大阪府大阪市鶴見区緑地公園の
平均売却価格の推移
平均売買価格
40.8万円/㎡(前月比
+1.6%)
3年前と比較して17.2%上昇中
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 2,150万円 | 38万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 58㎡ | 築29年 |
2024年04月 | 3,950万円 | 59万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築4年 |
2024年04月 | 5,250万円 | 57万円 | 4LDK | 92㎡ | 築21年 | ||
2024年04月 | 1,200万円 | 23万円 | 上層階 | 北向き | - | 52㎡ | 築50年 |
2024年04月 | 3,650万円 | 55万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 67㎡ | 築13年 |
◇売買データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,208万円 | 3,089万円 120万円⬆ |
2,760万円 449万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
46万円/㎡ | 43万円 3万円/㎡⬆ |
39万円 7万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
40件 | 32件 8件⬆ |
26件 14件⬆ |
平均 築年数 |
29年 | 30年 -1年⬇ |
33年 -4年⬇ |
2024/05には、平均売買価格が3,208万円(46万円/㎡)で 『新規登録件数』は40件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は120万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,166物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 470万円 | 6件/0.3% |
1LDK | 1,350万円 | 51件/3.0% |
2LDK | 2,080万円 | 288件/16.7% |
3LDK | 2,880万円 | 1,161件/67.2% |
4LDK | 3,500万円 | 222件/12.8% |
『大阪市鶴見区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,161物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
76件/3.9% |
6〜10年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
80件/4.1% |
11〜15年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
263件/13.6% |
16〜20年 | 46万円/㎡ (154万円/坪) |
277件/14.4% |
21〜25年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
217件/11.2% |
26〜30年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
189件/9.8% |
31〜35年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
231件/12.0% |
36〜40年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
255件/13.2% |
41〜45年 | 26万円/㎡ (88万円/坪) |
161件/8.3% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
166件/8.6% |
51年〜 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
7件/0.3% |
『大阪市鶴見区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は277物件で、供給数(売出物件数)の14.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
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大阪府大阪市鶴見区緑地公園のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