東京都文京区関口の
マンション売却・購入価格相場
東京都文京区関口の
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売買価格相場
7,985万円〜8,385万円
(114.1万円/m²〜119.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
3年前からみた今の状況は?
文京区の平均売買価格は3年前と比較して19.3%程度上昇(+18.8万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
文京区の平均売買価格は6年前と比較して42.2%程度上昇(+34.5万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
文京区の平均売買価格は9年前と比較して59.8%程度上昇(+43.5万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+8.7% (+9.3万円/㎡) |
+19.3% (+18.8万円/㎡) |
+42.2% (+34.5万円/㎡) |
+59.8% (+43.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
文京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パークハウス文京関口
12,980万円
12,000万円
価格改定情報
- 2025.01.14/12,980万円
- 2025.04.11/12,000万円
60.55㎡/1LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.14/12,980万円
- 2025.04.11/12,000万円
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パークハウス文京関口
5,900万円
5,900万円
価格改定情報
- 2025.04.08/5,900万円
- 2025.04.08/5,900万円
40.67㎡/1LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.08/5,900万円
- 2025.04.08/5,900万円
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パークハウス文京関口
5,900万円
5,900万円
価格改定情報
- 2025.04.05/5,900万円
- 2025.04.05/5,900万円
40.67㎡/1DK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.05/5,900万円
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パークハウス文京関口
12,200万円
12,200万円
価格改定情報
- 2025.03.16/12,200万円
- 2025.03.16/12,200万円
58.95㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.16/12,200万円
- 2025.03.16/12,200万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
アトラスアベニュー文京関口
NEW (4/28)
11,999万円
11,999万円
価格改定情報
- 2025.04.28/11,999万円
- 2025.04.28/11,999万円
63.42㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.28/11,999万円
- 2025.04.28/11,999万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
朝日関口マンション
6,180万円
6,180万円
価格改定情報
- 2025.03.28/6,180万円
- 2025.03.28/6,180万円
54.27㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.28/6,180万円
- 2025.03.28/6,180万円
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朝日関口マンション
3,999万円
3,999万円
価格改定情報
- 2024.05.15/3,999万円
- 2024.05.15/3,999万円
37.36㎡/2DK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.15/3,999万円
- 2024.05.15/3,999万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ロジェ関口
4,500万円
4,500万円
価格改定情報
- 2025.04.13/4,500万円
- 2025.04.13/4,500万円
56.37㎡/1LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.13/4,500万円
- 2025.04.13/4,500万円
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東京都文京区関口の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
7,985万円〜8,385万円
(114.1114.1万円/m²〜119.8万円/m²)
賃貸賃料相場
28.3万円〜32.3万円
(4,043円/m²〜4,615円/m²)
4.44%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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東京都文京区関口の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年04月 | 5,950万円 | 177万円 | 上層階 | 北西向き | 1LDK | 34㎡ | 築6年 |
2025年04月 | 5,700万円 | 59万円 | 上層階 | 南西向き | 3DK | 97㎡ | 築41年 |
2025年04月 | 4,850万円 | 97万円 | 中層階 | 南東向き | 1LDK | 50㎡ | 築41年 |
2025年04月 | 2,100万円 | 105万円 | 上層階 | 1K | 20㎡ | 築22年 | |
2025年04月 | 4,950万円 | 107万円 | 中層階 | 南向き | 1SLDK | 47㎡ | 築48年 |
2025/05
マンション売却タイミング
2025/05の ウリドキ指数 2.4

去年よりも平均価格が上昇している東京都文京区関口のマンション。
東京都文京区関口の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都文京区関口のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
7,192万円 | 7,176万円 15万円⬆ |
6,007万円 1184万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
