「信長ファンディングってどんなサービス？」
「メリットやデメリットも知りたい」
信長ファンディングに上記のような疑問がある方もいらっしゃるのではないでしょうか。
この記事では、信長ファンディングの特徴や口コミ、投資する際の注意点まで詳しく解説していますので、ぜひ最後までご確認ください。
Fund Search（ファンドサーチ）は不動産クラウドファンディングに一括登録ができるサービスで、現時点で下記7サービスに一括登録ができます。
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信長ファンディングに関する評判・口コミを紹介
では実際に、信長ファンディングの利用者たちは、どのように感じているのでしょうか。
SNSから、投資家たちの気になる口コミをまとめてみました。
信長ファンディングの良い評判・口コミ
まず、信長ファンディングの良い評判・口コミを紹介します。
SNS上では、信長ファンディングの「無事に運用が終了し、償還されていること」「上場系の中でも利回りが高いこと」「GMOあおぞらネット銀行に変更されて手数料がかからないこと」が評価されていました。
信長ファンディングの悪い評判・口コミ
次に、信長ファンディングの悪い評判・口コミを紹介します。
信長ファンディングのネガティブな意見としては、「運営会社の赤字でファンドが集まらないこと」「アマギフで出資者を引き寄せるのはおかしい」という意見があげられました。
信長ファンディングの7つの特徴を一挙解説！
信長ファンディングのサービスには、どのような特徴があるのでしょうか。
ここでは、7つのポイント
- 概要
- 募集頻度
- 過去の募集件数
- 最低投資額と優先劣後比率
- 直近の平均募集額
- 直近の募集達成率
- 直近の平均運用期間
について解説していきます。
それぞれ詳しくみていきましょう。
信長ファンディングの概要
信長ファンディングは、国産木材の活用に強みを持つ「株式会社ウッドフレンズ」が運営する不動産クラウドファンディングです。
愛知・岐阜を中心とする中部地方に密着したサービスで、国産木材を使用した賃貸アパートをメインの投資先としています。
また、運営会社の株式会社ウッドフレンズは、東京証券取引所スタンダード市場と名古屋証券取引所メイン市場に上場しており、信用力の高い会社といえるでしょう。
信長ファンディングの募集頻度
信長ファンディングの募集ペースは、およそ1～3ヶ月に1件です。
2023年では6件募集していましたが、2024年になってからは1件しか募集していません。（2024年10月時点）
2022年5月には「10号記念 年利回り10%ファンド」が募集され、非常に高い利回りから応募が殺到しました。
信長ファンディングの過去の募集件数
信長ファンディングは、公式ホームページから全部で24件の案件が確認できました。（2024年10月時点）
全24件の案件は運用が終了しているため、少ないながらも実績もあります。
第1号案件の募集スタートが2020年12月と新しいサービスですので、今後がどうなるか注目していきたいところです。
信長ファンディングの最低投資額と優先劣後比率
信長ファンディングの最低投資金額は1万円です。
3号ファンドまでは10万円からとハードルが高めでしたが、4号ファンドからは1万円からとはじめやすくなりました。
また、信長ファンディングでは、投資家の元本を保護する優先劣後システムを取り入れています。
万一、不動産評価額が下がった場合でも、劣後出資比率以内であれば、劣後出資者である株式会社ウッドフレンズが保証し、投資家の元本を守るシステムです。
なお、劣後出資比率は案件によって異なります。
案件の申し込み前に、詳細を確認しましょう。
信長ファンディングの直近の平均募集額
信長ファンディングの直近5件の案件の平均募集額は、4,156万円でした。（2024年10月時点）
2022年までは3,000万円前後の案件がほとんどでしたが、2023年になってからは1,000万前後の案件が多いようです。
しかし、2024年に募集された案件は募集金額が1億4,000万円だったためこれから増えていく可能性はあるでしょう。
信長ファンディングの直近の募集達成率
信長ファンディングの直近5件の募集達成率は、約98%です。（2024年10月時点）
利回りが安定しており、人気が高いため、これまでに募集された案件はすべて成立しています。
信長ファンディングの直近の平均運用期間
信長ファンディングの直近5件の案件の平均運用期間は、10.6ヶ月でした。（2024年10月時点）
すべての案件が12ヶ月以内と短めで、最短では3ヶ月のものもあります。
短期間で投資したい方には、おすすめの投資先といえるでしょう。
信長ファンディングに投資する前に！リスク・デメリットについても解説
信長ファンディングは、愛知・岐阜を中心とした、地域密着型の不動産クラウドファンディングサービスです。
スマホで簡単に投資でき、魅力的なサービスですが、注意点もあります。
信長ファンディングの投資先は、愛知・岐阜のみです。（2024年10月時点）
運営会社の本社が名古屋にあり、地域密着型のサービスを展開しています。
そのため、首都圏の不動産に投資したい方にはあまり向いていないかもしれません。
信長ファンディングの会員登録の方法をステップでわかりやすく解説
信長ファンディングは、パソコンやスマホで簡単に会員登録・運用が可能です。
会員登録の手順は下記のとおりです。
- 公式サイトにて投資家仮登録（メールアドレスを入力）
- 投資家本登録（投資家情報の入力）
- 本人確認書類の提出
本人確認書類は、下記のうちいずれか2点が必要です。
- 運転免許証
- 各種健康保険証
- パスポート
- マイナンバーカード
- 住民票
- 各種年金手帳
- 身体障害者手帳
- 在留カード
あらかじめ用意しておくといいでしょう。
信長ファンディングの運営会社は信頼できる？会社情報から信頼性や安定性を紹介
信長ファンディングは、株式会社ウッドフレンズによって運営されています。
株式会社ウッドフレンズは、名古屋市を中心に、住宅事業・建設資材事業・不動産開発事業・都市開発事業・ホテル事業など、幅広く不動産業に取り組んでいる会社です。
ひのきや杉といった国産木材の販売や、国産木材をふんだんに利用した住宅の建設にも力を入れています。
株式会社ウッドフレンズの会社概要
| 社名 | 株式会社ウッドフレンズ |
|---|---|
| 代表取締役 | 伊藤 嘉浩 |
| 住所 | 〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄四丁目5番3号 KDX名古屋栄ビル2F |
| 電話番号 | 052-249-3503（代表） |
| 設立 | 1982年11月26日 |
| 資本金 | 279,125,000円 |
| 事業内容 | 不動産商品の企画・開発・販売 その他生活環境に関連する事業 |
まとめ
信長ファンディングは、中部地方の不動産を中心とした不動産クラウドファンディングサービスです。
2020年12月に運用開始した新しいサービスですが、上場企業が運営しており、優先劣後システムを導入するなど、健全な運営がおこなわれています。
興味がある方は、会員登録からはじめてみましょう。
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