シティタワー大阪福島

Q: シティタワー大阪福島の相場価格は？

売却価格相場8,510万円～8,910万円、賃貸賃料相場32.5万円～36.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: シティタワー大阪福島の価格推移は？

シティタワー大阪福島と大阪市福島区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+11.6万円（+15％）です。

住所：: 大阪府大阪市福島区鷺洲３丁目６－１０
最終更新日：: 2024/06/02

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
25.1%

推定売却価格相場

8,510万円〜8,910万円

（85.10万円/㎡〜89.10万円/㎡）

※3年前の価格相場平均6,960万円

推定賃料価格相場／表面利回り

32.5万円〜 36.5万円

（3,300円/㎡〜3,700円/㎡）

4.75 %

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今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

シティタワー大阪福島
物件概要

マンション名	シティタワー大阪福島（CITYーTOWER大阪福島）
住所	大阪府大阪市福島区鷺洲３丁目６－１０ストリートビューで見る
最寄り駅	阪神電鉄本線「野田駅」徒歩7分大阪市千日前線「野田阪神駅」徒歩7分大阪環状線「福島駅」徒歩11分ＪＲ東西線「海老江駅」徒歩8分
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域準工業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	2009年1月
階数	37階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	349戸
旧分譲主	住友不動産
施工会社	奥村組

売買価格推移
過去と比べると？

シティタワー大阪福島の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

シティタワー大阪福島
3年前と比較して+1,750万円（25.1%）
1年前と比較して+740万円（9.3%）

大阪市福島区平均※100㎡で算出
3年前と比較して+970万円（15.1%）
1年前と比較して+360万円（5.2%）

シティタワー大阪福島は3年前と比較して
+1,750万円（25.1%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年07月14日】

アクアプレイス福島eye

夫婦イラスト

【大阪府大阪市福島区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／3階

【大阪府大阪市福島区】

アクアプレイス福島eye

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／3階

【投稿日：2022年07月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却地の環境など知り尽くしている業者に依頼したほうが売却はスムーズにいくと、思います。

■売却依頼会社／HOUSE DO
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／なし

購入価格	売出価格	成約価格
1,740万円	1,700万円	1,710万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年10月

3ヶ月

成約時期／
2021年12月

【投稿日：2023年07月18日】

キングマンション福島5

夫婦イラスト

【大阪府大阪市福島区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／6階

【大阪府大阪市福島区】

キングマンション福島5

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

【投稿日：2023年07月18日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

物件価格の相場調査はしておいた方がいいと思います。別の機会で売却する際には一括査定を利用したいと思っており、その理由は選択肢は多い方が良く、自分に合う不動産会社が見つかる可能性があるからです。今回依頼した不動産会社の対応については特に不満はなく、良かったと思っています。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／資産整理での売却なので、住まいの変更はありません。

購入価格	売出価格	成約価格
3,350万円	3,300万円	3,200万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年1月

5ヶ月

成約時期／
2021年5月

【投稿日：2024年02月07日】

プレサンス中之島公園グラシア

夫婦イラスト

【大阪府大阪市中央区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／2階

【大阪府大阪市中央区】

プレサンス中之島公園グラシア

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階

【投稿日：2024年02月07日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

複数の物件の売却を行ったが５件中３件がサブリースだったので足枷になった。いろんな不動産会社に査定を依頼して少しでも良い価格や条件を提示してくれるところを探すということが重要だと思う。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,400万円	1,350万円	1,290万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年10月

4ヶ月

成約時期／
2023年1月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のシティタワー大阪福島の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

シティタワー大阪福島販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：5,580万円（㎡単価86万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：5,780万円（㎡単価84万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：6,280万円（㎡単価83万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／75㎡

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2024年4~6月

販売価格：5,980万円（㎡単価91万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：6,180万円（㎡単価90万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：5,780万円（㎡単価83万円）

中層階／南西向き／- ／70㎡
2024年1~3月

販売価格：4,980万円（㎡単価76万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格：6,780万円（㎡単価82万円）

階／- ／4ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格：6,000万円（㎡単価86万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格：5,600万円（㎡単価74万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格：6,180万円（㎡単価82万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格：4,980万円（㎡単価77万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格：5,980万円（㎡単価82万円）

中層階／北東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格：5,680万円（㎡単価80万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格：6,450万円（㎡単価78万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年10~12月

販売価格：5,490万円（㎡単価75万円）

中層階／北東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年7~9月

販売価格：7,200万円（㎡単価96万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格：4,600万円（㎡単価70万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格：4,480万円（㎡単価68万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格：5,300万円（㎡単価77万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年4~6月

販売価格：4,950万円（㎡単価70万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2022年1~3月

販売価格：4,680万円（㎡単価71万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2021年10~12月

販売価格：5,200万円（㎡単価75万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年10~12月

販売価格：5,480万円（㎡単価72万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年10~12月

販売価格：6,980万円（㎡単価83万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2021年10~12月

販売価格：6,400万円（㎡単価77万円）

階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2021年4~6月

販売価格：4,980万円（㎡単価66万円）

下層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格：4,980万円（㎡単価68万円）

上層階／北東向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2021年1~3月

販売価格：4,980万円（㎡単価68万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2021年1~3月

販売価格：4,380万円（㎡単価67万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2020年10~12月

