売買価格相場
3,519万円〜3,819万円
(50.3万円/m²〜54.6万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数30年(1996年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
町田市の平均売買価格は3年前と比較して20.7%程度上昇(+9.0万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
町田市の平均売買価格は6年前と比較して41.7%程度上昇(+15.4万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
町田市の平均売買価格は9年前と比較して49%程度上昇(+17.2万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.9% (+3.4万円/㎡) |
+20.7% (+9.0万円/㎡) |
+41.7% (+15.4万円/㎡) |
+49% (+17.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
町田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率53.5%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(19.20万円/㎡~21.20万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場3,830万円〜4,130万円
(47.30万円/㎡~51.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ユニヴェルシオール学園の丘
4,680万円

4,680万円

価格改定情報
- 2026.04.04/4,680万円
- 2026.04.04/4,680万円
70.87㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.04/4,680万円
- 2026.04.04/4,680万円

-


ユニヴェルシオール学園の丘
4,180万円

4,180万円

価格改定情報
- 2026.03.28/4,180万円
- 2026.03.28/4,180万円
85.29㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.28/4,180万円
- 2026.03.28/4,180万円

-
-
上昇率23.8%推定売買
価格相場5,660万円〜6,060万円
(80.90万円/㎡~86.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークビレッジ南町田
5,280万円

5,280万円

価格改定情報
- 2026.04.27/5,280万円
- 2026.04.27/5,280万円
68.70㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.27/5,280万円
- 2026.04.27/5,280万円

-


パークビレッジ南町田
NEW (5/27)
5,980万円

5,980万円

価格改定情報
- 2026.05.26/5,980万円
- 2026.05.26/5,980万円
70.80㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.26/5,980万円
- 2026.05.26/5,980万円

-


パークビレッジ南町田
5,250万円

5,280万円

価格改定情報
- 2026.04.11/5,250万円
- 2026.04.25/5,280万円
68.70㎡/3SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.11/5,250万円
- 2026.04.25/5,280万円

-
-
上昇率20.9%推定売買
価格相場4,520万円〜4,820万円
(51.40万円/㎡~54.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランレガーロ
4,980万円

4,780万円

価格改定情報
- 2026.04.06/4,980万円
- 2026.04.29/4,780万円
105.45㎡/4SLDK/
16階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.06/4,980万円
- 2026.04.29/4,780万円

-
-
上昇率4.5%推定売買
価格相場4,340万円〜4,640万円
(57.90万円/㎡~61.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リーフィアレジデンス橋本
4,890万円

4,580万円

価格改定情報
- 2026.01.20/4,890万円
- 2026.03.30/4,580万円
88.44㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.20/4,890万円
- 2026.03.30/4,580万円

-
-
上昇率18.9%推定売買
価格相場4,820万円〜5,220万円
(51.30万円/㎡~55.50万円/㎡) -
上昇率5.3%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(23.70万円/㎡~27.50万円/㎡) -
下落率119.4%推定売買
価格相場450万円〜550万円
(8.70万円/㎡~10.60万円/㎡) -
下落率101.7%推定売買
価格相場780万円〜880万円
(15.00万円/㎡~16.90万円/㎡) -
上昇率169.3%推定売買
価格相場6,370万円〜6,770万円
(127.40万円/㎡~135.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
NEW (5/27)
7,780万円

7,780万円

価格改定情報
- 2026.05.23/7,780万円
- 2026.05.23/7,780万円
67.84㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.23/7,780万円
- 2026.05.23/7,780万円

-
-
上昇率15.5%推定売買
価格相場5,320万円〜5,720万円
(70.00万円/㎡~75.30万円/㎡) -
上昇率14%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(43.30万円/㎡~46.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルネグランディア
3,898万円

3,898万円

価格改定情報
- 2026.04.28/3,898万円
- 2026.04.28/3,898万円
80.76㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.28/3,898万円
- 2026.04.28/3,898万円

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ルネグランディア
3,998万円

3,898万円

価格改定情報
- 2026.03.13/3,998万円
- 2026.05.12/3,898万円
80.76㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.13/3,998万円
- 2026.05.12/3,898万円

