板橋区 板橋駅 再開発データ情報(200字以内)
板橋駅周辺では、東口の駅前広場整備を中心に、老朽建物の建替や道路・歩行者動線の改善が進行中です。中山道沿いや隣接する滝野川エリアでは住宅開発も活発で、池袋や都心へのアクセスを活かした“身近で便利な街”として、暮らしやすさ重視のまちづくりが進められています。
板橋駅 再開発概要
-
板橋駅東口駅前広場整備(板橋区)
概要: ・駅前の既存道路・空間を見直し、「交通広場」「歩道の拡幅」「緑地整備」などを実施 ・歩行者・バス・タクシー・自転車の導線を明確に分離し、安全性・利便性を向上 ・周辺の民間建物建替と連動し、駅前の顔づくりが進行 特徴: コンパクトかつ多機能な交通・交流空間として、地域の日常拠点を再構築 -
老朽建物の建替・住宅開発
概要: ・中山道沿い・滝野川エリアで中高層住宅やマンションの建設が進行・ ・空き店舗や老朽アパートを建替・複合用途化し、若年層・ファミリー層の定住を促進 ・一部では店舗付き住宅やクリニック併設型住宅の事例も登場 特徴: 身近な生活動線を保ちつつ、耐震・省エネ性能も向上した住環境づくり -
歩行者動線と防災・景観整備
概要: ・駅前から中山道や旧中山道方面への回遊性を高める歩道整備 ・公共サインの多言語化・視認性向上、防災ベンチ・街路灯なども更新 ・緑地やミニパーク設置により、居心地の良い街路空間を形成 特徴: 駅を中心とした“歩いて暮らせる”エリアを目指した持続型整備
板橋駅の再開発スケジュール
| 時期 | 板橋駅東口駅前広場整備(板橋区) | 老朽建物の建替・住宅開発 | 歩行者動線と防災・景観整備 |
|---|---|---|---|
|
2015年 |
区が再整備構想を立案 | 滝野川・中山道沿いで民間開発が点在して始動 | 中山道沿いの美装化・安全対策方針が議論開始 |
|
2018年 |
社会実験・交通量調査などの基礎調査を実施 | 老朽建物の一部建替計画が本格化 | 公共空間・電柱地中化・防災設備整備案が浮上 |
|
2020年 |
基本計画策定、地元説明会実施 | マンション・医療併設住宅の新築が加速 | 一部歩道の拡幅・視認性の高い案内板の設置進行 |
|
2023年 |
工事着手。舗装・交通広場整備を順次進行中 | 駅周辺の住宅建替が増加 | ミニパーク・防災対応型街路整備が一部着手 |
|
2025年 |
駅前整備が完了予定。交通と歩行が調和した広場を供用開始 | 商店・住宅複合施設が竣工、入居開始 | 緑地・街灯・ベンチなど公共景観整備が完成 |
※2026年9月現在
3年前からみた今の状況は?
板橋の平均売買価格は3年前と比較して25.3%程度上昇(+20.8万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +11.8% (+10.9万円/㎡) |
+25.3% (+20.8万円/㎡) |
+46% (+32.4万円/㎡) |
+60.4% (+38.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
板橋の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
板橋駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
板橋駅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,000万円〜 7,400万円
(100万円/m²〜105.8万円/m²)
賃貸賃料相場
27万円〜 31万円
(3,858円/m²〜4,429円/m²)
4.83%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合
板橋駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
-

住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
-

住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
-

住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
-

住所:埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
駅徒歩1分 戸田駅直結店舗 戸田市・蕨市・川口市・さいたま市南区・北区・板橋区のマンション売却ならお任せ下さい!! 独自の売却ノウハウで高値売却を実現させます!! 買取保証・買取も行っておりますので即現金化可能でございます 秘密厳守致しますので是非一度ご相談頂ければと思います。
-

住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
-

住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
-

住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
-

住所:東京都足立区千住中居町28-5Jプロ千住ビル3階
保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、注文住宅建築、公認 不動産コンサルティングマスタ
-

住所:東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階
株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。
-

住所:東京都豊島区東池袋1丁目7-5池袋イースタンビル6階
北区を中心に、豊島区・板橋区・練馬区・文京区エリアで不動産のプロフェッショナルとして、地域密着で活動を続けています。 売れにくい物件も、地域密着のプロが確実に売却 累計查定5,000件以上の実績を持つスタッフが、丁寧に対応 地域の皆さまにとって、安心して頼れる「不動産のかかりつけパートナー」でありたいーーー そんな想いを胸に、LIXIL不動産ショップ TOKYO ESTATEは、住まいや不動産に関わるご相談を日々お受けしています。
-

住所:東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階
私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
-

住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
PR板橋周辺の
販売中物件
板橋駅のマンションFAQ
2025年の完成を予定しております。
板橋駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。




















