第二子出産を機に一戸建てへ住み替え～マンション売却の体験談CASE12

2021年に5月に第ニ子を出産したのですが、子どもが2人になると将来的に部屋数が足りなくなると思ったんです。売却したマンションは3LDKだったのですが、1部屋はリビングに隣接していて完全に独立しておらず、実質的には2LDKのような間取りだったもので。

そして、上はやんちゃ盛りの4歳の男の子。直接お隣や階下の方から苦情があったわけではないのですが、走り回ったり、おもちゃで遊んだりする音が周りの方の迷惑になっているのではないかと気になっていました。「静かにして！」と長男に怒ってしまう自分にもストレスを感じていたんですよね。

ですから、住み替えがマンション売却の理由になります。

そうなんですよ。大型のマンションで、防音もしっかりしていたと思うのですが、やはり気になってしまいまして……。

また、今は育休を取っているのですがそろそろ復帰の時期なんです。子どもが2人になって育児も大変になってきましたので、両親の協力も得られたらいいなと思っていて。

売却したマンションから実家までは距離もありましたので「実家の近くに住みたい」というのも住み替えたいと思った理由の1つです。

はい、そうです。今は実家にも行きやすいエリアの4LDKの新築一戸建てに引っ越しています。音も気にしなくていいし、とても快適です！

でも最初は「住み替えたいな」とふんわり考えていた程度で、新居も何も決まっていない状態で、住み替えの方法もわからないままマンションナビさんの一括査定を利用させていただいたんです。

まずは、このマンションが住宅ローン残債以上で売れるのかを知らなければならないと思ったんです。住宅ローンを完済しないと、新居どころの話ではありませんからね。

「マンション　売却」とか「マンション　見積もり」とかで検索していて、マンションナビさんのページにたどり着いたと記憶しています。

6社です。そのうち、実際にお会いしたのは3社。この中で、大京穴吹不動産さんが一番初めにお電話をくださって、ご担当者さんの印象も非常に良かったんです。

そして「買い取り保証」の金額が他社より高かったんですよね。これが大京穴吹不動産さんの決め手となりました。

その不安は大きかったです。

買い取り保証がなかったら安心して住み替えを進められなかったと思います。

住宅ローン残債をはるかに上回る査定額でした！買い取り保証も、住宅ローンを完済できる金額をご提示いただきました。

売却したマンションは、東京都下で、なおかつ駅から徒歩10分以上の距離があったものですから、希望の価格で売れるか心配していたんです。

でも、どの不動産会社さんも、今はマンションが高く売れる時期で、コロナ禍でテレワークをする人が増えてから都心や駅近以外のマンションの需要も上がっているとおっしゃていましたね。

はい、新居の購入も大京穴吹不動産さんに仲介していただきました。

査定依頼させていただいた不動産会社の中には、売却には自信があるけれど購入のほうは……という会社もあって。大京穴吹不動産さんは、先ほども言ったように買い取り保証の金額も高かったのですが「これ以上の金額で売れるように頑張ります」と言っていただけましたし、新居のご提案もたくさんしていただいたんです。売却だけでなく「住み替え」をサポートしてくれる不動産会社だと感じましたね。

やはり住み替えとなると、購入や住み替えのタイミングやローンの流れも大事ですよね。なにより、購入と売却を1つの窓口に一本化できたのは非常に楽でした。

不動産会社を決めてからとんとん拍子に進んで、1ヶ月程度で売却できました。結局、一般の方に購入していただけたので買い取り保証制度は使っていません。

全部で7～8組は内覧に来ていただいたでしょうか。毎週、内覧予約が入って、無事購入の申し込みをいただきました。

内覧を対応したのは期間的に3週間ほどと長くなかったので、さほど大変ということはありませんでした。

ただ主人が仕事で忙しくしていたものですから、子ども2人を連れて打ち合わせに行ったりするのは大変でしたね。でも、大京穴吹不動産の担当者さんがとても良い方で。子どもの相手もしてくれたので大変助かりました！

私が育休中じゃなかったら、もっと大変だったと思います。平日働いて、内覧前に片付けをして、休日には子どもを見ながら内覧対応……。そう考えると、今のタイミングで売却できて本当に良かったです。

実は、引越し先をほぼ決めた段階で売却を始めたんです。

ですから、売却が決まったときには新居は確定していました。

そうです！もし期間内に売れなくても、買い取り保証で買い取ってもらえれば、住宅ローンは完済できるという安心感がありました。

2ヶ月売れなかったら大京穴吹不動産さんに買い取ってもらうつもりだったのですが、結果的には1ヶ月で、買い取り保証も使わず、期待以上の価格で売れたので大満足ですね！

私は、売るとか買うとか何も決まっていない状態で、軽い気持ちで査定をしてみたんです。それでも、査定依頼からわずか3ヶ月後には無事、新居に引っ越せました。

気軽にできることからまずは始めてみることで、未来が大きく変わることもあるかもしれないよってことを伝えたいですね！

本当にそう思います……！

あのとき一括査定してみようと思ったからこそ、買い取り保証という制度があるということ、マンションの市況がとても良いということ、住宅ローン残債以上で売れるということがわかりました。

何もわからなかった私ですが、希望の期間内に希望を上回る金額でマンションが売れて、今では新築の一戸建てを購入することもできて、素敵な新生活を送ることができています！