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クイーンハイツ浅草橋
- ■住所：
- 東京都台東区浅草橋５丁目２３－８
- ■交通：
- 都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅徒歩8分
- ■最終更新日:
- 2023/03/24
条件変更はこちら >>>▼
専有面積
階数
主要採光面
推定売却価格相場
3,020万円〜3,320万円
（62.90万円/㎡〜69.10万円/㎡）
推定賃料価格相場／表面利回り
13.3万円〜 15.3万円
（2,800円/㎡〜3,200円/㎡）
5.41%
※注1.マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
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販売価格履歴
販売中物件
成約期間
市場情報
売買価格推移
物件概要
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年08月26日】
■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 3,510万円 3,500万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2019年02月
？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月 -
【投稿日：2023年01月23日】
日神パレステージ小作
【東京都羽村市】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／3階【東京都羽村市】
日神パレステージ小作
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階
【投稿日：2023年01月23日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
高く売れそうな時期を見ながら売却した方がいい。
■売却依頼会社／不明
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 2,000万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2021年12月？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月 -
【投稿日：2022年09月25日】
プリンスハイツ飯田橋
【東京都新宿区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／4階【東京都新宿区】
プリンスハイツ飯田橋
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／4階
【投稿日：2022年09月25日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
焦らずに売った方が良いです。
■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 4,200万円 4,500万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2017年1月？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月
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いくらで売りに出された？
販売価格履歴
マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格（㎡単価）/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、クイーンハイツ浅草橋の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
クイーンハイツ浅草橋販売価格履歴
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2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／１ＳＬＤＫ ／55㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／１ＬＤＫ ／50㎡
-
2022年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／50㎡
-
2022年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／１ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2021年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／１ＬＫ ／55㎡
-
2020年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＤＫ ／55㎡
-
2020年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／１ＬＤＫ ／45㎡
-
2020年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／１ＬＤＫ ／45㎡
-
2020年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＤＫ ／55㎡
-
2019年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＤＫ ／55㎡
-
2019年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／１ＬＤＫ ／45㎡
-
2019年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／50㎡
-
2019年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＤＫ ／55㎡
-
2019年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＤＫ ／45㎡
-
2019年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＤＫ ／45㎡
-
2018年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／１ＬＤＫ ／45㎡
-
2018年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／45㎡
-
2016年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／50㎡
-
2014年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＤＫ ／50㎡
-
2013年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／２ＤＫ ／50㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／西向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南西向き ／２ＳＤＫ ／50㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／北向き ／２ＳＬＤＫ ／55㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南西向き ／３ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／北西向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／２ＤＫ ／45㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南西向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／１ＬＤＫ ／45㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／北東向き ／１ＬＤＫ ／40㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／北西向き ／１ＬＤＫ ／40㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／北向き ／２ＤＫ ／50㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／２ＤＫ ／45㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／東向き ／２ＤＫ ／40㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／１Ｒ ／40㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南西向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／- ／１ＬＤＫ ／40㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／北向き ／２ＤＫ ／50㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／１ＬＤＫ ／45㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／- ／２ＳＤＫ ／55㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／50㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南東向き ／２ＳＬＤＫ ／55㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／- ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／２ＤＫ ／45㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／１ＬＤＫ ／40㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／45㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＤＫ ／45㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＤＫ ／45㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／１ＬＤＫ ／45㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／- ／２ＤＫ ／45㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／北西向き ／２ＬＤＫ ／50㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南西向き ／１ＬＤＫ ／45㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／１ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／西向き ／２ＳＬＤＫ ／60㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／西向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／１ＬＤＫ ／45㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南西向き ／２ＤＫ ／50㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／東向き ／１ＬＤＫ ／45㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／45㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／北西向き ／２ＬＤＫ ／50㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／- ／１ＬＤＫ ／40㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／東向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／１ＬＤＫ ／45㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／１ＬＤＫ ／45㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／北向き ／１ＬＤＫ ／45㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南西向き ／１ＬＤＫ ／45㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／１ＬＤＫ ／45㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／１ＬＤＫ ／40㎡
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不動産購入を検討している方必見！
近隣の販売中物件
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成約期間
クイーンハイツ浅草橋と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
クイーンハイツ浅草橋
VS 競合物件の成約期間
（該当する物件数／122件）
競合する物件の条件
「クイーンハイツ浅草橋」から徒歩15分以内、建築年が1974年~1984年の間で過去5年以内に販売された物件
「クイーンハイツ浅草橋」の
最多成約期間は
~
60日
（30.8％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
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いつ売り出された？
販売時期
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは2月で137件（12.2%)、
二番目に多かったのは1月で119件（10.6%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
どんな市場なの？
マーケット情報
クイーンハイツ浅草橋の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
台東区のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,178万円 | 4,190万円 -12万円↓ |
3,995万円 183万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
88万円/㎡ | 88万円 0万円/㎡- |
85万円 3万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
166件 | 130件 36件↑ |
160件 6件↑ |
| 平均 築年数 |
26年 | 26年 -年- |
25年 1年↑ |
2023/03には、平均売買価格が4,178万円（88万円/㎡）で
『新規登録件数』は166件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は12万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
浅草橋のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,562万円 | 4,459万円 103万円↑ |
4,531万円 31万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
93万円/㎡ | 88万円 5万円/㎡↑ |
91万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
3件 | 11件 -8件↓ |
6件 -3件↓ |
| 平均 築年数 |
25年 | 26年 -1年↓ |
24年 1年↑ |
2023/03には、平均売買価格が4,562万円（93万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は103万円上昇。
『平均㎡単価』は5万円上昇しました。
台東区と浅草橋のマンション流通量
台東区では
50戸以下の
小規模マンションが多い浅草橋では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：10件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
台東区と浅草橋の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,150万円 | 8,340物件／38.4％ |
| 1LDK | 3,980万円 | 5,723物件／26.4％ |
| 2LDK | 5,380万円 | 4,980物件／22.9％ |
| 3LDK | 6,180万円 | 2,559物件／11.8％ |
| 4LDK | 7,650万円 | 107物件／0.5％ |
『クイーンハイツ浅草橋』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,150万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは8,340物件で、 供給数（売出物件数）の38.4％を占めています。
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売買価格推移
クイーンハイツ浅草橋の平均売買㎡価格を1年前、３年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
クイーンハイツ浅草橋
価格推移
1㎡あたりの単価は...
台東区の売買価格推移を比較すると、
「クイーンハイツ浅草橋」
1㎡あたりの売買価格は-23.2万円（-37.3％）
過去との比較
1年前
3.1万円アップ（+5.2%）
3年前
2.7万円アップ（+4.5%）
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
クイーンハイツ浅草橋
試算条件 48㎡・5階
推定売却価格：3,011万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するものおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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クイーンハイツ浅草橋
物件概要
| マンション名 | クイーンハイツ浅草橋 （クイーンハイツ浅草橋） |
| 住所 | 東京都台東区浅草橋５丁目２３－８ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 都営地下鉄浅草線「浅草橋駅」徒歩8分 都営地下鉄大江戸線「新御徒町駅」徒歩8分 つくばエクスプレス「秋葉原駅」徒歩12分 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 建築年月 | 1979年10月 |
| 階数 | 10階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 27戸 |
| 旧分譲主 | ニッポー企画 |
| 施工会社 | 中村工務店 |
クイーンハイツ浅草橋
よくある質問
売却価格相場3,020万円〜3,320万円、賃貸賃料相場13.3万円〜15.3万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
クイーンハイツ浅草橋と台東区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-23.2万円（-37.3％）です。
クイーンハイツ浅草橋（48㎡・5階）の売却をした場合は3,011万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーションはこちらから。
クイーンハイツ浅草橋の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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エルフラット入谷
【東京都台東区】
■専有面積／41〜50㎡
■階数／11階
【東京都台東区】
エルフラット入谷
■専有面積／41〜50㎡ ■階数／11階
【投稿日：2022年08月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
人に貸してたので思ったより高く売れなかった。売却するときは空の状態で売った方が高値が付きやすくなると思います。