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売買価格相場

3,125万円〜3,425万円

（44.7万円/m²〜49万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

3年前からみた今の状況は？

町田市の平均売買価格は3年前と比較して20.1%程度上昇（+7.8万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

町田市の平均売買価格は6年前と比較して33%程度上昇（+11.6万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

町田市の平均売買価格は9年前と比較して46.1%程度上昇（+14.8万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.5%
（+2.4万円/㎡）		 +20.1%
（+7.8万円/㎡）		 +33%
（+11.6万円/㎡）		 +46.1%
（+14.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

町田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都町田市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,125万円〜3,425万円

（44.744.7万円/m²〜49万円/m²）

賃貸賃料相場

15.1万円〜18.1万円

（2,158円/m²〜2,586円/m²）

6.08%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 3,400万円 134万円 上層階 北西向き 1ＤＫ 26㎡ 築1年
2025年06月 3,450万円 136万円 上層階 北西向き 1ＤＫ 26㎡ 築1年
2025年06月 3,700万円 43万円 3ＬＤＫ 85㎡ 築23年
2025年07月 900万円 17万円 上層階 3ＤＫ 52㎡ 築32年
2025年06月 1,650万円 33万円 中層階 南東向き 1ＬＤＫ 51㎡ 築55年

2025/07
マンション売却タイミング

▼東京都町田市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 3,364万円 3,392万円
-28万円⬇		 3,241万円
123万円⬆
平均
㎡単価		 46万円/㎡ 47万円
-1万円/㎡⬇		 47万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 42件 56件
-14件⬇		 72件
-30件⬇
平均
築年数		 27年 27年
-年-		 27年
-年-

2025/07には、平均売買価格が3,364万円（46万円/㎡）で 『新規登録件数』は42件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は28万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

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最多販売期間は ~ 30日 （25.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で509件（11.5%）

二番目に多かったのは
1月で464件（10.5%）

一番目に少なかったのは
6月で285件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 町田市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,326物件

概ね月に74物件の新規売出物件があります。

東京都町田市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 800万円 205件／5.0％
1LDK 2,780万円 110件／2.7％
2LDK 1,798万円 923件／22.3％
3LDK 3,280万円 2,341件／56.7％
4LDK 3,360万円 551件／13.3％

『町田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,341物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 70万円／㎡
（233万円／坪）		 366件／7.5％
6〜10年 60万円／㎡
（199万円／坪）		 433件／8.9％
11〜15年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 395件／8.1％
16〜20年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 715件／14.8％
21〜25年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 743件／15.3％
26〜30年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 551件／11.4％
31〜35年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 296件／6.1％
36〜40年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 405件／8.3％
41〜45年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 182件／3.7％
46〜50年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 212件／4.3％
51年〜 18万円／㎡
（59万円／坪）		 528件／10.9％

『町田市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は743物件で、供給数（売出物件数）の15.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

東京都町田市のマンションFAQ

売買価格相場3,125万円〜3,425万円、賃貸賃料相場15万円〜18万円です。

2025/06/06/町田駅/3,400万円 、 2025/06/06/町田駅/3,450万円 、 2025/06/23/3,700万円 、 2025/07/04/淵野辺駅/900万円 、 2025/06/27/町田駅/1,650万円 、 ...

東京都町田市の最多販売期間は 〜 30日 （25.2％）です。

東京都町田市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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