春日原ハイツ

Q: 春日原ハイツの相場価格は？

売却価格相場1,200万円～1,400万円、賃貸賃料相場5.8万円～6.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 春日原ハイツの売却までにかかった期間は？

181日〜（34.2％）です。

Q: 春日原ハイツの価格推移は？

春日原ハイツと大野城市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-14.7万円（-81.8％）です。

Q: 春日原ハイツの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

春日原ハイツの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 福岡県大野城市錦町３丁目２－２６
最終更新日：: 2024/06/02

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
12.6%

推定売却価格相場

1,200万円〜1,400万円

（17.60万円/㎡〜20.60万円/㎡）

※3年前の価格相場平均1,150万円

推定賃料価格相場／表面利回り

5.8万円〜 6.2万円

（900円/㎡〜900円/㎡）

5.54 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

春日原ハイツ
物件概要

マンション名	春日原ハイツ（春日原ハイツ）
住所	福岡県大野城市錦町３丁目２－２６ストリートビューで見る
最寄り駅	西鉄天神大牟田線「春日原駅」徒歩5分
管理会社	東福互光
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
築年数	1974年8月
階数	10階
総戸数(棟総戸数)	87戸

売買価格推移
過去と比べると？

春日原ハイツの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

春日原ハイツ
3年前と比較して+143万円（12.6%）
1年前と比較して-272万円（-17.2%）

大野城市平均※68㎡で算出
3年前と比較して+422万円（21.9%）
1年前と比較して+136万円（6.1%）

春日原ハイツは3年前と比較して
+143万円（12.6%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年09月10日】

MJR久留米城南

夫婦イラスト

【福岡県久留米市】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／11階

【福岡県久留米市】

MJR久留米城南

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／11階

【投稿日：2022年09月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

マンション価格は上昇しているので、相場観を事前に知っておくことが大切です！

■売却依頼会社／トップフィールド
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,500万円	2,900万円	2,600万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年7月

4ヶ月

成約時期／
2021年10月

【投稿日：2023年08月21日】

エンクレスト博多駅南

夫婦イラスト

【福岡県福岡市博多区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／11階

【福岡県福岡市博多区】

エンクレスト博多駅南

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／11階

【投稿日：2023年08月21日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特にありません。

■売却依頼会社／アイエス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,700万円	1,800万円	1,800万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年8月

5ヶ月

成約時期／
2021年12月

【投稿日：2022年08月26日】

ホワイトキャッスル二島駅前

夫婦イラスト

【福岡県北九州市若松区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／4階

【福岡県北九州市若松区】

ホワイトキャッスル二島駅前

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階

【投稿日：2022年08月26日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

コロナで初めは全く動きがないから、どんなものかと悩みましたが、ゴールデンウィークに何軒か一緒の時期に問い合わせがあり、内見に来ました。やはり、売却は、仮住まいとか考えて、早目にネットとかに出した方が良い感じです。どうしても契約したい方は値下げを言ってきましたが、あまり売りたい価格に合わないと値下げもしないで良い感じです。後は引越し代金や新居費用もかなりかかるから、良く考えて売却金額決めた方が良いです

■売却依頼会社／株式会社タグボートパートナーズ
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／新築マンション

購入価格	売出価格	成約価格
1,760万円	1,600万円	1,530万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年2月

6ヶ月

成約時期／
2022年7月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の春日原ハイツの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

春日原ハイツ販売価格履歴

2024年1~3月

販売価格：1,200万円（㎡単価18万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格：1,200万円（㎡単価18万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格：1,200万円（㎡単価18万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年1~3月

販売価格：1,200万円（㎡単価18万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格：1,200万円（㎡単価19万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格：1,200万円（㎡単価18万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格：1,200万円（㎡単価18万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格：750万円（㎡単価15万円）

上層階／南東向き／2ＤＫ／50㎡
2023年4~6月

販売価格：1,450万円（㎡単価20万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／70㎡
2022年4~6月

販売価格：1,700万円（㎡単価22万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2022年4~6月

販売価格：1,700万円（㎡単価22万円）

階／- ／2ＬＤＫ／70㎡
2022年1~3月

販売価格：1,700万円（㎡単価22万円）

階／- ／2ＬＤＫ／70㎡
2021年7~9月

販売価格：1,680万円（㎡単価22万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年7~9月

販売価格：1,100万円（㎡単価15万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年7~9月

販売価格：790万円（㎡単価10万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年1~3月

販売価格：1,380万円（㎡単価18万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年4~6月

販売価格：850万円（㎡単価11万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2018年10~12月

