町田市 町田駅 再開発データ情報

町田駅周辺では、駅ビル建替えやバスセンター再整備を含む駅前機能の向上と、南地区での大規模な再開発計画が進行中です。都市機能の集約・歩行者ネットワークの強化を通じ、商業・居住・交通のバランスがとれた「選ばれる都市拠点」を目指すまちづくりが推進されています。

町田駅 再開発概要

  • JR町田駅前地区再開発（南地区・原町田）

    面積： 約1.9ヘクタール
    概要： 地上20階建程度のタワーマンション（400戸規模）と、商業・業務・医療・子育て支援機能を備えた複合施設を整備予定。
    特徴： 原町田大通り沿いに広場空間と低層部商業が整備される計画。町田市の「都市再生整備計画（南地区）」に基づく重点事業。

  • バスセンター・駅前交通結節点の再編

    場所： 小田急町田駅西口周辺
    概要： バス乗り場・歩道・地下通路・駅前広場の一体整備
    目的： バリアフリー化・乗換利便性の向上・滞留空間の確保
    進捗： 社会実験や案内板整備などの先行取り組みを実施済

  • 商業施設の建替・利便性向上（小田急・東急など）

    対象： 旧マルイ跡地（町田東急ツインズEAST）など
    概要： 商業ビルの再編やテナント入れ替えを通じ、回遊性・滞在時間を高める
    特徴： 町田駅周辺のショッピング拠点としての再構築を意識した再整備
    補足： 小田急百貨店町田店は2022年閉店、跡地活用が注目されている

町田駅のマンション売却・購入価格推移

町田駅の再開発スケジュール

時期 JR町田駅前地区再開発（南地区・原町田） バスセンター・駅前交通結節点の再編 商業施設の建替・利便性向上（小田急・東急など）
2017年
 再開発構想の検討開始 ー ー
2019年
 基本構想の策定 バス交通の社会実験開始 ー
2020年
 都市再生整備計画に採択 道路・歩行者導線整備検討 東急・小田急再編が進行
2021年
 地元地権者と再開発協議進行 バス乗降場の再配置計画策定 小田急百貨店閉店発表（2022）
2023年
 再開発準備組合設立 案内板更新・実証整備実施 テナント入れ替え・跡地再検討
2025年
以降 		都市計画決定・設計段階へ 一体整備の工事段階へ（予定） 新規商業計画に注目
2028年
以降 		建設工事・完成見込み ー ー

※2025年5月現在

3年前からみた今の状況は？

町田の平均売買価格は3年前と比較して27.8%程度上昇（+12.1万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

町田の平均売買価格は6年前と比較して30.1%程度上昇（+12.8万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

町田の平均売買価格は9年前と比較して42.8%程度上昇（+16.6万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.2%
（+2.2万円/㎡）		 +27.8%
（+12.1万円/㎡）		 +30.1%
（+12.8万円/㎡）		 +42.8%
（+16.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

町田の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

再開発記事を読む

町田再開発はいつ？
2024年策定の
開発推進計画の
詳細とマンション価格の推移

町田市は、東京都下の中でも人口が多く、大型商業施設や商店街が集中する賑わいのあるエリアです。町田駅の1日の平均乗降人員は、小田急小田原線で新宿駅に次ぐ2位につけています。一方で、駅周辺施設は老朽化が進んでおり、リニア開通を見越した多摩地域の開発を推進する「首都圏広域地方計画」の重要拠点に位置づけられていることもあって、町田駅周辺では大規模な再開発が計画されています。この記事では、町田の再開発計画の詳細や現状とともに町田駅周辺のマンション市況について詳しく解説します。

町田駅の口コミ掲示板

町田のエリア情報・マンション情報など投稿していただけます。
エリアの魅力や最新情報をお待ちしています。

  • 000001 「マンションナビ運営事務局／このエリアに住みたい」 2025.05.13.15.14

    はじめまして。
    マンションナビの運営事務局です。

    町田駅の再開発最新情報や
    街の変化など、ご自由に投稿できる掲示板を作成いたしました(#^^#)

    お気軽に投稿をお願いいたします★

    ⇓記事では町田駅マンションの...築年×駅徒歩の新規売出件数、相場などを調査！
    https://t23m-navi.jp/magazine/burari/saikaihatsu-machida/

町田駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧

町田駅の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,729万円〜 4,029万円

（53.3万円/m²〜57.6万円/m²）

賃貸賃料相場

19万円〜 22万円

（2,643円/m²〜3,072円/m²）

6.19%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合

徒歩 5分
以内 アイコン 徒歩 10分
以内 アイコン 徒歩 15分
以内 アイコン 徒歩 16分
以上 アイコン

町田駅で売却・購入が
相談できる不動産会社

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • GATES株式会社

    GATES株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿８丁目１７−１住友不動産新宿グランドタワー34階

    【より高く！よりクリアに！】 弊社は不動産売買の専門会社です。 豊富な取引経験からより"好条件"かつ"透明性"を持ったお取引を実現！ 安心安全に決済までお運びいたします。

  • 旭化成不動産レジデンス株式会社

    旭化成不動産レジデンス株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F

    アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約４９，０００件（２０２４年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

PR町田周辺の
販売中物件

マンションdown-tab_arrow
土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow

町田駅のマンションFAQ

2028年の完成を予定しております。

売買価格相場3,729万円〜4,029万円、賃貸賃料相場19万円〜22万円です。

町田駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。