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東京都文京区の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（98.5万円/m²〜104.2万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（3,486円/m²〜4,058円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,450万円 | 136万円 | 中層階 | 南西向き | １ＬＤＫ | 40㎡ | 築4年 |
| 2022年11月 | 5,650万円 | 115万円 | 上層階 | 東向き | １ＬＤＫ | 50㎡ | 築25年 |
| 2022年12月 | 3,950万円 | 103万円 | 中層階 | 北東向き | １ＬＤＫ | 40㎡ | 築18年 |
| 2022年12月 | 3,550万円 | 78万円 | 上層階 | 北西向き | １ＬＤＫ | 45㎡ | 築43年 |
| 2022年12月 | 5,450万円 | 123万円 | 上層階 | 南向き | １ＬＤＫ | 45㎡ | 築6年 |
文京区の1㎡あたりの平均売買価格は
101.3万円（前月比 +0.43 ％）
◇売買データ
| 2022/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,327万円 | 5,335万円 -8万円↓ |
5,316万円 11万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
106万円/㎡ | 106万円 0万円/㎡- |
104万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
125件 | 122件 3件↑ |
127件 -2件↓ |
| 平均 築年数 |
27年 | 27年 -年- |
27年 -年- |
2022/12には、平均売買価格が5,327万円（106万円/㎡）で 『新規登録件数』は125件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は8万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：14,138物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,920万円 | 4,213件／35.1％ |
| 1LDK | 3,999万円 | 2,777件／23.1％ |
| 2LDK | 5,780万円 | 3,088件／25.7％ |
| 3LDK | 7,780万円 | 1,790件／14.9％ |
| 4LDK | 9,180万円 | 141件／1.2％ |
『文京区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,920万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,213物件で、 供給数（売出物件数）の35.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 122万円／㎡ （404万円／坪） |
1,253件／8.9％ |
| 6〜10年 | 110万円／㎡ （364万円／坪） |
1,366件／9.7％ |
| 11〜15年 | 101万円／㎡ （333万円／坪） |
1,840件／13.1％ |
| 16〜20年 | 97万円／㎡ （323万円／坪） |
1,829件／13.0％ |
| 21〜25年 | 93万円／㎡ （310万円／坪） |
1,229件／8.8％ |
| 26〜30年 | 82万円／㎡ （273万円／坪） |
952件／6.8％ |
| 31〜35年 | 74万円／㎡ （246万円／坪） |
1,389件／9.9％ |
| 36〜40年 | 71万円／㎡ （236万円／坪） |
1,889件／13.5％ |
| 41〜45年 | 67万円／㎡ （223万円／坪） |
1,022件／7.3％ |
| 46〜50年 | 64万円／㎡ （212万円／坪） |
758件／5.4％ |
| 51年〜 | 62万円／㎡ （207万円／坪） |
438件／3.1％ |
『文京区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,889物件で、供給数（売出物件数）の13.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
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イオンハウジング イオン品川シーサイド店
住所：東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
イオンスタイル品川シーサイド３階で店舗を運営しています。スーモやホームズなどのポータルサイトに参画していますが、お買い物の際に立ち寄るお客さまも多いため、幅広い集客ルートを確保しております。
シーズクリエイト株式会社
住所：東京都渋谷区渋谷3-11-11IVYイーストビル7階