販売価格：810万円（㎡単価16万円）

上層階／- ／2ＤＫ／50㎡
2018年10~12月

販売価格：1,580万円（㎡単価21万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年7~9月

販売価格：850万円（㎡単価11万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2017年4~6月

販売価格：870万円（㎡単価12万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2016年4~6月

販売価格：1,080万円（㎡単価15万円）

上層階／南西向き／1Ｒ／65㎡
2015年7~9月

販売価格：1,280万円（㎡単価18万円）

上層階／南西向き／1Ｒ／65㎡
2015年4~6月

販売価格：890万円（㎡単価12万円）

上層階／南西向き／1Ｒ／65㎡
2014年10~12月

販売価格：650万円（㎡単価7万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2014年4~6月

販売価格：750万円（㎡単価10万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：1,700万円（㎡単価28万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格：1,290万円（㎡単価18万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：1,290万円（㎡単価18万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／4ＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／4ＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／60㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＤＫ／75㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＤＫ／75㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／4ＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／4ＤＫ／80㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／4ＤＫ／75㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／4ＤＫ／75㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／4ＤＫ／65㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＤＫ／60㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／4ＤＫ／75㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＫ／70㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

春日原ハイツと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

春日原ハイツ
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／5件）

「春日原ハイツ」から徒歩15分以内、建築年が1969年〜1979年の間で過去5年以内に販売された物件

「春日原ハイツ」の
最多成約期間は 181日 ~ （34.2％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （26.1％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で19件（15.1%)、
二番目に多かったのは3月で15件（11.9%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

春日原ハイツの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

大野城市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/06	前月比	前年比
平均価格	2,707万円	2,734万円 -28万円⬇	2,339万円 368万円⬆
平均㎡単価	37万円/㎡	37万円 -1万円/㎡⬇	31万円 5万円/㎡⬆
新規登録数	10件	11件 -1件⬇	11件 -1件⬇
平均築年数	25年	24年 1年⬆	28年 -3年⬇

2024/06には、平均売買価格が2,707万円（37万円/㎡）で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は28万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

錦町のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/06	前月比	前年比
平均価格	3,347万円	3,466万円 -118万円⬇	2,291万円 1057万円⬆
平均㎡単価	43万円/㎡	46万円 -2万円/㎡⬇	31万円 12万円/㎡⬆
新規登録数	2件	0件 2件⬆	1件 1件⬆
平均築年数	22年	19年 3年⬆	37年 -15年⬇

2024/06には、平均売買価格が3,347万円（43万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は118万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

大野城市と錦町のマンション流通量

大野城市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
錦町では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：15件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

大野城市と錦町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	370万円	196物件／8.2％
1LDK	1,670万円	49物件／2％
2LDK	1,770万円	345物件／14.4％
3LDK	2,270万円	1,279物件／53.4％
4LDK	2,610万円	527物件／22％

『春日原ハイツ』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,270万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,279物件で、供給数（売出物件数）の53.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	50万円／㎡（165万円／坪）	83物件／3.1％
6〜10年	46万円／㎡（152万円／坪）	212物件／7.9％
11〜15年	42万円／㎡（140万円／坪）	103物件／3.9％
16〜20年	37万円／㎡（123万円／坪）	226物件／8.5％
21〜25年	34万円／㎡（113万円／坪）	310物件／11.6％
26〜30年	30万円／㎡（99万円／坪）	462物件／17.3％
31〜35年	23万円／㎡（76万円／坪）	651物件／24.3％
36〜40年	23万円／㎡（78万円／坪）	272物件／10.2％
41〜45年	19万円／㎡（62万円／坪）	170物件／6.4％
46〜50年	18万円／㎡（59万円／坪）	181物件／6.8％
51年〜	17万円／㎡（56万円／坪）	4物件／0.1％

『春日原ハイツ』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は651物件で、供給数（売出し物件数）の24.3％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

春日原ハイツ
試算条件　68㎡・5階

推定売却価格：1,235万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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春日原ハイツ
よくある質問

春日原ハイツの相場価格は？

売却価格相場1,200万円〜1,400万円、賃貸賃料相場5.8万円〜6.2万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

春日原ハイツの売却までにかかった期間は？

春日原ハイツの最多成約期間は 181日〜（34.2％）です。

春日原ハイツの価格推移は？

春日原ハイツと大野城市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-14.7万円（-81.8％）です。

春日原ハイツを売却した際の手残り額は？

春日原ハイツ（68㎡・5階）の売却をした場合は1,235万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

春日原ハイツの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

春日原ハイツの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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春日原ハイツ

春日原ハイツ 物件概要

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販売価格履歴いくらで売りに出された？

春日原ハイツ販売価格履歴

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成約期間何日間で売れた？

春日原ハイツVS 競合物件の成約期間

「春日原ハイツ」の最多成約期間は 181日 ~ （34.2％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （26.1％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

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高く売却できる3つの理由

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