中央区 勝どき駅 再開発データ情報

勝どき駅周辺では、晴海選手村跡地の再開発に加え、大型タワーマンションの建設や新設小学校の整備など、住宅・教育・交通が一体となった都市づくりが進行中。東京都心に近く、湾岸の利便性と住環境を両立するエリアとして注目が高まっています。

勝どき駅 再開発概要

  • 選手村跡地の晴海フラッグ開発

    概要：
    ・東京2020大会の選手村跡地に新街区「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」を整備
    ・約5,600戸規模の住宅に加え、商業施設・学校・バス停留所などを一体整備
    ・都市計画道路や歩行者デッキ、スマートシティ技術も導入
    特徴： 次世代の都市居住モデルとして国内最大級の開発規模を誇る再開発

  • 勝どき駅前の高層タワーマンション建設

    概要：
    ・駅直結・駅近エリアで大規模分譲タワーが複数棟進行中（例： ベイシティタワーズ勝どきなど）
    ・住宅と商業施設を併設した複合型で、生活利便性が高い設計
    ・勝どき東地区では再開発計画も具体化中
    特徴： 駅周辺のスカイラインが一変する高密度・高機能な住宅エリア

  • 教育・交通・生活インフラの整備

    概要：
    ・晴海西小中学校など新設校の開校により子育て環境が整備
    ・BRT（バス高速輸送システム）や新道路整備で都心アクセス強化
    ・緑地、広場、バリアフリー動線など、住民目線のまちづくりが進行中
    特徴： 子育て世帯や高齢者にもやさしい「生活密着型の都市開発」

勝どき駅の平均売買価格推移

勝どき駅の再開発スケジュール

時期 選手村跡地の晴海フラッグ開発 勝どき駅前の高層タワーマンション建設 教育・交通・生活インフラの整備
2017年
 晴海選手村整備工事が開始 勝どき駅周辺で複数のタワーマンション計画が始動 晴海西小中学校建設計画が発表、BRT構想始動
2020年
 東京五輪選手村として一時利用 ベイシティタワーズ勝どきなどの販売・建設が本格化 晴海と勝どきをつなぐ道路・橋梁の整備進行中
2022年
 選手村跡地を住宅街区へ転用開始 一部タワーが竣工・引渡開始 BRTプレ運行開始、教育・医療施設の開設が進行
2023年
 HARUMI FLAG まちびらき（入居開始） 商業施設併設の複合型マンションが次々と開業 晴海西小中学校開校、地域交通と生活動線が本格稼働
2025年
以降 		街区内の公共施設・スマートインフラ整備完了予定 勝どき東地区の再開発構想進行中 公共空間の緑化・防災対策・歩行者空間の充実が継続

※2026年10月現在

3年前からみた今の状況は？

勝どきの平均売買価格は3年前と比較して67.4%程度上昇（+79.9万円/㎡）、 前月比 1％（+1.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

勝どきの平均売買価格は6年前と比較して110.5%程度上昇（+104.1万円/㎡）、 前月比 1％（+1.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

勝どきの平均売買価格は9年前と比較して123.5%程度上昇（+109.6万円/㎡）、 前月比 1％（+1.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+16.1%
（+27.5万円/㎡）		 +67.4%
（+79.9万円/㎡）		 +110.5%
（+104.1万円/㎡）		 +123.5%
（+109.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

勝どきの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

勝どき駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧

勝どき駅の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

13,680万円〜 14,080万円

（195.5万円/m²〜201.2万円/m²）

賃貸賃料相場

33万円〜 37万円

（4,686円/m²〜5,258円/m²）

3%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2005年】の場合

徒歩 5分
以内 アイコン 徒歩 10分
以内 アイコン 徒歩 15分
以内 アイコン 徒歩 16分
以上 アイコン

勝どき駅で売却・購入が
相談できる不動産会社

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 大成有楽不動産販売　株式会社

    大成有楽不動産販売　株式会社

    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

  • ミライアス株式会社

    ミライアス株式会社

    住所：東京都渋谷区円山町3-6Ｅ・スペースタワー11階

    ミライアスは世界標準の完全片手仲介で、売主様の利益を最優先！囲い込みなく、より良い条件で売却を実現します。弊社提携不動産会社が買取の場合、仲介手数料は無料（詳細はお問合せください）。選ばれる３つの理由：０１．プロエージェント：担当は１００％宅建士保有。０２．スマート仲介：DXと透明性を融合した新しい仕組み。０３．ミライの売買あんしんサポート：建物・設備に最大７５０万円・最長１年保証（条件有）。検査・保証費用も無料です。アマゾンランキング第1位〔不動産一般関連書籍(2025.06.11)弊社代表著書「初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ」の売却方法をご案内いたします。安心してご相談ください。

  • イオンハウジング八丁堀店

    イオンハウジング八丁堀店

    住所：東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階

    査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社シーク

    株式会社シーク

    住所：東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階

    『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

  • 株式会社ヴィクタス

    株式会社ヴィクタス

    住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F

    弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。

  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約64,000件（2026年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • エステージェント株式会社

    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

  • 株式会社ネクスト・プロパティ

    株式会社ネクスト・プロパティ

    住所：東京都新宿区新宿５－４－１新宿Qフラットビル603

    当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか？

  • リストインターナショナルリアルティ株式会社　南東京支店

    リストインターナショナルリアルティ株式会社　南東京支店

    住所：東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階

    当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。

  • スムナラ

    スムナラ

    住所：東京都港区北青山2丁目12−42

    スムナラは、「住まいの価値を正しく伝えて売る」ことを大切にする不動産サービスです。 月間391万人に届く独自の販売ネットワークと、3,000組以上の購入希望者データを活用し、リノベ前提で物件を探す購入層へ的確にアプローチ。 表面的な見た目ではなく、立地・間取り・暮らしやすさといった本質的な価値を丁寧に編集・発信します。 高く売るだけでなく、「この売り方でよかった」と思える納得感のある売却をサポートします。

  • 株式会社トリプルツー

    株式会社トリプルツー

    住所：東京都港区新橋5-13-10VORT新橋NEX　6F

    収益物件・サブリース契約案件・空室は弊社にお任せ下さい！ 弊社は、仲介・買取どちらも検討しますので、お客様の一番メリットがある売却を提案いたします。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お 客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。

PR勝どき周辺の
販売中物件

マンションdown-tab_arrow

勝どき駅のマンションFAQ

2025年の完成を予定しております。

売買価格相場13,680万円〜14,080万円、賃貸賃料相場33万円〜37万円です。

勝どき駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。

今査定依頼できる不動産会社を見つける

マンション名で売却一括査定 マンションナビ一括査定

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

土地・戸建て・一棟マンション査定リガイド×マンションナビ一括査定（土地・戸建て・一棟マンション査定）

不動産売却までの流れ

イイタン相談室

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。

マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室
マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室

回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！

イイタン相談室とは？

※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。