兵庫県神戸市北区上津台の
平均売却価格の推移
平均売買価格
13.9万円/㎡(前月比
-0.1%)
3年前と比較して10%上昇中
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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10.4万円〜12.4万円
(1,486円/m²〜1,772円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1990年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 1,050万円 | 16万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築27年 |
2024年04月 | 1,350万円 | 17万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 78㎡ | 築27年 |
2024年04月 | 950万円 | 13万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 73㎡ | 築32年 |
2024年04月 | 450万円 | 8万円 | 下層階 | 南西向き | 4DK | 62㎡ | 築49年 |
2024年03月 | 850万円 | 13万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 69㎡ | 築35年 |
◇売買データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,101万円 | 1,117万円 -17万円⬇ |
1,150万円 -50万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
14万円/㎡ | 15万円 -1万円/㎡⬇ |
15万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
31件 | 32件 -1件⬇ |
28件 3件⬆ |
平均 築年数 |
35年 | 35年 -年- |
33年 2年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が1,101万円(14万円/㎡)で 『新規登録件数』は31件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は17万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,834物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 299万円 | 4件/0.2% |
1LDK | 500万円 | 111件/5.3% |
2LDK | 700万円 | 297件/14.2% |
3LDK | 980万円 | 1,281件/61.1% |
4LDK | 1,180万円 | 403件/19.2% |
『神戸市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,281物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 32万円/㎡ (108万円/坪) |
11件/0.4% |
6〜10年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
84件/3.3% |
11〜15年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
168件/6.7% |
16〜20年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
68件/2.7% |
21〜25年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
340件/13.6% |
26〜30年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
681件/27.3% |
31〜35年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
329件/13.1% |
36〜40年 | 10万円/㎡ (35万円/坪) |
212件/8.5% |
41〜45年 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
193件/7.7% |
46〜50年 | 6万円/㎡ (22万円/坪) |
373件/14.9% |
51年〜 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
35件/1.4% |
『神戸市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は681物件で、供給数(売出物件数)の27.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
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留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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なんぼや不動産
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株式会社 日住サービス 北神店
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おかげさまで、私たち日住サービスは、オリコン顧客満足度 2年連続No.1に選ばれました。 「2021年 オリコン顧客満足度調査 不動産仲介 購入 マンション 近畿 第1位」 1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
近鉄不動産株式会社 三田営業所
住所:兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1センチュリープラザ1階
長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買い替え、買取、相続など何でもお気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフ【宅地建物取引士】がお客様の要望をお伺いし、ご売却に向けた最適なご提案をさせていただきます。 ご連絡心よりお待ちしております。
株式会社 ランドネット
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ランドネットでご売却いただくメリットは、1.累計実績約42,000件(2023年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却!2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
センチュリー21住まい館
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:兵庫県西宮市田中町5-20エスプレッソ西宮 5階
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株式会社Aile
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当社はお客様に対し誠実な対応を行い、信頼関係を構築することに努めております。ご相談を受けた場合には、初めにじっくりと時間をかけてヒアリングを実施。 その上で、不動産のプロとしてのアドバイスを差し上げます。また、専門的な分野に関わる手続きは、司法書士や弁護士・税理士・土地家屋調査士などと連携し、お客様にとってより良い解決を目指します。 当社のスタッフは、宅地建物取引士などの国家資格だけでなくファイナンシャルプランナー等の資格を有しております。そのため、不動産の取引を通じてお客様の最適なライフプランを見出し、不動産を通じて豊かな人生を送るお手伝いをさせて頂きます。
いなかぐらしjp
住所:大阪府大阪市西区西本町1丁目8番2号三晃ビル本館6階
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シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 4F
【新しいマンション売却のご提案】当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。既存の慣習にとらわれない当社独自の理念、発想により、お客様の利益を最優先に考えたご提案をさせていただきます。売却時の気になる点についてのご説明動画の配信を行っており、オンライン相談も可能です。☆★キャンペーン実施中★☆現在、期間限定で、当社にてご成約いただいたお客様へ特典をご用意しております。詳細は、宅地建物取引士取得率100%の当社担当者にお気軽にお問い合わせください。
株式会社エルズホーム
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当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル2•6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う不動産会社です。海外にも拠点がありますので他にはない独自の顧客ルートで独自の査定基準をもっており、査定額、お客様の満足度No.1を目指します!
兵庫県神戸市北区上津台のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