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・不動産業者・弁護士・司法書士等の方で、調査目的でご利用の場合。

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アトラスタワー茗荷谷

住所:
東京都文京区大塚1丁目4-15
最終更新日:
2023/10/01
  • mansion-images
  • mansion-images

条件変更は
こちら >>>

上昇率
24.1%

推定売却価格相場

12,730万円〜13,130万円

192.80万円/㎡〜198.90万円/㎡)

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/10現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

32.7万円〜 36.7万円

5,000円/㎡〜5,600円/㎡)

3.22%

※3年前の価格相場より24.1%上昇中の物件です。(2020/10の推定売却価格相場 平均10,420万円)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/10現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

アトラスタワー茗荷谷
物件概要

マンション名 アトラスタワー茗荷谷
(アトラスタワー茗荷谷)
住所 東京都文京区大塚1丁目4-15
ストリートビューで見る
最寄り駅 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩1分
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2011年3月
階数 25階 (地下2階)
総戸数(棟総戸数) 244戸
旧分譲主 旭化成不動産レジデンス
施工会社 鹿島建設

売買価格推移
過去と比べると?

アトラスタワー茗荷谷の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • アトラスタワー茗荷谷
  • 3年前と比較して+2,515万円(24.1%)
  • 1年前と比較して+535万円(4.3%)
  • 文京区平均※66㎡で算出
  • 3年前と比較して+1,379万円(22.3%)
  • 1年前と比較して+264万円(3.6%)

アトラスタワー茗荷谷は3年前と比較して+2,515万円(24.1%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年07月03日】

    サンテミリオン目白

    夫婦イラスト

    【東京都文京区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/8階

    【東京都文京区】

    サンテミリオン目白

    専有面積/21〜30㎡ 階数/8階

    【投稿日:2023年07月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    問い合わせをした不動産会社から、ひっきりなしに、次々と、決定を急がせるような電話が、矢継ぎ早にかかってきてしまうが、そこには、乗らずに、自分で見極めて売却を決めることが、とても大事だと思う。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,000万円 2,000万円 2,000万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20213

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20216

  • 【投稿日:2023年04月03日】

    練馬北町シティハウス

    夫婦イラスト

    【東京都練馬区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/2階

    【東京都練馬区】

    練馬北町シティハウス

    専有面積/61〜70㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年04月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンションが売れない理由が必ずしも価格にあるわけではないが、1ヶ月、2ヶ月と経過してもなかなか反響がないという状況で、相場を理解せずに値下げをしてしまった。 改めて考えると、値下げの決断の前に相場や競合物件の価格を確認すればよかった。

    売却依頼会社/オークラヤ住宅
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,700万円 2,800万円 2,800万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20221

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20223

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    秀和奥沢レジデンス

    夫婦イラスト

    【東京都世田谷区】

    専有面積/31〜40㎡
    階数/5階

    【東京都世田谷区】

    秀和奥沢レジデンス

    専有面積/31〜40㎡ 階数/5階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    営業マンのセンス

    売却依頼会社/大成有楽不動産販売
    売却理由/相続
    今後の住まい/持家有り
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,560万円 2,430万円 1,900万円

    価格改定4arrow

    売却開始時期
    20206

    arrow

    24ヶ月

    arrow

    成約時期
    20225

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、アトラスタワー茗荷谷の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

アトラスタワー茗荷谷販売価格履歴

  • 2023年7~9月

    販売価格: 2億2,500 万円(㎡単価 210 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /105㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: 1億4,950 万円(㎡単価 184 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 2億2,000 万円(㎡単価 222 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /100㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2022年4~6月

    販売価格: 2億3,900 万円(㎡単価 229 万円)

    上層階 /- /3LDK /105㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: 1億4,800 万円(㎡単価 192 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: 1億1,450 万円(㎡単価 178 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: 1億7,000 万円(㎡単価 197 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /85㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: 2億0 万円(㎡単価 202 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /100㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: 8,950 万円(㎡単価 142 万円)

    上層階 /- /2LDK /65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: 1億5,000 万円(㎡単価 176 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: 8,850 万円(㎡単価 158 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: 8,350 万円(㎡単価 146 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: 1億2,950 万円(㎡単価 168 万円)

