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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
高く売却できる3つの理由
箱根グリーンハウス
- 住所：
- 神奈川県足柄下郡箱根町仙石原１２４５
- 最終更新日：
- 2024/05/02
推定売却価格相場
50万円〜150万円
（0.60万円/㎡〜1.80万円/㎡）
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
12.4万円〜 14.4万円
（1,500円/㎡〜1,700円/㎡）
160.80 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
箱根グリーンハウス
物件概要
| マンション名 | 箱根グリーンハウス （箱根グリーンハウス） |
| 住所 |
神奈川県足柄下郡箱根町仙石原１２４５ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 無指定 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 1974年8月 |
| 階数 | 4階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 20戸 |
| 旧分譲主 | 東京會舘 |
| 施工会社 | 大林組 |
売買価格推移
過去と比べると？
箱根グリーンハウスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 箱根グリーンハウス
- 3年前と比較して-158万円（-62%）
- 1年前と比較して-133万円（-56.8%）
- 足柄下郡箱根町平均※83㎡で算出
- 3年前と比較して+133万円（13.7%）
- 1年前と比較して+50万円（5.2%）
箱根グリーンハウスは3年前と比較して-158万円（-62%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2024年02月05日】
■売却依頼会社／アレクト
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,000万円 2,980万円 2,980万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年9月
2ヶ月
成約時期／
2021年10月 -
【投稿日：2023年04月10日】
ガーデンアソシエ
【神奈川県横浜市栄区】
■専有面積／101〜㎡
■階数／8階【神奈川県横浜市栄区】
ガーデンアソシエ
■専有面積／101〜㎡ ■階数／8階
【投稿日：2023年04月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
市場の動向をよくみておかないと痛い目をみることになります。金利とか。 また、実際の価格との差異があるため、机上査定額を鵜呑みにしないことをおすすめします。
■売却依頼会社／株式会社大京穴吹不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／今はマンションの賃貸だが、将来的に戸建てを買う予定。購入価格 売出価格 成約価格 5,000万円 7,300万円 7,300万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年5月4ヶ月
成約時期／
2022年8月 -
【投稿日：2023年07月10日】
セザール二俣川
【神奈川県横浜市旭区】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／4階【神奈川県横浜市旭区】
セザール二俣川
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階
【投稿日：2023年07月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一括査定の値段はどこの不動産も同じくらいの値段だったが、新しいマンション探しに行った不動産で一緒に相談したら300万くらい高い値段で提示され、すぐに売却も出来たので、売却理由やタイミングも大事だと感じた。
■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建の賃貸購入価格 売出価格 成約価格 4,300万円 1,600万円 1,600万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年4月2ヶ月
成約時期／
2022年5月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間の箱根グリーンハウスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
箱根グリーンハウス販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：500万円（㎡単価4万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／105㎡
-
2023年7~9月
販売価格：100万円（㎡単価1万円）
上層階 ／- ／1ＤＫ ／85㎡
-
2021年7~9月
販売価格：200万円（㎡単価1万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／105㎡
-
2021年7~9月
販売価格：240万円（㎡単価2万円）
中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2021年1~3月
販売価格：290万円（㎡単価2万円）
上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／105㎡
-
2020年10~12月
販売価格：500万円（㎡単価4万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／105㎡
-
2020年7~9月
販売価格：290万円（㎡単価2万円）
上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／95㎡
-
2018年1~3月
販売価格：600万円（㎡単価5万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／105㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：1,100万円（㎡単価10万円）
階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／105㎡
-
2022年10~12月
販売価格：480万円（㎡単価4万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／105㎡
-
2022年7~9月
販売価格：250万円（㎡単価2万円）
中層階 ／西向き ／2ＳＬＤＫ ／105㎡
-
2021年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／105㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／2ＳＬＤＫ ／105㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／95㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／105㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／105㎡
-
2020年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／105㎡
-
2020年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／105㎡
-
2019年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／105㎡
-
2019年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／110㎡
-
2019年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／105㎡
-
2019年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／105㎡
-
2019年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／105㎡
-
2018年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／105㎡
-
2018年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／110㎡
-
2018年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／110㎡
-
2018年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／105㎡
-
2016年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／105㎡
-
2016年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／105㎡
-
2016年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／105㎡
-
2015年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／105㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
箱根グリーンハウスと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
箱根グリーンハウス
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／7件）
「箱根グリーンハウス」から徒歩15分以内、建築年が1969年〜1979年の間で過去5年以内に販売された物件
「箱根グリーンハウス」の
最多成約期間は
181日
~
（55.6％）
競合物件の
最多成約期間は
181日
~
（47.9％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは4月で10件（12.3%)、
二番目に多かったのは5月で10件（12.3%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
箱根グリーンハウスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
足柄下郡箱根町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
850万円 |
829万円 21万円⬆ |
852万円 -3万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
13万円/㎡ |
12万円 0万円/㎡- |
12万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
14件 |
17件 -3件⬇ |
13件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
37年 |
37年 -年- |
36年 1年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が850万円（13万円/㎡）で
『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
仙石原のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
750万円 | 723万円 27万円⬆ |
946万円 -195万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
11万円/㎡ | 11万円 0万円/㎡- |
13万円 -2万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
5件 | 5件 -件- |
6件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
44年 | 43年 1年⬆ |
40年 4年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が750万円（11万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築44年です。
前月と比較して『平均価格』は27万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
足柄下郡箱根町と仙石原のマンション流通量
-
足柄下郡箱根町では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
仙石原では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：3件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
足柄下郡箱根町と仙石原の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | ー | ー |
| 2LDK | ー | ー |
| 3LDK | ー | ー |
| 4LDK | ー | ー |
『箱根グリーンハウス』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、0万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは0物件で、 供給数（売出物件数）の0％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
箱根グリーンハウス
試算条件 83㎡・2階
推定売却価格：94万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
箱根グリーンハウス
よくある質問
売却価格相場50万円〜150万円、 賃貸賃料相場12.4万円〜14.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
箱根グリーンハウスと足柄下郡箱根町（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-11.2万円（-978.9％）です。
箱根グリーンハウス（83㎡・2階）の売却をした場合は94万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
箱根グリーンハウスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣の不動産購入物件
＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
アルカンシエル横浜山下公園
【神奈川県横浜市中区】
■専有面積／31〜40㎡
■階数／7階
【神奈川県横浜市中区】
アルカンシエル横浜山下公園
■専有面積／31〜40㎡ ■階数／7階
【投稿日：2024年02月05日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になし