イイタン相談室の
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相談内容
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手元資金がある場合のローン活用について
５５歳会社員
６０歳時点で退職金と確定拠出年金で６０００万円の収入見込み
別途、海外預金、金などで現時点で１５００万円
合計７５００万円の金融資産保有
家族構成変化のため７５００万円の中古マンションを購入予定
都心まで30分急行停車駅から徒歩5分築15年南東高層階眺望あり物件
固定金利1.5％で銀行からフルローン承認
保有資産はS&P５００等インデックス（過去20年運用実績10％）ＮＩＳＡ、金、海外預金でNISAで運用を継続
返済は79歳まで24年間、運用益から毎月33万円返済予定
インフレ局面なので住宅ローンの低金利を活かして、手元現金は極力持たずに価値が落ちにくい流動性が高い不動産、金、海外預金に分散する戦略ですが、ネットなどでも参考になる事例が見当たらず、少々不安です。ご意見ある方、お願いします。