大阪府大阪市此花区夢洲中の
平均売却価格の推移
平均売買価格
38.4万円/㎡(前月比
-0.9%)
3年前と比較して11.1%上昇中
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数2000年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 2,050万円 | 36万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 58㎡ | 築30年 |
2024年04月 | 1,650万円 | 22万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 78㎡ | 築37年 |
2024年04月 | 2,350万円 | 35万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 68㎡ | 築18年 |
2024年04月 | 1,950万円 | 26万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築37年 |
2024年03月 | 3,250万円 | 44万円 | 3LDK | 75㎡ | 築11年 |
◇売買データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,588万円 | 2,612万円 -23万円⬇ |
2,669万円 -81万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
37万円/㎡ | 38万円 -1万円/㎡⬇ |
40万円 -3万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
28件 | 25件 3件⬆ |
21件 7件⬆ |
平均 築年数 |
26年 | 26年 -年- |
23年 3年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が2,588万円(37万円/㎡)で 『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は23万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,798物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,435万円 | 104件/7.0% |
1LDK | 1,670万円 | 37件/2.5% |
2LDK | 2,490万円 | 264件/17.8% |
3LDK | 2,580万円 | 933件/62.9% |
4LDK | 3,125万円 | 146件/9.8% |
『大阪市此花区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは933物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
57件/3.5% |
6〜10年 | 40万円/㎡ (135万円/坪) |
215件/13.2% |
11〜15年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
514件/31.7% |
16〜20年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
190件/11.7% |
21〜25年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
125件/7.7% |
26〜30年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
128件/7.9% |
31〜35年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
139件/8.5% |
36〜40年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
179件/11.0% |
41〜45年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
12件/0.7% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
46件/2.8% |
51年〜 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
12件/0.7% |
『大阪市此花区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は514物件で、供給数(売出物件数)の31.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
近鉄不動産株式会社 梅田営業所
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なんぼや不動産
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
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私たちは、創業より主に堺市・大阪市を中心に、地元密着を一貫して参りました。それは、よりきめの細やかい情報提供及びお客様と一生のパートナーとなる事が第一と考えております。お気軽にご相談ください。
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土地、一戸建て、マンション、事業用・収益不動産など幅広く対応させて頂きます。 売主様 買主様の互いの利益を守り、ご縁とご縁をつなげることができる不動産仲介の仕事にスタッフ一同と誇りをもって取り組んでおります。 是非、弊社の営業スタッフにご相談下さい。
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株式会社エーシークリエイト
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大阪府大阪市此花区夢洲中のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