Fantas Funding(ファンタスファンディング)をやってみた5人の評判！投資家目線で不動産クラウドファンディングサービスを解説！

「Fantas Fundingってどんな物件があるの？」

「Fantas Fundingに投資してみたいけど、どんなリスクがあるのか知りたい」

これから不動産クラウドファンディングを始めるにあたっておすすめなのが、Fantas Fundingです。

Fantas Fundingにはリスクやデメリットがあるとはいえ、それ以上に魅力的な特徴があります。

リスクやデメリットを踏まえた上で、どんな特徴があるのか知ることが大切です。

それでは、Fantas Fundingの特徴やリスク、デメリットについて解説しましょう。

Fantas Fundingに19万円投資した筆者は儲かった？

筆者は実際にFantas Fundingに投資をしています。

合計19万円投資した筆者の結果を紹介します。

やってみた結果全て儲かっている

結論としてFantas Fundingに投資した結果全て儲かっています。

実画面を紹介しますね。

このように自分自身の経験からも筆者はFantas Fundingをおすすめできます。

Fantas Fundingに関する評判・口コミを紹介

Fantas Fundingに関する評判や口コミは多くあるので、一部を紹介します。

利回り不動産から償還〜
あとFANATS Fundingも早期運用終了(償還まだ）

FANTASは期間４ヶ月が２ヶ月になったので、全期間配当型なので年利ベースでは上振れ触れのはず！

— じぇい利回りカレンダー運営 (@jblogpham) October 1, 2025

FANTAS funding償還

✔︎運用期間⁰07月10日 ～ 07月31日

たったの21日間で早期償還
ファンタスの凄い所は早期償還しても
配当が変わらない、アップサイド配当！

お陰で4か月分の配当額、
5,678円のお小遣いゲット

むちゃくちゃ美味しい〜 https://t.co/r5WmNrsQgr pic.twitter.com/YUaM31pIui

— ゆゆほったらかし投資で4000万 (@yuyublog23) August 7, 2025

FANTAS funding当選！
次はらくたま23号の抽選。
こっちも当たるといいなぁ。
23号の結果見てから24号応募する予定！

今確認したら、らくたま23号400%超えてるし、24号も300%超えてるのね。
当たりますように

— 森野熊三 (@kumazou3594) July 25, 2025

FANTAS funding
チーン
締切の前日の夜に思いつきでなんとなく駆け込みで登録して、2件申込み間に合ったけど
落選メールきてたわ悲しみ pic.twitter.com/yVmIN8yPMx

