動産の価値を評価でき、後悔することなく提案を受けられるでしょう。不動産会社が物件の見学を拒否するようであれば注意が必要です。

不動産投資は節税になりますか？

不動産投資が節税になるかどうかは、具体的な状況と戦略によります。一般的には、不動産投資には税金の優遇措置が存在し、利息や固定資産税の控除、家賃収入の経費控除などがあります。しかし、これらの措置を活用するためには、適切な戦略と計画が必要です。

不動産会社が節税を謳っている場合、そのカラクリや具体的な方法を確認することが重要。また、税務専門家のアドバイスを受けることで、最適な節税戦略を策定できるでしょう。一方で、違法な方法で節税を行う不正な会社には注意が必要です。税務署とのトラブルを避けるためにも、信頼性のある不動産投資会社を選ぶことが大切です。

まとめ

不動産投資を考える際、信頼性のある不動産投資会社を選ぶことが成功の鍵となります。過去の実績やリピーターの有無、アフターフォローの手厚さなど、しっかりとチェックして選びましょう。透明性と信頼性を備えた選択が、長期的な成功への近道となります。

また、悪質な会社から身を守るためには、営業の過剰な勧誘や情報の非透明性に注意が必要。信頼性のあるアドバイザーや不動産投資会社のサポートを受けながら、将来の安定を築く一歩を踏み出しましょう。