100社のマンション買取価格を比較して期待以上の価格で売却～マンション売却体験談CASE22

出勤に片道1.5〜2時間ほどかかるので、勤務先の近くの賃貸住宅に引っ越すことにしたんです。

引っ越しとちょうど同じくらいのタイミングだったと思います。売却した時点では空室になっていました。

ローンの返済もありませんでしたし、賃貸に出してもいいかなと検討はしました。ただ、誰かに貸すとなるとフルリフォームが必須な状態で。リフォームにかける費用を含めて利回りを考えると、あまり良くないなって。市況も良いということで、売却することにしました。

結果として私は売却したわけですが、持ち家があるというのもいいことだと思いますよ。持ち家さえあれば何かあっても生きていけますが、賃貸に住んでいたら家賃を支払い続けなければならないので。売却して後悔しているわけではありませんが、今、持ち家のありがたさを痛感しています（笑）

売却前に色々調べて、買取のほうが手間をかけずに売却できることを知りまして。引っ越し後に何度も足を運ぶことも避けたかったので、できれば買取で売りたいと考えました。

あまりにも安くなるようであれば、仲介で売っていましたね。具体的には、仲介で売る場合と比べて8割以上で売れるなら買取で売ろうと計画していました。

期待以上でしたね……！市況が良いということもあるでしょうが、少しでも高く買い取ってくれる不動産会社探しに時間をかけたことが奏功したのだと思います。

全部で100社ほどには電話しましたかね。

「買取」って、査定額がそのまま買取価格になるじゃないですか。だったら、少しでも高い金額を出してくれる不動産会社を探すしかないって思ったんです。独自にリストを作って、片っ端から電話をかけて……100時間くらいは費やしましたかね（笑）

でも、これだけ時間をかけたからこそ、この金額を引き出せたのだと思います。最も低い査定額と最も高い査定額には2倍ほどの差がありましたから。時給換算したら数万円ですよ。

最終的にはクリアできましたが、満足できる買取価格がでてきたのは最後の最後でした。「やはり仲介で売るしかないかのかな……」と半ば諦め始めかけていたときに、他社よりも200万円ほど高い価格をつけてくれる不動産会社さんが現れたんです。

でも、最後の最後に高額査定が出てよかったと思っています。最初に満足のいく買取価格が出ていたら「もっと高い価格で買い取ってくれる不動産会社がいるはず……！」とさらに多くの不動産会社に電話をかけていたかもしれません（笑）

本当に千差万別でしたね。電話口でも、親身になってくれる方もいればぶっきらぼうな対応しかしてくれない人もいました。何社かには現地も見てもらったのですが、ズカズカと物件内に入っていく担当者もいれば、丁寧に扱ってくれる担当者もいて。今回、買取で売却したので価格で不動産会社を選びましたが、もし仲介で売ることになっていたら、親切で丁寧な不動産会社を選んでいたと思います。

マンションを売る前には情報収集を徹底するべきでしょうね。今回、売却方法や不動産会社の情報収集に多くの時間を費やしましたが、かけた以上の効果は得られたと思います。あとはやはり「比較」が大事になってくるのではないでしょうか。買取なら「価格」を、仲介ならサービスや担当者の人間性を比較すると良いと思いますよ。