ー　コンテンツ　ー

THE MACHIDA CLASS PROJECT

住所：東京都町田市中町２丁目１７－２

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

8,420万円〜8,820万円

（118.60万円/㎡〜124.20万円/㎡）

推定賃料価格相場

27.9万円〜 31.9万円

（3,929円/㎡〜4,492円/㎡）

表面利回り

4.16%

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THE MACHIDA CLASS PROJECTは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

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購入検討中の方へ

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売買の検討には価格推移の
確認が大切！

買う時

販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。

売る時

価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。

グラフで考察！
3年前からの価格推移

コンテンツ（目次）

OUTLINE

THE MACHIDA CLASS PROJECT
物件概要

マンション名 THE MACHIDA CLASS PROJECT
（THE MACHIDA CLASS PROJECT）
住所 東京都町田市中町２丁目１７－２
ストリートビューで見る
最寄り駅

横浜線「町田駅」徒歩19分

小田急電鉄小田原線「町田駅」徒歩15分
管理会社 パラダイスリゾート
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
第二種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 2026年10月（築0年）
階数 15階
総戸数(棟総戸数) 68戸
旧分譲主 パラダイスリゾート
施工会社 多田建設
間取り データ未取得
専有面積 データ未取得
バルコニー面積 データ未取得

THE MACHIDA CLASS PROJECTの
売買価格推移
過去と比べると？

THE MACHIDA CLASS PROJECTの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • THE MACHIDA CLASS PROJECT
  • ー
  • ー
  • ー
  • ー
  • 町田市平均
  • 9年前と比較して+1,221万円（49%）
  • 6年前と比較して+1,093万円（41.7%）
  • 3年前と比較して+639万円（20.7%）
  • 1年前と比較して+241万円（6.9%）
  • 競合物件※71㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

THE MACHIDA CLASS PROJECTの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

THE MACHIDA CLASS PROJECTの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

THE MACHIDA CLASS PROJECTの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

THE MACHIDA CLASS PROJECT 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ー ー ー
修繕
積立金		 ー ー ー ー

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 9.7%
UP

8,420万円〜

118.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均7,850万円〜

THE MACHIDA CLASS PROJECT

築0年

東京都町田市中町２丁目１７－２

築0年

東京都町田市中町２丁目１７－２

閲覧中

UpDown 1.7%
DOWN

3,940万円〜

91.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,160万円〜

セルアージュ町田中町

築2年

東京都町田市中町２丁目１６－１４

築2年

東京都町田市中町２丁目１６－１４

売却・購入に役立つ
便利なシミュレーター

買いたい方へオススメ
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総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

THE MACHIDA CLASS PROJECT
試算条件　71㎡・8階

推定売却価格：8186万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

PR近隣マンションの売出し物件

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年09月24日】

    ロワールガーデン町田2

    夫婦イラスト

    【東京都町田市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／1階

    【東京都町田市】

    ロワールガーデン町田2

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    このマンションは1階が暗いので展示の際は照明に注意したほうが良いです。

    ■売却依頼会社／朝日土地建物
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,780万円 2,500万円 1,980万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2003年10月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2003年12月

  • 【投稿日：2023年04月14日】

    プレイシア

    夫婦イラスト

    【東京都町田市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／7階

    【東京都町田市】

    プレイシア

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2023年04月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社は複数に相談した方がいいです。大手の不動産会社はどこも同じような感じなので、あとは営業さんの人柄などをみて、この人なら任せられるという人を見つけてください。とのことです。

    ■売却依頼会社／三井リハウス
    ■売却理由／相続
    ■今後の住まい／元々住んでいない物件でしたので、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,000万円 2,780万円 2,750万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年5月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年9月

  • 【投稿日：2023年07月03日】

    サンテミリオン目白

    夫婦イラスト

    【東京都町田市】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／8階

    【東京都町田市】

    サンテミリオン目白

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／8階

    【投稿日：2023年07月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    問い合わせをした不動産会社から、ひっきりなしに、次々と、決定を急がせるような電話が、矢継ぎ早にかかってきてしまうが、そこには、乗らずに、自分で見極めて売却を決めることが、とても大事だと思う。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,000万円 2,000万円 2,000万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2021年3月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年6月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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THE MACHIDA CLASS PROJECTの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？

最新50件のTHE MACHIDA CLASS PROJECTの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。

THE MACHIDA CLASS PROJECT販売価格事例

  • 販売事例がありません

競合マンション販売価格事例

  • 販売事例がありません

THE MACHIDA CLASS PROJECT賃貸価格事例

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格事例

  • 賃貸事例がありません

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月・5月・6月で1件（33.3％） でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

THE MACHIDA CLASS PROJECTの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

町田市のマンションマーケット
（売買）データ

2026/04 2026/03 2025/04
平均
価格		 3,669万円 3,638万円
31万円⬆ 		3,433万円
236万円⬆
平均
㎡単価		 52万円/㎡ 52万円
 49万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 53件 65件
-12件⬇ 		58件
-5件⬇
平均
築年数		 29年 29年
 29年

2026/04には、平均売買価格が3,669万円（52万円/㎡）で
『新規登録件数』は53件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は31万円上昇しました。

中町のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 5,182万円 5,124万円
58万円⬆ 		4,426万円
756万円⬆
平均
㎡単価		 74万円/㎡ 73万円
1万円/㎡⬆ 		63万円
11万円/㎡⬆
新規
登録数		 4件 2件
2件⬆ 		4件
平均
築年数		 24年 24年
 25年
-1年⬇

2026/02には、平均売買価格が5,182万円（74万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は58万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

町田市と中町のマンション流通量

  • 町田市では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

  • 中町では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

町田市と中町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 820万円 253物件／9.4％
1LDK 2,785万円 130物件／4.8％
2LDK 3,000万円 584物件／21.7％
3LDK 3,748万円 1,529物件／56.8％
4LDK 3,910万円 194物件／7.2％

『THE MACHIDA CLASS PROJECT』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,748万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,529物件で、 供給数（売出物件数）の56.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 88万円／㎡
（290万円／坪）		 86物件／2.7％
6〜10年 83万円／㎡
（274万円／坪）		 247物件／7.7％
11〜15年 74万円／㎡
（244万円／坪）		 269物件／8.4％
16〜20年 62万円／㎡
（204万円／坪）		 434物件／13.5％
21〜25年 59万円／㎡
（194万円／坪）		 195物件／6.1％
26〜30年 57万円／㎡
（190万円／坪）		 629物件／19.6％
31〜35年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 248物件／7.7％
36〜40年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 299物件／9.3％
41〜45年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 205物件／6.4％
46〜50年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 159物件／4.9％
51年〜 19万円／㎡
（64万円／坪）		 444物件／13.8％

『THE MACHIDA CLASS PROJECT』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は629物件で、供給数（売出し物件数）の19.6％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

THE MACHIDA CLASS PROJECT
よくある質問

売買価格相場8,420万円〜8,820万円 、賃貸賃料相場27.9万円〜31.9万円 です。※THE MACHIDA CLASS PROJECTは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

THE MACHIDA CLASS PROJECTの最大販売期間は集計中です。

集計中です。

THE MACHIDA CLASS PROJECT（71㎡・8階）の売却をした場合は8,186万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

THE MACHIDA CLASS PROJECTの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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