    中層階 /- /2LDK /75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: 1億2,300 万円(㎡単価 159 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: 1億5,000 万円(㎡単価 182 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: 8,050 万円(㎡単価 141 万円)

    中層階 /北東向き /2LDK /55㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: 9,150 万円(㎡単価 145 万円)

    上層階 /北向き /2LDK /65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: 3,900 万円(㎡単価 156 万円)

    下層階 /南向き /1R /25㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: 7,550 万円(㎡単価 132 万円)

    下層階 /北向き /2LDK /55㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: 2,950 万円(㎡単価 109 万円)

    下層階 /南向き /1R /25㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: 2,950 万円(㎡単価 118 万円)

    下層階 /南向き /1R /25㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: 7,150 万円(㎡単価 125 万円)

    中層階 /南東向き /1LDK /55㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: 7,650 万円(㎡単価 136 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格: 1億3,800 万円(㎡単価 128 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /105㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格: 1億3,800 万円(㎡単価 128 万円)

    階 /- /2LDK /105㎡

  • 2014年1~3月

    販売価格: 3,600 万円(㎡単価 105 万円)

    下層階 /西向き /1K /35㎡

  • 2014年1~3月

    販売価格: 7,950 万円(㎡単価 139 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /55㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2023年7~9月

    販売価格: 1億2,950 万円(㎡単価 187 万円)

    上層階 /北向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: 1億950 万円(㎡単価 150 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: 1億1,150 万円(㎡単価 159 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北向き /2LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2SLDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北西向き /2LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北西向き /2LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /2LDK /60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北東向き /2LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北向き /2LDK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /90㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北向き /2LDK /65㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /90㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /1SLDK /70㎡

売出価格の参考になった?/

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

アトラスタワー茗荷谷と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

アトラスタワー茗荷谷
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/112件)

競合する物件の条件

「アトラスタワー茗荷谷」から徒歩15分以内、建築年が2006年~2016年の間で過去5年以内に販売された物件

「アトラスタワー茗荷谷」の
最多成約期間は ~ 3035.6

競合物件の
最多成約期間は ~ 3027.2

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

\当マンションの売却が得意な会社を選定/

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で130件(14.6%)、
二番目に多かったのは2月で94件(10.6%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

アトラスタワー茗荷谷の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

文京区のマンションマーケットデータ

売買データ

2023/10 前月比 前年比
平均
価格
6,054万円 6,008万円
46万円
5,437万円
617万円
平均
㎡単価
108万円/㎡ 108万円
0万円/㎡-
104万円
4万円/㎡
新規
登録数
149 176
-27
159
-10
平均
築年数
31 30
1
29
2

2023/10には、平均売買価格が6,054万円(108万円/㎡)で
『新規登録件数』は149件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は46万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

大塚のマンションマーケットデータ

売買データ

2023/10 前月比 前年比
平均
価格
5,991万円 5,765万円
226万円
5,847万円
144万円
平均
㎡単価
102万円/㎡ 103万円
-1万円/㎡
100万円
2万円/㎡
新規
登録数
13 15
-2
5
8
平均
築年数
30 29
1
33
-3

2023/10には、平均売買価格が5,991万円(102万円/㎡)で
『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は226万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

文京区と大塚のマンション流通量

  • 文京区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 大塚では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:17件

概ね月に0.5件の
新規売出しがあります。

文京区と大塚の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,920万円 7,788物件/36.6%
1LDK 3,980万円 4,451物件/20.9%
2LDK 5,880万円 5,462物件/25.7%
3LDK 7,890万円 3,339物件/15.7%
4LDK 9,500万円 220物件/1.0%

『アトラスタワー茗荷谷』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,920万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは7,788物件で、 供給数(売出物件数)の36.6%を占めています。

前月比前年比はチェックした?/

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

アトラスタワー茗荷谷
試算条件 66㎡・13階

推定売却価格:12,286万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するものおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

最終チェックが終わったら
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  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

アトラスタワー茗荷谷
よくある質問

売却価格相場12,730万円〜13,130万円、賃貸賃料相場32.7万円〜36.7万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

アトラスタワー茗荷谷と文京区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+73.7万円(+41.3%)です。

アトラスタワー茗荷谷(66㎡・13階)の売却をした場合は12,286万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

アトラスタワー茗荷谷の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/10現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。