ブランズシティ千葉ニュータウン中央
- 住所:
- 千葉県印西市中央南2丁目3-2
- 最終更新日:
- 2024/05/21
推定売却価格相場
2,230万円〜2,430万円
(29.00万円/㎡〜31.60万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
11.5万円〜 13.5万円
(1,500円/㎡〜1,800円/㎡)
6.44 %
ブランズシティ千葉ニュータウン中央は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
ブランズシティ千葉ニュータウン中央の
推定売却価格相場について
ブランズシティ千葉ニュータウン中央は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ブランズシティ千葉ニュータウン中央
物件概要
マンション名 | ブランズシティ千葉ニュータウン中央 (BRANZ CITY千葉ニュータウン中央) |
住所 |
千葉県印西市中央南2丁目3-2 ストリートビューで見る |
管理会社 | 東急コミュニティー |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 商業地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 2026年1月 |
階数 | 14階 |
総戸数(棟総戸数) | 401戸 |
旧分譲主 | 東急不動産 日鉄興和不動産 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション |
売買価格推移
過去と比べると?
ブランズシティ千葉ニュータウン中央の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ブランズシティ千葉ニュータウン中央
- ー
- ー
- 印西市平均※77㎡で算出
- 3年前と比較して+639万円(37.3%)
- 1年前と比較して+169万円(7.6%)
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2022年09月11日】
■売却依頼会社/長谷工
■売却理由/転勤
■今後の住まい/転勤先のマンション購入購入価格 売出価格 成約価格 2,780万円 2,480万円 2,480万円 価格改定0回
売却開始時期/
2018年3月5ヶ月
成約時期/
2018年7月 -
【投稿日:2024年01月19日】
ダイヤモンドマンションビーランド
【千葉県千葉市花見川区】
■専有面積/91〜100㎡
■階数/4階【千葉県千葉市花見川区】
ダイヤモンドマンションビーランド
■専有面積/91〜100㎡ ■階数/4階
【投稿日:2024年01月19日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産会社にはもっと価格を下げて出した方がいいと言われ続けたが、少しチャレンジして、買った値段より高値か同等くらいで出してからだんだんと下げたほうがいいと思う。 不動産会社からの提案も聞いた方がいいが、自分の感覚も大事
■売却依頼会社/優和住宅
■売却理由/その他
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,980万円 1,980万円 1,950万円 価格改定0回
売却開始時期/
2019年9月1ヶ月
成約時期/
2019年9月 -
【投稿日:2024年02月14日】
ライオンズガーデン稲毛園生町
【千葉県千葉市稲毛区】
■専有面積/51〜60㎡
■階数/1階【千葉県千葉市稲毛区】
ライオンズガーデン稲毛園生町
■専有面積/51〜60㎡ ■階数/1階
【投稿日:2024年02月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却時の話ではなく売却後が大変だった。売却を開始してから2週間というかなりの短期間で成約となったのだが、銀行等の手続きが基本的には1か月ほど時間を要するものだったらしくとてもあわただしくなってしまった。
■売却依頼会社/しんきみがわ駅の会社
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/戸建の賃貸購入価格 売出価格 成約価格 4,850万円 1,480万円 1,480万円 価格改定0回
売却開始時期/
2023年6月1ヶ月
成約時期/
2023年6月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のブランズシティ千葉ニュータウン中央の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ブランズシティ千葉ニュータウン中央販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格:4,300万円(㎡単価50万円)
下層階 /西向き /3LDK /85㎡
-
2024年4~6月
販売価格:5,800万円(㎡単価58万円)
上層階 /西向き /4LDK /100㎡
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- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
ブランズシティ千葉ニュータウン中央の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
印西市のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,761万円 |
2,900万円 -140万円⬇ |
2,473万円 287万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ |
33万円 -1万円/㎡⬇ |
28万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
20件 |
14件 6件⬆ |
13件 7件⬆ |
平均 築年数 |
22年 |
20年 2年⬆ |
22年 -年- |
2024/05には、平均売買価格が2,761万円(31万円/㎡)で
『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は140万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
中央南のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,288万円 | 4,463万円 -175万円⬇ |
3,455万円 833万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
48万円/㎡ | 49万円 -2万円/㎡⬇ |
42万円 6万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
1件 | 1件 -件- |
2件 -1件⬇ |
平均 築年数 |
11年 | 9年 2年⬆ |
14年 -3年⬇ |
2024/05には、平均売買価格が4,288万円(48万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築11年です。
前月と比較して『平均価格』は175万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。
印西市と中央南のマンション流通量
-
印西市では
300戸以上の
大規模マンションが多い -
中央南では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
印西市と中央南の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | ー | ー |
1LDK | 890万円 | 4物件/0.4% |
2LDK | 950万円 | 68物件/6.7% |
3LDK | 2,288万円 | 664物件/65.3% |
4LDK | 2,480万円 | 281物件/27.6% |
『ブランズシティ千葉ニュータウン中央』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,288万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは664物件で、 供給数(売出物件数)の65.3%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
4物件/0.4% |
6〜10年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
244物件/21.6% |
11〜15年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
184物件/16.3% |
16〜20年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
40物件/3.5% |
21〜25年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
60物件/5.3% |
26〜30年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
195物件/17.3% |
31〜35年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
221物件/19.6% |
36〜40年 | 10万円/㎡ (31万円/坪) |
180物件/16% |
『ブランズシティ千葉ニュータウン中央』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は244物件で、供給数(売出し物件数)の21.6%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ブランズシティ千葉ニュータウン中央
試算条件 77㎡・7階
推定売却価格:2,214万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
ブランズシティ千葉ニュータウン中央
よくある質問
売却価格相場2,230万円〜2,430万円、 賃貸賃料相場11.5万円〜13.5万円 です。※ブランズシティ千葉ニュータウン中央は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
ブランズシティ千葉ニュータウン中央と印西市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-0.4万円(-1.4%)です。
ブランズシティ千葉ニュータウン中央(77㎡・7階)の売却をした場合は2,214万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ブランズシティ千葉ニュータウン中央の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣の不動産購入物件
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
ユトリシア
【千葉県習志野市】
■専有面積/81〜90㎡
■階数/10階
【千葉県習志野市】
ユトリシア
■専有面積/81〜90㎡ ■階数/10階
【投稿日:2022年09月11日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
家の中の写真、ビデオなど、家の内部がわかる資料の添付が効果的だった。