「不動産投資って難しいの？」
「不動産クラウドファンディングのbitREALTY（ビットリアルティ）について知りたい」
など、資産運用の一つとして、不動産クラウドファンディングに関心のある方も多いのではないでしょうか。
スマホで会員登録から入金まですべて完結し、プロが厳選した投資先に少額投資ができます。
不動産投資初心者から高利回りを求める投資経験者まで、幅広い投資家に注目されており、利用を検討している方もいるのではないでしょうか。
この記事では、10万円からスタートできる、「bitREALTY（ビットリアルティ）」についてご紹介します。
bitREALTYの口コミや案件の特徴から、投資する際の注意点まで、確認しておきましょう。
Fund Search（ファンドサーチ）は不動産クラウドファンディングに一括登録ができるサービスで、現時点で下記8サービスに一括登録ができます。
Fund Searchを利用することで3つのメリットがあります。
- これまで面倒だった登録作業が一回で終わる
- 複数社への登録で投資機会を増やせる
- 複数社への投資でリスク分散できる
そんなFund Searchが新規一括登録と1社あたり10万円以上の投資で最大40,000円分のAmazonギフト券をプレゼントするキャンペーンを実施中です。（1社あたり5,000円）
早めに投資家登録を済ませておかないと、キャンペーンはいつ終了するかわかりません。
不動産クラウドファンディングへの投資を検討している人は、この機会に一括登録と投資でAmazonギフト券をGETしてみてはいかがでしょうか。
bitREALTYに関する評判・口コミを紹介
bitREALTYの評判は実際のところ、どうなのでしょうか。
X（旧Twitter）から、投資家の気になる口コミをまとめてみました。
bitREALTYの良い評判・口コミ
SNS上では、bitREALTYの「瞬時に募集が達成してしまうものの比較的当選しやすいところ」・「安心して運用できていること」が評価されています。
bitREALTYの悪い評判・口コミ
bitREALTYのネガティブな意見は、「運用期間が延長したこと」・「すぐに募集が終了して応募できなかったこと」があげられました。
bitREALTYの7つの特徴を一挙解説！
bitREALTYとは、いったいどのようなクラウドファンディングサービスなのでしょうか。
ここでは、bitREALTYの案件の特徴を7つの項目に分けて詳しくみていきましょう。
- 特徴
- 募集頻度
- 募集件数
- 最低投資額
- 平均募集額
- 募集達成率
- 平均運用期間
bitREALTYの特徴
bitREALTYには、大手金融グループである「株式会社野村総合研究所」と日本最大級の不動産アセットマネジメント会社である「ケネディクス株式会社」が共同出資しています。
そのため、bitREALTYでは不動産や金融のプロにより厳選された案件に投資できます。
金融ITソリューションに強みを持つ「株式会社野村総合研究所」では、安心・安全を徹底した金融取引システムを提供しており、スマホでも安全で使いやすいのが特徴です。
また、bitREALTYの案件は、「ミドルリスク・ミドルリターン」を目指しており、年利3％前後の案件が多く組成されています。
首都圏のマンションやビルが投資対象ですが、築浅物件で利便性もよいことから、手堅い運用が期待できるでしょう。
bitREALTYの募集頻度
bitREALTYの募集頻度は不定期でありますが、1か月～3か月に1件ペースで募集がおこなわれていました。
しかし、2024年に入ってからは、案件の募集はされていません。
募集期間は3日間～5日間の案件が多いようです。
bitREALTYの過去の募集件数
bitREALTYの過去の募集案件は38件です。（2024年11月時点）
2020年3月に募集がスタートしましたが、第一号・第二号案件は資金が集まらず、ファンド不成立となっています。
そのため第三号案件から運用がスタートしており、今では無事運用が終了している案件も多数あります。
bitREALTYの最低投資額
bitREALTYの最低投資金額は10万円です。
10万円スタートであるため、少しまとまった資金がある方向けのサービスといえるでしょう。
bitREALTYの直近の平均募集額
bitREALTYの直近5件の平均募集額は、2億2746万円です。（2024年11月時点）
bitREALTYの募集金額は、2億円前後と規模の大きい案件が多いのも特徴です。
そのため、ほかの不動産クラウドファンディングと比較しても投資がしやすい側面があります。
bitREALTYの直近の募集達成率
bitREALTYの直近5件の募集達成率は、113%でした。
募集金額が2億円以上と規模の大きい案件ですが、すべて100%以上の募集達成率です。
