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東京都町田市の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

3,079万円〜3,379万円

（44万円/m²〜48.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

3年前からみた今の状況は？

町田市の平均売買価格は3年前と比較して20.8%程度上昇（+8.0万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

町田市の平均売買価格は6年前と比較して30.4%程度上昇（+10.7万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

町田市の平均売買価格は9年前と比較して47.1%程度上昇（+14.8万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5%
（+2.2万円/㎡）		 +20.8%
（+8.0万円/㎡）		 +30.4%
（+10.7万円/㎡）		 +47.1%
（+14.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

町田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都町田市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

3,079万円〜3,379万円

（4444万円/m²〜48.3万円/m²）

賃貸賃料相場

14.9万円〜17.9万円

（2,129円/m²〜2,558円/m²）

6.09%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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東京都町田市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 5,750万円 82万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築11年
2025年03月 3,550万円 46万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築42年
2025年03月 3,150万円 38万円 下層階 南東向き 2ＬＤＫ 84㎡ 築26年
2025年03月 3,950万円 66万円 3ＬＤＫ 60㎡ 築30年
2025年03月 5,050万円 59万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 87㎡ 築2年

2025/04
マンション売却タイミング

▼東京都町田市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/04 前月比 前年比
平均
価格		 3,337万円 3,382万円
-45万円⬇		 3,196万円
142万円⬆
平均
㎡単価		 47万円/㎡ 49万円
-2万円/㎡⬇		 46万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 72件 84件
-12件⬇		 46件
26件⬆
平均
築年数		 27年 26年
1年⬆		 27年
-年-

2025/04には、平均売買価格が3,337万円（47万円/㎡）で 『新規登録件数』は72件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は45万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都町田市の
最多販売期間は ~ 30日 （25.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で509件（11.7%）

二番目に多かったのは
1月で464件（10.7%）

一番目に少なかったのは
5月で296件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 町田市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,295物件

概ね月に74物件の新規売出物件があります。

東京都町田市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 800万円 205件／5.0％
1LDK 2,780万円 110件／2.7％
2LDK 1,798万円 923件／22.3％
3LDK 3,280万円 2,341件／56.7％
4LDK 3,360万円 551件／13.3％

『町田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,341物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 69万円／㎡
（228万円／坪）		 341件／7.4％
6〜10年 59万円／㎡
（196万円／坪）		 408件／8.8％
11〜15年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 386件／8.4％
16〜20年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 687件／14.9％
21〜25年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 702件／15.3％
26〜30年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 527件／11.4％
31〜35年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 278件／6.0％
36〜40年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 383件／8.3％
41〜45年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 170件／3.7％
46〜50年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 209件／4.5％
51年〜 18万円／㎡
（58万円／坪）		 495件／10.7％

『町田市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は702物件で、供給数（売出物件数）の15.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

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  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • ロイヤルハウジング

    ロイヤルハウジング

    住所：東京都八王子市南大沢２丁目２番地パオレビル4階

    当店は、京王相模原線の多摩境・南大沢・京王堀之内エリアに特化した営業活動を行っています。 お客様へ「快適な住まい」の提供ができるよう安全安心で責任のある仕事を行います。 エリアや物件の特性を熟知したスタッフが、不動産に関するあらゆるお悩みに親切・丁寧に対応させて頂きます。 年末年始を除き、9時より20時まで年中無休で営業しています。 ひとりでも多くのご相談・ご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております。

  • 株式会社長谷工リアルエステート多摩センター店

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    住所：東京都多摩市落合1-7-3コア・ＯＫ３ ３階

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    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • 株式会社東宝ハウス町田

    株式会社東宝ハウス町田

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    グループ創業48周年　昨年度取扱件数6000件　 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。

  • 株式会社長谷工リアルエステート町田店

    株式会社長谷工リアルエステート町田店

    住所：東京都町田市原町田4-1-7三徳ビル5F

    ＣＭでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取（仲介手数料不要）までお気軽にご相談ください。

  • 株式会社DAIKI ESTATE(ダイキエステート)

    株式会社DAIKI ESTATE(ダイキエステート)

    住所：東京都渋谷区渋谷2丁目6番8号ST青山7階

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  • 日神管財株式会社

    日神管財株式会社

    住所：東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F

    パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。

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    株式会社　ランドネット

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    大成有楽不動産販売　株式会社

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  • 旭化成不動産レジデンス株式会社

    旭化成不動産レジデンス株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1-24-1ニッセイビル12F

    アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

東京都町田市のマンションFAQ

売買価格相場3,079万円〜3,379万円、賃貸賃料相場15万円〜18万円です。

2025/03/24/町田駅/5,750万円 、 2025/03/18/町田駅/3,550万円 、 2025/03/19/鶴川駅/3,150万円 、 2025/03/22/町田駅/3,950万円 、 2025/03/28/多摩境駅/5,050万円 、 ...

東京都町田市の最多販売期間は 〜 30日 （25.2％）です。

東京都町田市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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