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東京都町田市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（39.6万円/m²〜42.5万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,986円/m²〜2,415円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年02月 | 4,950万円 | 77万円 | 下層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築11年 |
| 2023年02月 | 5,950万円 | 72万円 | 中層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築14年 |
| 2023年02月 | 2,950万円 | 42万円 | 下層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築25年 |
| 2023年01月 | 4,150万円 | 48万円 | 中層階 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築20年 | |
| 2023年02月 | 2,750万円 | 33万円 | 下層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築37年 |
町田市の1㎡あたりの平均売買価格は
41.0万円（前月比 +0.61 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,111万円 | 3,103万円 8万円↑ |
2,969万円 142万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
45万円/㎡ | 45万円 0万円/㎡- |
43万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
39件 | 59件 -20件↓ |
30件 9件↑ |
| 平均 築年数 |
27年 | 26年 1年↑ |
27年 -年- |
2023/02には、平均売買価格が3,111万円（45万円/㎡）で 『新規登録件数』は39件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は8万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：4,540物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 850万円 | 207件／5.8％ |
| 1LDK | 2,690万円 | 84件／2.4％ |
| 2LDK | 1,580万円 | 753件／21.3％ |
| 3LDK | 2,990万円 | 2,024件／57.1％ |
| 4LDK | 3,150万円 | 474件／13.4％ |
『町田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,024物件で、 供給数（売出物件数）の57.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 59万円／㎡ （197万円／坪） |
286件／7.1％ |
| 6〜10年 | 50万円／㎡ （166万円／坪） |
312件／7.8％ |
| 11〜15年 | 43万円／㎡ （143万円／坪） |
548件／13.7％ |
| 16〜20年 | 43万円／㎡ （143万円／坪） |
734件／18.4％ |
| 21〜25年 | 41万円／㎡ （137万円／坪） |
604件／15.1％ |
| 26〜30年 | 35万円／㎡ （115万円／坪） |
319件／8.0％ |
| 31〜35年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
294件／7.3％ |
| 36〜40年 | 28万円／㎡ （94万円／坪） |
220件／5.5％ |
| 41〜45年 | 26万円／㎡ （86万円／坪） |
123件／3.0％ |
| 46〜50年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
276件／6.9％ |
| 51年〜 | 16万円／㎡ （56万円／坪） |
268件／6.7％ |
『町田市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は734物件で、供給数（売出物件数）の18.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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旭化成不動産レジデンス株式会社
住所：東京都豊島区東池袋1-24-1ニッセイビル12F
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不動産売却サポート関東株式会社
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きらめき不動産 株式会社
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社 モリモト
住所：東京都千代田区丸の内ビルディング2-4-1丸の内ビルディング14階
都心・城南エリアを中心にデザインレジデンスの分譲を行っております。分譲主ならではの販売スキル、顧客ストックがございます。モリモトの物件は、ぜひモリモトにご相談ください。
リスト町田支店
住所：東京都町田市原町田4-2-10宝永堂５ビル 2F
リストサザビーズインターナショナルリアルティ町田支店です。弊社の特徴としては、「売却専門チーム」がありお住み替えのお客様や相続、離婚、任意売却等あらゆるお困りごとに対応すべく専門知識を持ち合わせたスタッフがお客様のお困りごとに最適な提案をしております。物件を売り切る営業力はもちろんの事、お客様のご状況に寄り添ってお話をさせていただくため、時には今は売り時ではないとアドバイスすることもございます。些細なことでもお気軽にご相談ください！
タウンハウジングの賃貸管理
住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを132店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
株式会社エルズホーム
住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社ＴＲＥＰ
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住友林業ホームサービス 株式会社
住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
おかげさまで、2022年 オリコン顧客満足度®ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！【売却 マンションは4年連続6回目、売却 戸建ては2年連続2回目】 住友林業グループは 不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームから賃貸住宅の管理まで、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。 お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。 不動産のご売却は住友林業ホームサービスにぜひお任せください。
株式会社東宝ハウス町田
住所：東京都町田市森野１丁目３１番１０号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業4１周年 昨年度取扱件数３０１０件 グループ1４社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
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株式会社ワタヤコミュニティー
住所：東京都町田市成瀬が丘2-2-2
1975年の創業より、成瀬に根ざして40余年。 地域密着型の不動産コンサルタントとして、これまでの実績と信頼を基に、 不動産の売買・賃貸・管理など、多様化していくお客様のニーズにお応えし続けます。
朝日リビング 株式会社
住所：東京都町田市森野1-8-3丸昌町田ビル3F
昭和47年創業。東京・神奈川・埼玉・千葉に１２営業所あります。本社のある町田では地元に密着した営業スタイルで、金額だけでは表すことができない物件の特徴をつかみ、適切なアドバイスを心がけております。買取、リフォーム、賃貸募集＆管理も自社で行っておりますので、どんなことでもお気軽にご相談ください。
株式会社 INA
住所：神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目13番地10アノンテラス青葉台201号室
私達は成功への実行力に特化した会社です。 時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、 「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。 1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を 伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、 お客様の理想を一緒に実現させて頂く会社を起業致しました。 「挑戦したいのは唯一無二の実行力です。」是非、「こんな事まで？」を求めてご連絡頂くことで、不動産売買における新たな1ページを開かさせて頂きます。今後は経験を最大限に活かして、常にお客様目線に立ち本当に求められている不動産ビジネスを取り組んでいけるように邁進致します。
株式会社 ランドネット
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1．年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却！2．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社エーシークリエイト
住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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久和不動産
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
最新マーケットデータ