— ゆー (@yuyu20505) May 22, 2025

FANTAS fundingも落選！
落ちまくり！

— imk (@imk107234811401) July 25, 2025

Fantas Fundingの7つの特徴を一挙解説！

Fantas Fundingには様々な特徴がありますが、どんな特徴なのか理解するためにも以下の情報をチェックしておきましょう。

• 概要
• 募集頻度
• 過去の募集件数
• 最低投資額と優先劣後比率
• 直近の平均募集額
• 直近の募集達成率
• 直近の平均運用期間

以上の情報を知っておくことで、Fantas Fundingに投資するかどうかじっくりと考えられます。

それでは、Fantas Fundingの7つの特徴について解説しましょう。

Fantas Fundingの概要

Fantas Fundingで取り扱っているファンドは、基本的にマンションタイプで、自然が豊かな丘陵地や駅近などの様々な物件があります。

基本的にキャピタル重視型のファンドとなっていて、ファンドによっては口数上限が設けられていることもあります。

Fantas Fundingのファンドの募集頻度

Fantas Fundingのファンドは月によってさまざまですが、募集頻度は、1回～3回程度です。

クラウドファンディングとしては、多い部類でしょう。

人気のファンドに投資できるチャンスが多いのが大きな特徴です。

Fantas Fundingのファンドの過去の募集件数

Fantas Fundingのこれまでの累計ファンド数は、250件以上です。（2025年11月時点）

毎月のように数件の募集をしているため、積極的に投資したい投資家におすすめです。

募集がない月もありますが、基本的に初心者でもチャンスがあると言えるでしょう。

Fantas Fundingの最低投資額と優先劣後比率

Fantas Fundingの最低投資額は1万円からで、初心者でも手軽に投資ができるのが大きなポイントです

優先劣後比率は、優先80%、劣後20%と平均的な数字になっています。

もし損失が出たとしても、募集金額の20％以内であれば優先出資元本に影響はありません。

万が一の時でも投資家の利益が優先されるので、安心して投資できるでしょう。

Fantas Fundingのファンドの直近の平均募集額

Fantas Fundingのファンドの直近5件の平均募集額は、9,592万円となっています。（2025年11月時点）

1億円を超えるファンドから300万円程度のファンドまであるので、案件によってはすぐに募集が終了してしまう傾向にあります。

月に募集される件数はやや多いですが、クリック合戦は免れないでしょう。

Fantas Fundingのファンドの直近の募集達成率

Fantas Fundingのファンドの直近5件の募集達成率は、212％となっています。（2025年11月時点）

募集されるファンドは基本的に100％となっているため、それだけ期待値が高いファンドが募集されていると言えます。

他の不動産クラウドファンディングにはない、Fantas Fundingのファンドでしか見られない魅力があるので、募集する価値は十分にあるでしょう。

Fantas Fundingのファンドの直近の平均運用期間

Fantas Fundingのファンドの直近5件の平均運用期間は、3.4ヶ月程度となっています。（2025年11月時点）

比較的短期の運用期間が設定されているため、短期間だけ運用したい方におすすめです。

Fantas Fundingに投資する前に！リスク・デメリットについても解説

Fantas Fundingの不動産クラウドファンディングのリスクやデメリットは

• 早期償還の可能性がある
• クリック合戦になりがち

の2点です。

Fantas Fundingのリスク・デメリット1.早期償還の可能性がある

Fantas Fundingは、早期償還が行われるリスクがあります。

早期償還が行われると、当初想定していた配当金が少なくなってしまいます。

投資対象の不動産が売却できなかった時は、Fantas Fundingが買い取ったり、期間を延長したりする対策が行われます。

しかし、FANTAS fundingでは「アップサイド配当」が導入されました。

こちらの取り組みにより、むしろ早期償還した方がお得となります。

案件により、導入されないファンドもありますので、投資前に必ず確認するようにしましょう。

Fantas Fundingのリスク・デメリット2.クリック合戦になりがち

Fantas Fundingは、平均募集額が低い案件もあるため、あっという間に募集が終了してしまうのがデメリットです。

中には抽選式になっているファンドもありますが、先着順のファンドはクリック合戦に勝たないと申し込めないケースがあるでしょう。

Fantas Fundingの会員登録の方法をステップでわかりやすく解説

Fantas Fundingに会員登録する手順は、以下の通りです。

1. Fantas Fundingの公式サイトにアクセス
2. 会員登録ページから必要事項を入力
3. マイページにログイン
4. 出資者情報の登録
5. 本人確認手続き

本人確認手続きは

• オンライン完結の「ekyc」
• 転送不要郵便

のいずれかを選べます。

ekycは最短即日で審査が完了するのでおすすめですよ。

Fantas Fundingの運営会社「FANTAS technology株式会社」の会社情報

Fantas Fundingは「FANTAS technology 株式会社」が運営しています。

2010年に設立してから10年以上の社歴があり、250件以上ものファンドを募集しているので積極的に活動していると言えるでしょう。（2025年11月時点）

運用期間は短めですが、積極的にファンドを募集しているため、複数のファンドに応募することでまとまった利益が得られるはずです。

また、Fantas Fundingでは、「医療従事者住まい支援プロジェクト」「空き家再生プロジェクト」など、社会貢献になるファンドも募集しています。

他の不動産クラウドファンディングと差別化が図れている点も評価できるのではないでしょうか。

安心して投資できる不動産クラウドファンディングだと言えます。

会社名	FANTAS technology 株式会社
設立日	2010年2月22日
所在地	〒150-0013 東京都渋谷区恵比寿4-3-8 KDX恵比寿ビル5F
連絡先	03-5424-1800
資本金	1億円
代表取締役	國師康平

まとめ

Fantas Fundingは、募集件数が多く、最低投資額が1万円と低いので、初心者でも応募しやすいのが大きなポイントです。

ただ、その分募集が終了するのも早い傾向にあるため、応募したい時は定期的にチェックした上で、いかに素早く申し込むかが鍵となっています。

魅力的なファンドだからこそ多くの投資家が注目しているため、新しい情報を逃さないようにチェックしましょう。