京都府八幡市下奈良別所の
平均売却価格の推移
平均売買価格
19.4万円/㎡(前月比
+0.4%)
3年前と比較して25.6%上昇中
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1985年】の場合
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 1,800万円 | 23万円 | 上層階 | 南東向き | - | 77㎡ | 築23年 |
2024年05月 | 1,800万円 | 23万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 77㎡ | 築23年 |
2024年05月 | 1,750万円 | 26万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築25年 |
2024年05月 | 4,950万円 | 43万円 | 上層階 | 南向き | 5LDK | 115㎡ | 築22年 |
2024年05月 | 750万円 | 15万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 49㎡ | 築51年 |
◇売買データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,931万円 | 2,076万円 -144万円⬇ |
1,216万円 715万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 23万円 -1万円/㎡⬇ |
14万円 8万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
4件 | 7件 -3件⬇ |
5件 -1件⬇ |
平均 築年数 |
34年 | 32年 2年⬆ |
42年 -8年⬇ |
2024/05には、平均売買価格が1,931万円(22万円/㎡)で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は144万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:577物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1LDK | 660万円 | 7件/1.7% |
2LDK | 650万円 | 99件/24.7% |
3LDK | 1,265万円 | 204件/50.9% |
4LDK | 3,180万円 | 91件/22.7% |
『八幡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,265万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは204物件で、 供給数(売出物件数)の51%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
1件/0.2% |
6〜10年 | 34万円/㎡ (115万円/坪) |
6件/1.2% |
11〜15年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
55件/11.3% |
16〜20年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
35件/7.2% |
21〜25年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
36件/7.4% |
26〜30年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
31件/6.4% |
31〜35年 | 15万円/㎡ (52万円/坪) |
30件/6.2% |
36〜40年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
29件/6.0% |
41〜45年 | 9万円/㎡ (32万円/坪) |
96件/19.8% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
157件/32.5% |
51年〜 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
7件/1.4% |
『八幡市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は157物件で、供給数(売出物件数)の32.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
ピタットハウス小倉店 未来Design株式会社
住所:京都府宇治市小倉町神楽田15番地Grace Ogura
宇治市・城陽市の売買実績はもちろん・弊社スタッフはこのエリアで長年仕事をしているスタッフだけですので地域密着活動に重点を置いて営業活動しております。ぜひ一度売却のご相談お待ちしております。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス 伏見店
住所:京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
近鉄不動産株式会社 枚方営業所
住所:大阪府枚方市岡東町14番40号トムソーヤビル1階
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。 当営業所では、お取引きの安心をサポートするよう、グループの総合力で税務・法律・境界・相続などの問題にも、税理士・土地家屋調査士・司法書士などの専門家も交えて対応させていただいております。地元を知り尽くした、近鉄不動産だから出来る、スピーディーで極め細やかな心遣いで皆様の不動産のお悩みにお応えできるように、スタッフ一同誠心誠意、真心を込めて対応させていただきます。お気軽にご相談、ご来店下さいますよう、お願い申し上げます。
株式会社カチタス 草津店
住所:滋賀県草津市野路東5-25-23マリーベルハイツE棟101号室
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
京都府八幡市下奈良別所のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