2021年に上場し、都内区分マンション専門の販売会社として年間約150戸の物件を取扱いしているからこそできる豊富な販売データと経験を基にした売却活動によって仲介会社と違う価格設定でのご提案をさせていただきます。買い替えや相続、資産売却といった金額や時期が多様な売却条件に合わせた販売戦略も可能です。一層お客様に寄り添ったサービスができるよう自社独自の【買取保証サービス】も開始、自社販売のノウハウを活かした顧客アプローチ、集客活動による早期売却を目指します。また社内は各エリアを専門にした担当がいるため、より細かい市場調査を行い最適な売却計画のご相談が可能です。
株式会社 城南キャピタル
住所：東京都目黒区中目黒1-3-8渡辺ビル9階
全国エリアの収益物件に特化した不動産会社です。まず売主様にとって最適な売却方法を専門家がプランニングし仲介および買取りのご提案をさせて頂き、安心安全をモットーにサポート致します。
株式会社トップトラスト
住所：東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
おかげさまで、2022年 オリコン顧客満足度®ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！【売却 マンションは4年連続6回目、売却 戸建ては2年連続2回目】 住友林業グループは 不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームから賃貸住宅の管理まで、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。 お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。 不動産のご売却は住友林業ホームサービスにぜひお任せください。
株式会社ネクサスインベストメント
住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル10F
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
株式会社 ＺＥＡＬ・Ｓ・Ｋ (ジール・エス・ケー)
住所：東京都新宿区新宿2-8-18第１バーディートライビル（受付5階）
情熱査定でご提示致します！不動産売却の背景には様々な動機があります。水面下での売却や、多彩な角度で柔軟に対応し、よりスムーズにご売却が出来ます様全力で努めさせて頂きます。お気軽にご相談下さい。
株式会社デコラ
住所：東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております！
株式会社 ベステックス
住所：東京都文京区本郷2-38-21 3F
文京区・台東区・墨田区・江東区・千代田区・豊島区・新宿区の賃貸及び売却のご相談はベステックスにお任せ下さい！ 市場価格を鑑みた売却査定及び賃貸査定は当然の事、近隣でご購入希望者・入居希望者の管理も行っており、独自の査定で御好評頂いております。 諸事情で売却をお急ぎのお客様は買取保証もございますのでご相談下さい。
株式会社Granxiate(グランシエート)
住所：東京都港区赤坂9-6-23赤坂葵ビル503
《警視庁出身の司法書士による不動産会社》 代表の宮下は元警視庁へ勤務しており、現在は法律家として活躍しております。一般的な不動産取引に留まらず、法的な事案が絡む複雑なお取引にも対応が可能です。小さな会社ではありますが、元大手不動産会社の実績者も在籍しており、少数精鋭で本質的に価値の高い仕事を提供します。都心の不動産は、特にファッション性が強くその時々の流行（需給バランスの変動・価値の変動）があります。同じ不動産であってもその時代ごとに価値が異なる為、現在における正しい価値評価された不動産を誠意を持って提供する会社という意味合いで設立しました。 誠意ある安全な取引を心掛けております。
スターツピタットハウス株式会社池袋店
住所：東京都豊島区南池袋１丁目２１－５池袋大栄ビル６Ｆ
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
Next Value
住所：大阪府大阪市淀川区西中島3丁目18-9新大阪日大ビル 8階
「お客様と向き合う」に向かう姿勢に一点の曇りもないメンバーで設立した会社です。 弊社は大阪・東京・福岡の不動産売買の業務を取り扱っております。 「お客様と向き合う」をモットーに、不動産サービスでサポートさせて頂いて参ります。
ピタットハウス上野店 （グリーンアセット株式会社）
住所：東京都台東区上野4-6-10上野すずやビル4階
城東エリアを中心に展開しているピタットハウス上野店グリーンアセット株式会社です。上野アメ横の中心に店舗があります。 区分マンションや土地、一戸建て、一棟マンション、ビル等の売買仲介、不動産買取はもちろん、不動産投資に関する運用や税金のご相談もさせていただきます。親切・迅速を心掛けて行っておりますので是非、お問い合わせください。
株式会社SKT
住所：東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
リステージ
住所：東京都豊島区北大塚2丁目30番3号
豊島区、文京区、北区の売買に特化した不動産会社です。高値で売却したい、早期に売却したい、などお客様のご要望に合ったご売却を実現いたします。直接買取サービスもございますので是非一度ご相談ください。
日昇ホーム株式会社
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
株式会社エーシークリエイト
住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
株式会社エルズホーム
住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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