-
-
下落率15.2%推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
(33.30万円/㎡~36.80万円/㎡) -
上昇率31.4%推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
(49.50万円/㎡~53.00万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(40.50万円/㎡~44.00万円/㎡) -
上昇率18.4%推定売買
価格相場5,870万円〜6,270万円
(71.60万円/㎡~76.50万円/㎡) -
上昇率26%推定売買
価格相場7,570万円〜7,970万円
(93.50万円/㎡~98.40万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場6,090万円〜6,490万円
(74.30万円/㎡~79.10万円/㎡) -
上昇率18.6%推定売買
価格相場4,380万円〜4,680万円
(43.80万円/㎡~46.80万円/㎡) -
下落率27.8%推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(15.20万円/㎡~16.80万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場910万円〜1,010万円
(15.70万円/㎡~17.40万円/㎡) -
上昇率17.7%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(40.80万円/㎡~44.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,770万円〜4,070万円
(45.40万円/㎡~49.00万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場4,560万円〜4,860万円
(56.30万円/㎡~60.00万円/㎡) -
上昇率25.4%推定売買
価格相場4,330万円〜4,630万円
(52.20万円/㎡~55.80万円/㎡) -
上昇率10.6%推定売買
価格相場5,160万円〜5,560万円
(69.70万円/㎡~75.10万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場5,600万円〜6,000万円
(66.70万円/㎡~71.40万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場4,890万円〜5,290万円
(52.00万円/㎡~56.30万円/㎡) -
上昇率27.1%推定売買
価格相場7,560万円〜7,960万円
(126.00万円/㎡~132.70万円/㎡) -
上昇率19.5%推定売買
価格相場5,090万円〜5,490万円
(63.60万円/㎡~68.60万円/㎡)
東京都町田市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,519万円〜3,819万円
(50.3万円/m²〜54.6万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
15.4万円〜18.4万円
(2,199円/m²〜2,628円/m²)
5.53%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数30年(1996年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都町田市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 4,050万円 | 69万円 | 下層階 | 南西向き | 1SLDK | 59㎡ | 築20年 |
| 2026年05月 | 3,350万円 | 50万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築19年 |
| 2026年05月 | 4,700万円 | 60万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 78㎡ | 築35年 |
| 2026年05月 | 2,050万円 | 41万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 51㎡ | 築39年 |
| 2026年05月 | 7,650万円 | 102万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 75㎡ | 築3年 |
東京都町田市の市場データ
▼東京都町田市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,669 万円 |
3,638
万円
31 万円 ⬆ |
3,433
万円 236 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
52 万円/㎡ |
52
万円 |
49
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
53 件 |
65
件
-12 件 ⬇ |
58
件
-5 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
29 年 |
29
年
|
29
年
|
2026/04には、 平均売買価格が3,669万円(52万円/㎡)で 『新規登録件数』は53件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は31万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都町田市の
最多販売期間は
181日
~
(25.9%)
販売時期
一番多かったのは
3月で354件(10.3%)
二番目に多かったのは
4月で349件(10.1%)
一番目に少なかったのは
5月で224件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 町田市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,060物件
概ね月に56物件の新規売出物件があります。
東京都町田市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 782万円 | 159件/5.1% |
| 1LDK | 2,900万円 | 110件/3.5% |
| 2LDK | 2,080万円 | 671件/21.3% |
| 3LDK | 3,680万円 | 1,776件/56.4% |
| 4LDK | 3,580万円 | 432件/13.7% |
『町田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,776物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 75万円/㎡ (246万円/坪) |
286件/7.8% |
| 6〜10年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
366件/10.0% |
| 11〜15年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
261件/7.1% |
| 16〜20年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
525件/14.4% |
| 21〜25年 | 52万円/㎡ (170万円/坪) |
573件/15.8% |
| 26〜30年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
403件/11.1% |
| 31〜35年 | 32万円/㎡ (104万円/坪) |
239件/6.5% |
| 36〜40年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
313件/8.6% |
| 41〜45年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
147件/4.0% |
| 46〜50年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
124件/3.4% |
| 51年〜 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
389件/10.7% |
『町田市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は573物件で、供給数(売出物件数)の15.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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東京都町田市鶴川3丁目
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小田急線 鶴川駅 鶴川3丁目 土地
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東京都町田市上小山田町
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東京都町田市木曽東1丁目
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不動産会社
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
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客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都町田市原町田4-2-10宝永堂ファイブビル5階
顧客満足度92.8%!ご売却のご相談は明和地所の仲介 町田店にお任せください! 承るご依頼のうち、約7割が3か月以内でのご成約。ワンストップかつ安心、納得の売却に自信があります。マンションや一戸建て、土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にあり、売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都渋谷区道玄坂1丁目22-12長島第一ビル
株式会社grapeは、不動産の売買および賃貸仲介を軸に、住まいのトータルソリューションを展開しています。物件の提案から契約手続き、さらには入居後のアフターサポートに至るまで、ワンストップで完結する体制を構築。お客様一人ひとりのライフスタイルに寄り添い、最適な住環境を提供することに全力を注いでいます。 私たちの最大の強みは、少数精鋭チームによる圧倒的なスピード感と柔軟な対応力です。大手にはない機動力で、市場の変化や細かなニーズに即座に反応し、最適な提案を導き出します。また、社内に蓄積された広告・マーケティングの高度な知見を不動産事業に融合させている点も大きな特徴です。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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ロイヤルハウジング
住所:東京都八王子市南大沢2丁目2番地パオレビル4階
当店は、京王相模原線の多摩境・南大沢・京王堀之内エリアに特化した営業活動を行っています。 お客様へ「快適な住まい」の提供ができるよう安全安心で責任のある仕事を行います。 エリアや物件の特性を熟知したスタッフが、不動産に関するあらゆるお悩みに親切・丁寧に対応させて頂きます。 年末年始を除き、9時より20時まで年中無休で営業しています。 ひとりでも多くのご相談・ご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております。
東京都町田市のマンションFAQ
東京都町田市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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