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デュオステージ町田MAXIV

住所：東京都町田市原町田６丁目１７－２１

  • 築5年
  • 駅徒歩5分
  • 最終更新日：2025/07/03

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

3,220万円〜3,520万円

（94.70万円/㎡〜103.50万円/㎡）

推定賃料価格相場

12.4万円〜 14.4万円

（3,600円/㎡〜4,200円/㎡）

表面利回り

4.77%

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

デュオステージ町田MAXIV
試算条件　34㎡・5階

推定売却価格：3,204万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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3,220万円〜

94.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

デュオステージ町田MAXIV

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UpDown 4.0%
UP

5,490万円〜

85.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,470万円〜

ザ・パークハウス町田フロント

築6年

東京都町田市原町田５丁目２ー８

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98.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,660万円〜

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築10年

東京都町田市原町田５丁目３

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94.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,260万円〜

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79.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

プレミスト町田中町

築5年

東京都町田市中町１丁目２９－３

築5年

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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デュオステージ町田MAXIV

築5年

東京都町田市原町田６丁目１７－２１

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85.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,470万円〜

ザ・パークハウス町田フロント

築6年

東京都町田市原町田５丁目２ー８

築6年

東京都町田市原町田５丁目２ー８

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UP

7,390万円〜

98.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,660万円〜

プラウド町田マークス

築10年

東京都町田市原町田５丁目３

築10年

東京都町田市原町田５丁目３

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6,420万円〜

94.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,260万円〜

ザ・パークハウス町田テラス

築6年

東京都町田市原町田５丁目５－１９５－１

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5,670万円〜

79.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

プレミスト町田中町

築5年

東京都町田市中町１丁目２９－３

築5年

東京都町田市中町１丁目２９－３

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

デュオステージ町田MAXIV
物件概要

マンション名 デュオステージ町田MAXIV
（デュオステージ町田マキシヴ）
住所 東京都町田市原町田６丁目１７－２１
ストリートビューで見る
最寄り駅

小田急電鉄小田原線「町田駅」徒歩3分
管理会社 日神管財
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約57円/㎡  (2024年01月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約226円/㎡  (2024年01月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2020年3月（築5年）
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 61戸
旧分譲主 日神グループホールディングス
MAXIV
施工会社 レジテックコーポレーション
間取り 1LDK
専有面積 32.19㎡ 〜 34.87㎡
バルコニー面積 5.08㎡ 〜 5.08㎡

デュオステージ町田MAXIVの
売買価格推移
過去と比べると？

デュオステージ町田MAXIVの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • デュオステージ町田MAXIV
  • ー
  • ー
  • ー
  • ー
  • 町田市平均
  • ー
  • 6年前と比較して+418万円（33%）
  • 3年前と比較して+282万円（20.1%）
  • 1年前と比較して+88万円（5.5%）
  • 競合物件※34㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

デュオステージ町田MAXIVの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼少しでも高く売却するには？／

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高く売却できる3つの理由

デュオステージ町田MAXIVの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

デュオステージ町田MAXIVの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

デュオステージ町田MAXIVの
管理費は3年前と比較して18%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年09月24日】

    ロワールガーデン町田2

    夫婦イラスト

    【東京都町田市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／1階

    【東京都町田市】

    ロワールガーデン町田2

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    このマンションは1階が暗いので展示の際は照明に注意したほうが良いです。

    ■売却依頼会社／朝日土地建物
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,780万円 2,500万円 1,980万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2003年10月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2003年12月

  • 【投稿日：2024年11月05日】

    ファミール亀有2番館

    夫婦イラスト

    【東京都足立区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／5階

    【東京都足立区】

    ファミール亀有2番館

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2024年11月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    始めは大変でしたがいろいろ勉強して教えていただいて売却して良かったです。不動産売買というのはなかなか大変ですが…先々を考えますと、本当に有意義な事です。今回はいろいろな方にお世話になり、本当にありがとうございました、

