マンションの閲覧履歴がありません
(84.7万円/m²〜90.4万円/m²)
(3,572円/m²〜4,143円/m²)
(表面利回り)
(84.7万円/m²〜90.4万円/m²)
(3,572円/m²〜4,143円/m²)
(表面利回り)
賢く売却するための
マンションナビオリジナルデータ
2021年02月
階／-／１Ｋ／20㎡／築30年
2021年02月
階／-／３ＬＤＫ／80㎡／築48年
2021年02月
階／-／２ＬＤＫ／60㎡／築32年
2021年02月
階／-／２ＬＤＫ／55㎡／築51年
2021年02月
階／-／２ＬＤＫ／40㎡／-
文京区の1㎡あたりの平均売買価格は
87.5万円（前月比 +0.7 ％）
◇売買データ
| 2021/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,494万円 | 4,410万円 84万円↑ |
4,537万円 -43万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
85万円/㎡ | 84万円 1万円/㎡↑ |
85万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
103件 | 163件 -60件↓ |
146件 -43件↓ |
| 平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
28年 1年↑ |
2021/03には、平均売買価格が4,494万円（85万円/㎡）で 『新規登録件数』は103件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は84万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：14,448物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,820万円 | 4,053物件／38.3％ |
| 1LDK | 3,700万円 | 2,170物件／20.5％ |
| 2LDK | 5,180万円 | 2,651物件／25.1％ |
| 3LDK | 7,180万円 | 1,588物件／15.0％ |
| 4LDK | 8,480万円 | 115物件／1.1％ |
『文京区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,820万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,053物件で、 供給数（売出物件数）の38.3％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 114.8万円／㎡ （379.6万円／坪） |
1,029物件／8.4％ |
| 6〜10年 | 103.7万円／㎡ （342.7万円／坪） |
1,244物件／10.2％ |
| 11〜15年 | 94.3万円／㎡ （311.7万円／坪） |
1,895物件／15.6％ |
| 16〜20年 | 90.5万円／㎡ （299.0万円／坪） |
1,538物件／12.6％ |
| 21〜25年 | 84.1万円／㎡ （277.9万円／坪） |
988物件／8.1％ |
| 26〜30年 | 73.7万円／㎡ （243.6万円／坪） |
783物件／6.4％ |
| 31〜35年 | 69.7万円／㎡ （230.5万円／坪） |
1,357物件／11.2％ |
| 36〜40年 | 66.2万円／㎡ （218.8万円／坪） |
1,637物件／13.5％ |
| 41〜45年 | 62.8万円／㎡ （207.7万円／坪） |
714物件／5.8％ |
| 46〜50年 | 62.2万円／㎡ （205.7万円／坪） |
696物件／5.7％ |
| 51年〜 | 53.7万円／㎡ （177.6万円／坪） |
232物件／1.9％ |
『文京区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,895物件で、供給数（売出物件数）の15.6％を占めています。
マンションナビの一括査定を利用いただくことで、売却したいマンションの取り扱いを得意とする不動産会社を最大６社ご紹介いたします。 また、不動産会社に売却査定を依頼出来るだけでなく、過去の販売履歴や相場の推移がわかります。さらに会員登録をすることで近隣の売出し事例の情報も得られます。
一括査定依頼をされた不動産会社が各種調査の上で各社からご連絡させていただきます。 通常、１～２日で簡易査定結果などのご連絡を行っております。（年末年始、特別休暇などを除く）
正確な査定を行うために不動産会社から電話やメールで現在の状況について質問が来る場合がありますので、ご希望の連絡手段などもご指定いただくとスムーズに査定結果を得られます。
昨今マンション価格が大きく上昇しているケースが多数ございます。 まずは売却したいマンションの取り扱いを得意とする不動産会社にて実際にいくらならば売却できるのかを無料査定させていただきます。住み替えなどにも強い不動産会社もありますので、ぜひ一度ご相談ください。
通常、売却までに時間を要してもなるべく高く売りたい場合は「仲介」、価格よりもスピードを優先する場合には「買取」がおすすめです。 マンションナビでは仲介・買取の両面から査定を行うことも可能です。
売却価格、相場は常に変動しています。マンションナビでは1〜3年以内に売却をお考えの方のご利用をおすすめします。売却を検討する時期が5年後、10年後と先々の場合は、それまでに社会情勢や景気などの不確定要素が多いため正確な査定価格の算出は困難です。今は5年後、10年後と思われている方でも、状況が変わって売却時期が早まった場合に備えて無料会員登録で常に相場価格を把握しておくことをおすすめします。
▶ 会員登録・ログインはこちら
マンションナビでは、初めてのマンション売却でも失敗しないために「マンションナビマガジン」にてマンション売却を成功に導くための情報を発信しています。マンションナビマガジンで知識を付け、不安を取り除き、賢い売却活動を行えるよう応援しています。
