メイツ一橋学園SUITE

住所：
東京都小平市上水本町４丁目２２
最終更新日：
2024/05/17

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

3,700万円〜4,000万円

（74.00万円/㎡〜80.00万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

10.6万円〜 12.6万円

（2,100円/㎡〜2,500円/㎡）

3.62 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

メイツ一橋学園SUITE
物件概要

マンション名 メイツ一橋学園SUITE
（MEITSU一橋学園SUITE）
住所 東京都小平市上水本町４丁目２２
ストリートビューで見る
管理会社 長谷工コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第二種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2022年7月
階数 8階
総戸数(棟総戸数) 171戸
旧分譲主 名鉄不動産
施工会社 長谷工コーポレーション

売買価格推移
過去と比べると？

メイツ一橋学園SUITEの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • メイツ一橋学園SUITE
  • ー
  • 1年前と比較して+120万円（3.2%）
  • 小平市平均※50㎡で算出
  • 3年前と比較して+420万円（20.7%）
  • 1年前と比較して-40万円（-1.7%）

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年07月24日】

    南進マンション

    夫婦イラスト

    【東京都杉並区】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／9階

    【東京都杉並区】

    南進マンション

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2022年07月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産屋にお願いして、最初は進捗状況をメールでもらっていましたが途中音沙汰がなくなり、2度ほどどうなっているか？確認しました。こちらは古いマンションでしたが都内で駅から10分以内でしたので、いつか売れるだろうと気長に待っておりました。不動産屋さんは一生懸命動いてくださっていましたので、少し時間がかかりましたが、結果良かったと思っています。

    ■売却依頼会社／不動産売却センター
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,100万円 1,200万円 1,000万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年8月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年1月

  • 【投稿日：2022年10月26日】

    ミッドガーデンシティザテラス

    夫婦イラスト

    【東京都荒川区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／4階

    【東京都荒川区】

    ミッドガーデンシティザテラス

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年10月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却はタイミングが大事でした。販売業者から、年末年始に帰省や家族が集まるケースが多いので話がまとまりやすいというアドバイスがあり、12月から売却掲載をしました。年内中に内見が2件ほど入り、1月には決定するというスピードで特に売却に大変だったということはありませんでした。ただ、住み替えは建て売りではなく戸建て注文住宅をする流れとなったため、譲渡タイミングまでに、仮住まいや土地の売買、ローンの契約などをいろいろなことを行う必要があったため、ケースによっては売却決定後のスケジュール感をしっかり考えて準備行動しておく必要があります。すべてが初めてのことだったのでかなり大変でしたが、結果は満足いく戸建て注文住宅への引っ越しができました。

    ■売却依頼会社／さくら不動産販売
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,700万円 3,700万円 3,700万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2014年12月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2015年1月

  • 【投稿日：2024年02月18日】

    日神パレステージ王子神谷

    夫婦イラスト

    【東京都北区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／3階

    【東京都北区】

    日神パレステージ王子神谷

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2024年02月18日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    賃貸で貸していて、最初は売却するつもりはなかったが、マンションの価格が上がっているという話を聞いたので、試しに査定に出したらいい値段が付いたのでそのまま売却に出した。 大事なのは情報をなるべくたくさん集めて集めておくこと。

    ■売却依頼会社／大京穴吹不動産
    ■売却理由／査定したら値段がよかったので
    ■今後の住まい／もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 3,500万円 3,500万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年2月

    arrow

    20ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年9月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のメイツ一橋学園SUITEの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

メイツ一橋学園SUITE販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：5,080万円（㎡単価73万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：5,490万円（㎡単価75万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：5,290万円（㎡単価72万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：5,290万円（㎡単価72万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

メイツ一橋学園SUITEの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

小平市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 3,302万円 3,281万円
20万円⬆ 		3,208万円
93万円⬆
平均
㎡単価		 49万円/㎡ 48万円
0万円/㎡- 		47万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 36件 30件
6件⬆ 		28件
8件⬆
平均
築年数		 27年 28年
-1年⬇ 		24年
3年⬆

2024/05には、平均売買価格が3,302万円（49万円/㎡）で
『新規登録件数』は36件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は20万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

上水本町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,884万円 2,864万円
21万円⬆		 2,872万円
13万円⬆
平均
㎡単価		 46万円/㎡ 45万円
2万円/㎡⬆		 42万円
5万円/㎡⬆
新規
登録数		 1件 1件
-件-		 2件
-1件⬇
平均
築年数		 35年 37年
-2年⬇		 26年
9年⬆

2024/05には、平均売買価格が2,884万円（46万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

小平市と上水本町のマンション流通量

  • 小平市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 上水本町では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

小平市と上水本町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,485万円 200物件／9％
1LDK 2,290万円 116物件／5.2％
2LDK 3,099万円 446物件／20.1％
3LDK 3,490万円 1,334物件／60.2％
4LDK 3,880万円 121物件／5.5％

『メイツ一橋学園SUITE』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,334物件で、 供給数（売出物件数）の60.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 63万円／㎡
（207万円／坪）		 54物件／2.1％
6〜10年 96万円／㎡
（318万円／坪）		 320物件／12.2％
11〜15年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 208物件／7.9％
16〜20年 53万円／㎡
（176万円／坪）		 417物件／15.8％
21〜25年 55万円／㎡
（182万円／坪）		 261物件／9.9％
26〜30年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 359物件／13.6％
31〜35年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 191物件／7.3％
36〜40年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 272物件／10.3％
41〜45年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 342物件／13％
46〜50年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 84物件／3.2％
51年〜 42万円／㎡
（140万円／坪）		 124物件／4.7％

『メイツ一橋学園SUITE』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は417物件で、供給数（売出し物件数）の15.8％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

メイツ一橋学園SUITE
試算条件　50㎡・4階

推定売却価格：3,659万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

メイツ一橋学園SUITE
よくある質問

売却価格相場3,700万円〜4,000万円、 賃貸賃料相場10.6万円〜12.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

メイツ一橋学園SUITEと小平市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+26.6万円（+36.4％）です。

メイツ一橋学園SUITE（50㎡・4階）の売却をした場合は3,659万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

メイツ一橋学園SUITEの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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