    ■売却依頼会社／ポラス
    ■売却理由／離婚
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,660万円 2,000万円 1,900万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2024年3月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2024年9月

  • 【投稿日：2023年04月15日】

    保谷光風レジデンス

    夫婦イラスト

    【東京都西東京市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／3階

    【東京都西東京市】

    保谷光風レジデンス

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年04月15日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    査定から売却まで非常にスムーズにすすみました。購入時の価格ともあまり変わらずに売却することができたのは、不動産会社の担当さんのおかげだと思います。良い担当の方との出会いは運もあるかと思いますが、これから売却の皆さんにも良い出会いがあることを祈っています！

    ■売却依頼会社／東急リバブル
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 2,700万円 2,700万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年9月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年12月

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デュオステージ町田MAXIVの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のデュオステージ町田MAXIVの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

デュオステージ町田MAXIV販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格：3,180万円（㎡単価90万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：3,180万円（㎡単価98万円）

    中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：3,280万円（㎡単価92万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：3,690万円（㎡単価107万円）

    上層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：2,380万円（㎡単価111万円）

    上層階 ／北東向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：3,280万円（㎡単価90万円）

    上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／40㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／- ／40㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／1ＳＬＤＫ ／40㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2Ｋ ／25㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

デュオステージ町田MAXIV賃貸価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格：11.0万円（㎡単価3,194円）

    上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：9.0万円（㎡単価3,600円）

    上層階 ／北西向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：14.0万円（㎡単価4,028円）

    上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

デュオステージ町田MAXIVの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

町田市のマンションマーケット
（売買）データ

2025/05 2025/04 2024/06
平均
価格		 3,364万円 3,392万円
-28万円⬇ 		3,271万円
93万円⬆
平均
㎡単価		 47万円/㎡ 47万円
-1万円/㎡⬇ 		48万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 42件 56件
-14件⬇ 		43件
-1件⬇
平均
築年数		 27年 27年
-年- 		27年
-年-

2025/05には、平均売買価格が3,364万円（47万円/㎡）で
『新規登録件数』は42件、『平均建築年』は築27年です。
2025/04と比較して『平均価格』は28万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

町田市と原町田のマンション流通量

  • 町田市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 原町田では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

町田市と原町田の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 780万円 347物件／9.1％
1LDK 2,480万円 179物件／4.7％
2LDK 3,190万円 783物件／20.5％
3LDK 3,550万円 2,239物件／58.5％
4LDK 3,980万円 277物件／7.2％

『デュオステージ町田MAXIV』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,550万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,239物件で、 供給数（売出物件数）の58.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 90万円／㎡
（297万円／坪）		 112物件／2.5％
6〜10年 75万円／㎡
（246万円／坪）		 303物件／6.7％
11〜15年 71万円／㎡
（233万円／坪）		 312物件／6.9％
16〜20年 58万円／㎡
（193万円／坪）		 565物件／12.6％
21〜25年 54万円／㎡
（180万円／坪）		 406物件／9％
26〜30年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 963物件／21.4％
31〜35年 40万円／㎡
（130万円／坪）		 450物件／10％
36〜40年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 399物件／8.9％
41〜45年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 337物件／7.5％
46〜50年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 230物件／5.1％
51年〜 20万円／㎡
（65万円／坪）		 422物件／9.4％

『デュオステージ町田MAXIV』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は963物件で、供給数（売出し物件数）の21.4％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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一括査定サイトで4冠達成！

一括査定サイト4冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

デュオステージ町田MAXIV
よくある質問

売買価格相場3,220万円〜3,520万円、 賃貸賃料相場12.4万円〜14.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約226円/㎡です(2025年06月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約57円/㎡です(2025年06月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

デュオステージ町田MAXIVは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

デュオステージ町田MAXIV（34㎡・5階）の売却をした場合は3,204万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

デュオステージ町田MAXIVの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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