ただし今のところ、比較的当選しやすい案件が多いといえるでしょう。
bitREALTYの平均運用期間
直近5件の平均運用期間は1年10か月でした。
直近の案件では1年～2年前後の案件が多いようです。
過去には2年～3年と長期投資の案件もありました。
bitREALTYに投資する前に！リスク・デメリットについても解説
bitREALTYは10万円から首都圏の規模の大きい案件に投資でき、メリットが大きいサービスです。
しかし、どれだけ魅力的な投資先であっても注意点も確認しておきましょう。
- 利回りが低いこと
- 最低投資金額が10万円であること
bitREALTYの注意点・デメリット1. 利回りが低いこと
bitREALTYの利回りは、他社サービスと比較するとやや低めです。
他社サービスでは5％前後が平均的で、高いものでは10%を超えますが、bitREALTYでは2％～3％の案件となります。
高い利回りを求める投資家には、少し物足りないでしょう。
bitREALTYはローリスクで手堅い運用をしたい投資家向けのサービスといえます。
bitREALTYの注意点・デメリット2. 最低投資金額が10万円であること
bitREALTYの最低投資金額は10万円です。
クラウドファンディングの中には、1万円から投資できるサービスも多いため、10万円は少し高めです。
少し前まではbitREALTYの最低投資金額が50万円でありましたが、10万円まで引き下がりました。
今後も最低投資金額が引き下げられることに期待したいものです。
bitREALTYの会員登録の方法をステップでわかりやすく解説
bitREALTYは、スマートフォンやパソコンから簡単に会員登録ができます。
これからbitREALTYをはじめたい方向けに、会員登録方法をご紹介します。
会員登録の手順は以下の通りです。
- 公式サイト右上の「会員登録」をクリック
- メールアドレスを登録
- 会員情報を入力し登録
- 本人確認書類のアップロード
- 簡易書留書類の受け取り
- 案件申し込み
- 運用開始
bitREALTYの会員登録が完了すると、1週間～2週間後に簡易書留でハガキが郵送されます。
簡易書留の受け取りが確認できましたら、口座開設が完了となり、ファンドへの申し込みが可能となります。
bitREALTYの運営会社は信頼できる？会社情報から信頼性や安定性を紹介
株式会社ビットリアルティは、「ケネディクス株式会社」と「株式会社野村総合研究所」が共同出資し、設立された不動産クラウドファンディングサービスに特化したベンチャー企業です。
株式会社ビットリアルティの会社概要は以下の通りです。
ビットリアルティ株式会社の会社概要
| 社名 | 株式会社ビットリアルティ |
|---|---|
| 代表者 | 佐伯 俊輔 |
| 資本金 | 1億円 |
| 本社 | 東京都千代田区内幸町二丁目1番6号 日比谷パークフロント |
| 設立 | 2017年6月26日 |
| 免許 | 第二種金融商品取引業、 投資助言・代理業：関東財務局長（金商）第 3098 号 総合不動産投資顧問業：総合-第 178 号 宅地建物取引業：東京都知事（1）第 108729 号 貸金業：東京都知事（１）第 31913 号 |
| 事業内容 | 不動産等に係る投資型クラウドファンディング・プラットフォームの運営 不動産等に係るアセットマネジメント事業 |
| 株主 | ケネディクス株式会社 |
まとめ
bitREALTYは、10万円から首都圏を中心に、規模の大きい不動産に投資できる不動産クラウドファンディングサービスです。
大手企業であるケネディクス株式会社と株式会社野村総合研究所が共同出資しており、健全な運営体制がとられている点が非常に評価されています。
ハイリターンを狙うというよりは、安定的な利回りを期待したい投資家向けのサービスです。
bitREALTYに興味のある方は、まずは会員登録からはじめましょう。
Fund Search（ファンドサーチ）は不動産クラウドファンディングに一括登録ができるサービスで、現時点で下記8サービスに一括登録ができます。
Fund Searchを利用することで3つのメリットがあります。
- これまで面倒だった登録作業が一回で終わる
- 複数社への登録で投資機会を増やせる
- 複数社への投資でリスク分散できる
そんなFund Searchが新規一括登録と1社あたり10万円以上の投資で最大40,000円分のAmazonギフト券をプレゼントするキャンペーンを実施中です。（1社あたり5,000円）
早めに投資家登録を済ませておかないと、キャンペーンはいつ終了するかわかりません。
不動産クラウドファンディングへの投資を検討している人は、この機会に一括登録と投資でAmazonギフト券をGETしてみてはいかがでしょうか。