販売価格：5,980万円（㎡単価78万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2020年10~12月

販売価格：4,580万円（㎡単価70万円）

中層階／北向き／2ＬＤＫ／65㎡
2020年7~9月

販売価格：5,190万円（㎡単価68万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年7~9月

販売価格：5,980万円（㎡単価78万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2020年7~9月

販売価格：5,380万円（㎡単価65万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／80㎡
2020年4~6月

販売価格：5,380万円（㎡単価65万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2020年4~6月

販売価格：3,950万円（㎡単価58万円）

階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年4~6月

販売価格：6,150万円（㎡単価75万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2020年4~6月

販売価格：4,460万円（㎡単価61万円）

中層階／北東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年1~3月

販売価格：3,990万円（㎡単価60万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2020年1~3月

販売価格：4,660万円（㎡単価62万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2020年1~3月

販売価格：4,780万円（㎡単価65万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年10~12月

販売価格：5,470万円（㎡単価66万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2019年7~9月

販売価格：3,680万円（㎡単価57万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2019年7~9月

販売価格：4,230万円（㎡単価61万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年7~9月

販売価格：3,680万円（㎡単価57万円）

階／北東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2019年7~9月

販売価格：6,480万円（㎡単価77万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年4~6月

販売価格：4,470万円（㎡単価64万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年4~6月

販売価格：3,990万円（㎡単価57万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年1~3月

販売価格：4,280万円（㎡単価65万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／65㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：4,380万円（㎡単価70万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格：7,850万円（㎡単価103万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：9,800万円（㎡単価132万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡

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2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／1ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／2ＳＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＳＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／- ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／- ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／55㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

シティタワー大阪福島と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

シティタワー大阪福島
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／55件）

「シティタワー大阪福島」から徒歩15分以内、建築年が2004年〜2014年の間で過去5年以内に販売された物件

「シティタワー大阪福島」の
最多成約期間は ~ 30日（29.3％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（27％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で155件（12.5%)、
二番目に多かったのは3月で129件（10.4%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

シティタワー大阪福島の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

大阪市福島区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/06	前月比	前年比
平均価格	5,182万円	5,050万円 132万円⬆	4,035万円 1146万円⬆
平均㎡単価	79万円/㎡	77万円 2万円/㎡⬆	68万円 11万円/㎡⬆
新規登録数	49件	72件 -23件⬇	52件 -3件⬇
平均築年数	22年	23年 -1年⬇	21年 1年⬆

2024/06には、平均売買価格が5,182万円（79万円/㎡）で
『新規登録件数』は49件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は132万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

鷺洲のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/06	前月比	前年比
平均価格	5,013万円	5,215万円 -203万円⬇	4,090万円 922万円⬆
平均㎡単価	77万円/㎡	78万円 0万円/㎡-	74万円 3万円/㎡⬆
新規登録数	8件	12件 -4件⬇	6件 2件⬆
平均築年数	18年	17年 1年⬆	14年 4年⬆

2024/06には、平均売買価格が5,013万円（77万円/㎡）で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築18年です。
前月と比較して『平均価格』は203万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

大阪市福島区と鷺洲のマンション流通量

大阪市福島区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
鷺洲では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：45件

概ね月に1.3件の
新規売出しがあります。

大阪市福島区と鷺洲の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,390万円	5,939物件／38％
1LDK	3,480万円	1,830物件／11.7％
2LDK	4,180万円	3,730物件／23.9％
3LDK	3,780万円	3,781物件／24.2％
4LDK	4,198万円	332物件／2.1％

『シティタワー大阪福島』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,390万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,939物件で、供給数（売出物件数）の38％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	115万円／㎡（381万円／坪）	1,543物件／9.2％
6〜10年	81万円／㎡（269万円／坪）	2,953物件／17.6％
11〜15年	81万円／㎡（269万円／坪）	2,111物件／12.6％
16〜20年	70万円／㎡（232万円／坪）	2,332物件／13.9％
21〜25年	55万円／㎡（181万円／坪）	1,712物件／10.2％
26〜30年	47万円／㎡（155万円／坪）	1,321物件／7.9％
31〜35年	34万円／㎡（113万円／坪）	501物件／3％
36〜40年	41万円／㎡（135万円／坪）	941物件／5.6％
41〜45年	40万円／㎡（133万円／坪）	1,891物件／11.3％
46〜50年	36万円／㎡（119万円／坪）	1,102物件／6.6％
51年〜	26万円／㎡（85万円／坪）	354物件／2.1％

『シティタワー大阪福島』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,953物件で、供給数（売出し物件数）の17.6％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

シティタワー大阪福島
試算条件　100㎡・19階

推定売却価格：8,271万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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シティタワー大阪福島
よくある質問

シティタワー大阪福島の相場価格は？

売却価格相場8,510万円〜8,910万円、賃貸賃料相場32.5万円〜36.5万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

シティタワー大阪福島の売却までにかかった期間は？

シティタワー大阪福島の最多成約期間は〜 30日（29.3％）です。

シティタワー大阪福島の価格推移は？

シティタワー大阪福島と大阪市福島区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+11.6万円（+15％）です。

シティタワー大阪福島を売却した際の手残り額は？

シティタワー大阪福島（100㎡・19階）の売却をした場合は8,271万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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