コンテンツ（目次）

list_icon

東京都町田市の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

東京都町田市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,595万円〜3,895万円

（51.4万円/m²〜55.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 東京都市部 12位（26市中）

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

町田市の平均売買価格は3年前と比較して20.1%程度上昇（+9.0万円/㎡）、 前月比 1％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

町田市の平均売買価格は6年前と比較して45.2%程度上昇（+16.7万円/㎡）、 前月比 1％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

町田市の平均売買価格は9年前と比較して49%程度上昇（+17.6万円/㎡）、 前月比 1％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.7%
（+3.4万円/㎡）		 +20.1%
（+9.0万円/㎡）		 +45.2%
（+16.7万円/㎡）		 +49%
（+17.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

町田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

レポートを読む

東京都町田市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,595万円〜3,895万円

（51.4万円/m²〜55.7万円/m²）

賃貸賃料相場

15.8万円〜18.8万円

（2,257円/m²〜2,686円/m²）

5.54%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

東京都町田市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 4,700万円 84万円 中層階 南向き 1ＳＬＤＫ 56㎡ 築14年
2026年09月 500万円 30万円 中層階 南向き 1Ｒ 17㎡ 築34年
2026年09月 1,000万円 24万円 上層階 2ＤＫ 42㎡ 築65年
2026年09月 9,950万円 149万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 67㎡ 築6年
2026年09月 4,350万円 73万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築29年

東京都町田市の市場データ

▼東京都町田市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 3,745 万円 3,708 万円
37 万円 ⬆ 		3,510 万円
235 万円 ⬆
平均㎡
単価		 54 万円/㎡ 53 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		50 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 44 件 40 件
4 件 ⬆ 		42 件
2 件 ⬆
平均
築年数		 29 年 29 年
29 年

2026/08には、 平均売買価格が3,745万円（54万円/㎡）で 『新規登録件数』は44件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は37万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

東京都町田市人口 約42.1万人／世帯数 約19.9万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

東京都町田市の
最多販売期間は 181日 ~ （25.9％）

販売時期

一番多かったのは
4月で359件（9.8%）

二番目に多かったのは
3月で355件（9.7%）

一番目に少なかったのは
8月で255件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 町田市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,081物件

概ね月に57物件の新規売出物件があります。

東京都町田市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 880万円 164件／4.9％
1LDK 2,900万円 113件／3.4％
2LDK 2,165万円 708件／21.4％
3LDK 3,748万円 1,886件／56.9％
4LDK 3,665万円 444件／13.4％

『町田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,748万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,886物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 75万円／㎡
（249万円／坪）		 308件／8.0％
6〜10年 67万円／㎡
（221万円／坪）		 395件／10.3％
11〜15年 52万円／㎡
（170万円／坪）		 266件／6.9％
16〜20年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 543件／14.2％
21〜25年 52万円／㎡
（170万円／坪）		 595件／15.5％
26〜30年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 432件／11.3％
31〜35年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 251件／6.5％
36〜40年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 320件／8.3％
41〜45年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 162件／4.2％
46〜50年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 129件／3.3％
51年〜 17万円／㎡
（56万円／坪）		 414件／10.8％

『町田市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は595物件で、供給数（売出物件数）の15.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

町名で絞り込む/エリアを変更する

>>マンション売買価格相場ページの使い方

  • 東京都
  • 神奈川県
  • 埼玉県
  • 千葉県
  • 茨城県
  • 栃木県
  • 群馬県
530件中, 61〜90件を表示
530件中, 61〜90件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

< 戻る
  1. 1
  2. 2
  3. 3
  4. 4
  5. 5
次へ >

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンションdown-tab_arrow
土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 大成有楽不動産販売　株式会社

    大成有楽不動産販売　株式会社

    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • ロイヤルハウジング

    ロイヤルハウジング

    住所：東京都八王子市南大沢２丁目２番地パオレビル4階

    当店は、京王相模原線の多摩境・南大沢・京王堀之内エリアに特化した営業活動を行っています。 お客様へ「快適な住まい」の提供ができるよう安全安心で責任のある仕事を行います。 エリアや物件の特性を熟知したスタッフが、不動産に関するあらゆるお悩みに親切・丁寧に対応させて頂きます。 年末年始を除き、9時より20時まで年中無休で営業しています。 ひとりでも多くのご相談・ご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社東宝ハウス町田

    株式会社東宝ハウス町田

    住所：東京都町田市森野１丁目３１番１０号渋谷グリーンテラスⅡ　1階

    グループ創業48周年　昨年度取扱件数6000件　 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。

  • タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

    タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • 明和地所の仲介

    明和地所の仲介

    住所：東京都町田市原町田4-2-10宝永堂ファイブビル5階

    顧客満足度92.8%！ご売却のご相談は明和地所の仲介 町田店にお任せください！ 承るご依頼のうち、約7割が3か月以内でのご成約。ワンストップかつ安心、納得の売却に自信があります。マンションや一戸建て、土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にあり、売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社TERASS

    株式会社TERASS

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

東京都町田市のマンションFAQ

売買価格相場3,595万円〜3,895万円、賃貸賃料相場15.8万円〜18.8万円です。

2026/09/07/4,700万円 、 2026/09/09/500万円 、 2026/09/07/1,000万円 、 2026/09/07/9,950万円 、 2026/09/07/4,350万円 、 ...

東京都町田市の最多販売期間は 181日 〜 （25.9％）です。

東京都町田市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

無料プロ査定で無料不動産会社に聞いてみる!
今のマンション価値をチェック!

現在377人が東京都町田市で
売買検討中

logo

  • logo

  • logo

  • logo

logo

今査定依頼できる不動産会社を見つける

マンション名で売却一括査定 マンションナビ一括査定

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

土地・戸建て・一棟マンション査定リガイド×マンションナビ一括査定（土地・戸建て・一棟マンション査定）

不動産売却までの流れ

イイタン相談室

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。

マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室
マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室

回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！

イイタン相談室とは？

※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。