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板橋区 板橋駅 再開発データ情報（200字以内）
板橋駅周辺では、東口の駅前広場整備を中心に、老朽建物の建替や道路・歩行者動線の改善が進行中です。中山道沿いや隣接する滝野川エリアでは住宅開発も活発で、池袋や都心へのアクセスを活かした“身近で便利な街”として、暮らしやすさ重視のまちづくりが進められています。
板橋駅 再開発概要
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板橋駅東口駅前広場整備（板橋区）
概要： ・駅前の既存道路・空間を見直し、「交通広場」「歩道の拡幅」「緑地整備」などを実施 ・歩行者・バス・タクシー・自転車の導線を明確に分離し、安全性・利便性を向上 ・周辺の民間建物建替と連動し、駅前の顔づくりが進行 特徴： コンパクトかつ多機能な交通・交流空間として、地域の日常拠点を再構築 -
老朽建物の建替・住宅開発
概要： ・中山道沿い・滝野川エリアで中高層住宅やマンションの建設が進行・ ・空き店舗や老朽アパートを建替・複合用途化し、若年層・ファミリー層の定住を促進 ・一部では店舗付き住宅やクリニック併設型住宅の事例も登場 特徴： 身近な生活動線を保ちつつ、耐震・省エネ性能も向上した住環境づくり -
歩行者動線と防災・景観整備
概要： ・駅前から中山道や旧中山道方面への回遊性を高める歩道整備 ・公共サインの多言語化・視認性向上、防災ベンチ・街路灯なども更新 ・緑地やミニパーク設置により、居心地の良い街路空間を形成 特徴： 駅を中心とした“歩いて暮らせる”エリアを目指した持続型整備
板橋駅の再開発スケジュール
| 時期 | 板橋駅東口駅前広場整備（板橋区） | 老朽建物の建替・住宅開発 | 歩行者動線と防災・景観整備 |
|---|---|---|---|
|
2015年 |
区が再整備構想を立案 | 滝野川・中山道沿いで民間開発が点在して始動 | 中山道沿いの美装化・安全対策方針が議論開始 |
|
2018年 |
社会実験・交通量調査などの基礎調査を実施 | 老朽建物の一部建替計画が本格化 | 公共空間・電柱地中化・防災設備整備案が浮上 |
|
2020年 |
基本計画策定、地元説明会実施 | マンション・医療併設住宅の新築が加速 | 一部歩道の拡幅・視認性の高い案内板の設置進行 |
|
2023年 |
工事着手。舗装・交通広場整備を順次進行中 | 駅周辺の住宅建替が増加 | ミニパーク・防災対応型街路整備が一部着手 |
|
2025年 |
駅前整備が完了予定。交通と歩行が調和した広場を供用開始 | 商店・住宅複合施設が竣工、入居開始 | 緑地・街灯・ベンチなど公共景観整備が完成 |
※2026年6月現在
3年前からみた今の状況は？
板橋の平均売買価格は3年前と比較して22.5%程度上昇（+18.2万円/㎡）、
前月比 0.5％（+0.5万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.4% （+8.6万円/㎡） |
+22.5% （+18.2万円/㎡） |
+41.5% （+29.1万円/㎡） |
+56.3% （+35.7万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
板橋の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
板橋駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
板橋駅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,740万円〜 7,140万円
（96.3万円/m²〜102万円/m²）
賃貸賃料相場
27万円〜 31万円
（3,800円/m²〜4,372円/m²）
4.95%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合
板橋駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所：東京都足立区千住中居町28-5Jプロ千住ビル3階
保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、注文住宅建築、公認 不動産コンサルティングマスタ
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住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所：埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
駅徒歩１分 戸田駅直結店舗 戸田市・蕨市・川口市・さいたま市南区・北区・板橋区のマンション売却ならお任せ下さい！！ 独自の売却ノウハウで高値売却を実現させます！！ 買取保証・買取も行っておりますので即現金化可能でございます 秘密厳守致しますので是非一度ご相談頂ければと思います。
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弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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板橋駅のマンションFAQ
2025年の完成を予定しております。
板橋駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。
