板橋区 板橋駅 再開発データ情報（200字以内）

板橋駅周辺では、東口の駅前広場整備を中心に、老朽建物の建替や道路・歩行者動線の改善が進行中です。中山道沿いや隣接する滝野川エリアでは住宅開発も活発で、池袋や都心へのアクセスを活かした“身近で便利な街”として、暮らしやすさ重視のまちづくりが進められています。

板橋駅 再開発概要

  • 板橋駅東口駅前広場整備（板橋区）

    概要：
    ・駅前の既存道路・空間を見直し、「交通広場」「歩道の拡幅」「緑地整備」などを実施
    ・歩行者・バス・タクシー・自転車の導線を明確に分離し、安全性・利便性を向上
    ・周辺の民間建物建替と連動し、駅前の顔づくりが進行
    特徴： コンパクトかつ多機能な交通・交流空間として、地域の日常拠点を再構築

  • 老朽建物の建替・住宅開発

    概要：
    ・中山道沿い・滝野川エリアで中高層住宅やマンションの建設が進行・
    ・空き店舗や老朽アパートを建替・複合用途化し、若年層・ファミリー層の定住を促進
    ・一部では店舗付き住宅やクリニック併設型住宅の事例も登場
    特徴： 身近な生活動線を保ちつつ、耐震・省エネ性能も向上した住環境づくり

  • 歩行者動線と防災・景観整備

    概要：
    ・駅前から中山道や旧中山道方面への回遊性を高める歩道整備
    ・公共サインの多言語化・視認性向上、防災ベンチ・街路灯なども更新
    ・緑地やミニパーク設置により、居心地の良い街路空間を形成
    特徴： 駅を中心とした“歩いて暮らせる”エリアを目指した持続型整備

板橋駅の平均売買価格推移

板橋駅の再開発スケジュール

時期 板橋駅東口駅前広場整備（板橋区） 老朽建物の建替・住宅開発 歩行者動線と防災・景観整備
2015年
 区が再整備構想を立案 滝野川・中山道沿いで民間開発が点在して始動 中山道沿いの美装化・安全対策方針が議論開始
2018年
 社会実験・交通量調査などの基礎調査を実施 老朽建物の一部建替計画が本格化 公共空間・電柱地中化・防災設備整備案が浮上
2020年
 基本計画策定、地元説明会実施 マンション・医療併設住宅の新築が加速 一部歩道の拡幅・視認性の高い案内板の設置進行
2023年
 工事着手。舗装・交通広場整備を順次進行中 駅周辺の住宅建替が増加 ミニパーク・防災対応型街路整備が一部着手
2025年
 駅前整備が完了予定。交通と歩行が調和した広場を供用開始 商店・住宅複合施設が竣工、入居開始 緑地・街灯・ベンチなど公共景観整備が完成

※2026年9月現在

3年前からみた今の状況は？

板橋の平均売買価格は3年前と比較して25.3%程度上昇（+20.8万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

板橋の平均売買価格は6年前と比較して46%程度上昇（+32.4万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

板橋の平均売買価格は9年前と比較して60.4%程度上昇（+38.7万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+11.8%
（+10.9万円/㎡）		 +25.3%
（+20.8万円/㎡）		 +46%
（+32.4万円/㎡）		 +60.4%
（+38.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

板橋の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

板橋駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧

板橋駅の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

7,000万円〜 7,400万円

（100万円/m²〜105.8万円/m²）

賃貸賃料相場

27万円〜 31万円

（3,858円/m²〜4,429円/m²）

4.83%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合

徒歩 5分
以内 アイコン 徒歩 10分
以内 アイコン 徒歩 15分
以内 アイコン 徒歩 16分
以上 アイコン

板橋駅で売却・購入が
相談できる不動産会社

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

  • 株式会社ＳＴカンパニー

    株式会社ＳＴカンパニー

    住所：東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階

    株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 朝日リビング株式会社

    朝日リビング株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿6-12-6コアロード西新宿2階

    設立昭和４７年のため設立創業５０年が経ちまして、安心して賃貸管理をお任せ頂けるかと存じます。 当社の強みのひとつとして挙げられます、オーナー様に対して一人の担当者が担当させて頂くという点がございます。 物件の募集～契約～入居中の管理～解約・退去・精算～リフォームのご提案までワンストップで行わせて頂いており、オーナー様への煩わしさ等の負担を減らし、安心したサポートを行わせて頂きます。 良くも悪くも営業担当者一人ひとりに裁量権があり、オーナー様のニーズにお応えでき、きっとお力添えができるかと存じます。

  • ライフクエスト株式会社

    ライフクエスト株式会社

    住所：東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階

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  • ミライアス株式会社

    ミライアス株式会社

    住所：東京都渋谷区円山町3-6Ｅ・スペースタワー11階

    ミライアスは世界標準の完全片手仲介で、売主様の利益を最優先！囲い込みなく、より良い条件で売却を実現します。弊社提携不動産会社が買取の場合、仲介手数料は無料（詳細はお問合せください）。選ばれる３つの理由：０１．プロエージェント：担当は１００％宅建士保有。０２．スマート仲介：DXと透明性を融合した新しい仕組み。０３．ミライの売買あんしんサポート：建物・設備に最大７５０万円・最長１年保証（条件有）。検査・保証費用も無料です。アマゾンランキング第1位〔不動産一般関連書籍(2025.06.11)弊社代表著書「初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ」の売却方法をご案内いたします。安心してご相談ください。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

    投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！

  • センチュリー21ハウスウェル　戸田駅店

    センチュリー21ハウスウェル　戸田駅店

    住所：埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田

    駅徒歩１分　戸田駅直結店舗 戸田市・蕨市・川口市・さいたま市南区・北区・板橋区のマンション売却ならお任せ下さい！！ 独自の売却ノウハウで高値売却を実現させます！！ 買取保証・買取も行っておりますので即現金化可能でございます 秘密厳守致しますので是非一度ご相談頂ければと思います。

  • 株式会社SKT

    株式会社SKT

    住所：東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階

    当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。

  • 株式会社シーク

    株式会社シーク

    住所：東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階

    『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

  • Property ID

    Property ID

    住所：大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA　8階

    中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください！！ 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。

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板橋駅のマンションFAQ

2025年の完成を予定しております。

売買価格相場7,000万円〜7,400万円、賃貸賃料相場27万円〜31万円です。

板橋駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。

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