130万円/㎡ | 128万円 2万円/㎡⬆ |
112万円 18万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
210件 | 233件 -23件⬇ |
192件 18件⬆ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
31年 -年- |
2025/05には、平均売買価格が7,192万円(130万円/㎡)で 『新規登録件数』は210件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は15万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都文京区関口の
最多販売期間は
~
30日
(30.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1353件(12.4%)
二番目に多かったのは
1月で1235件(11.3%)
一番目に少なかったのは
5月で739件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 文京区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:15,995物件
概ね月に222物件の新規売出物件があります。
東京都文京区関口の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,040万円 | 3,860件/31.4% |
1LDK | 4,480万円 | 2,979件/24.3% |
2LDK | 6,580万円 | 3,349件/27.3% |
3LDK | 8,980万円 | 1,927件/15.7% |
4LDK | 11,800万円 | 163件/1.3% |
『文京区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,040万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,860物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 149万円/㎡ (491万円/坪) |
1,076件/7.8% |
6〜10年 | 138万円/㎡ (457万円/坪) |
1,115件/8.0% |
11〜15年 | 130万円/㎡ (428万円/坪) |
1,173件/8.5% |
16〜20年 | 120万円/㎡ (398万円/坪) |
1,642件/11.9% |
21〜25年 | 116万円/㎡ (383万円/坪) |
1,567件/11.3% |
26〜30年 | 103万円/㎡ (341万円/坪) |
1,102件/7.9% |
31〜35年 | 92万円/㎡ (303万円/坪) |
1,012件/7.3% |
36〜40年 | 84万円/㎡ (277万円/坪) |
1,718件/12.4% |
41〜45年 | 80万円/㎡ (266万円/坪) |
1,684件/12.2% |
46〜50年 | 75万円/㎡ (247万円/坪) |
795件/5.7% |
51年〜 | 71万円/㎡ (236万円/坪) |
899件/6.5% |
『文京区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,718物件で、供給数(売出物件数)の12.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
東京都文京区関口エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである文京区。
学校や大学が多い街として知られています。
地図を見れば一目瞭然で、広大な敷地に構える大学病院などは圧巻の存在感を感じます。
冒頭でもお伝えいたしましたが、ここ文京区エリアはなんといっても「学校・大学」が多いです。
文京区のホームページをみるとお分かりいただけますが、とにかく「地域みんなで子育てを応援」することに徹しています。
文京区子育てサポーター認定制度などは、まさにこの一環の活動で、共働き世代でも安心して仕事にいけるような環境づくりが魅力の一つとなっているのです。
天皇の執刀医が在籍されている「順天堂大学病院」をはじめ、数々の名高い大学病院がここ文京区に集結しているのも魅力の一つといえます。
(東京大学付属病院・東京医科歯科大学病院など)街づくりの全体が「住みやすさ」を重視していることから、治安が良いのも特徴です。
犯罪件数が東京都内で大変低いのはもちろんのこと、大型商業施設などが少ないのも理由としてあげられるでしょう。
文京区といえばおなじみの「東京ドーム」。
プロ野球観戦はもちろんのこと、昨今では頻繁に「ライブコンサート」などといった多彩なイベントが展開されています。
客層も幅広いことから、東京ドームを中心としたまちづくりに力が込められており、今後の文京区エリアに目が離せません!
東京都文京区関口のトップ3
販売価格帯 |
||
2,000万円台 | 10,000万円台 | 1,000万円台 |
専有面積帯 |
||
20㎡台 | 40㎡台 | 50㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
3〜5分 | 5〜7分 | 1〜3分 |
間取り別 |
||
2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都文京区関口では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都文京区関口の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都港区三田2-11-1
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング
【東京都心7区/築20年以内限定】投資用マンション売却・買取はお任せください! ~創業30年以上のMEIKO GROUP~ ◆弊社経由なら仲介物件でも金利1%台でフルローンOK! ◆都心物件購入希望者多数!12000人を超えるエンドユーザー会員様に直接ご提案し、待ちではなく「攻め」の売却活動を行います ◆最短1週間で現金化も可能な即金買取システムございます ◆賃貸管理相談・借換え・追加購入・買換えなど、売却以外のご相談もワンストップで対応いたします。 ぜひお気軽にご相談ください!
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都豊島区南池袋2丁目5番3号SSビル4階
弊社は不動産の売買・賃貸・管理全ての業務を取り扱っております。各専門分野のプロが皆様を全力でサポートさせていただきます。 弊社は公正・公平・透明性を第一に売主様に寄り添います。 売却活動はスタート時が一番肝心です。 お打合せが可能であれば、しっかりと売却活動の工夫やポイント、厳しい意見もアドバイス差し上げますので、宜しくお願い致します。
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L-RENOVE by L's HOME
住所:東京都目黒区東山1丁目4−4目黒東山ビル 8F
エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
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