葛飾区 金町駅 再開発データ情報
金町駅では、東京理科大学葛飾キャンパスの開校を契機に、南口エリアの学術・文化拠点化と、北口側での高層マンション再開発が進行中です。駅前広場整備や商店街の景観改善など、地域全体のにぎわい創出に向けた施策も展開されており、暮らしやすく活気あるまちづくりが進められています。
金町駅 再開発概要
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東京理科大学 葛飾キャンパス・学術拠点整備
面積: 約5.2ヘクタール(旧都立工業高校跡地) 概要: 2013年にキャンパス開校。研究施設、図書館、交流広場などが整備され、まち全体の若年層流入・学術拠点化を促進。 影響: 周辺エリアの飲食・居住ニーズの高まり、大学と地元の連携イベント等も活発。 -
東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業
面積: 約1.6ヘクタール 概要: 地上37階・高さ約130mのタワーマンション(約470戸)と低層部に商業・保育所・広場を整備予定。 事業者: 地権者+UR+民間企業 進捗: 都市計画決定済、2025年度以降に本格着工予定。北口の新たなランドマークに。 -
駅前広場・商店街整備(にぎわい創出事業)
対象: 南口広場・理科大通り・金町商店街 内容: 南口駅前広場の段差解消・バリアフリー整備(2021年整備済)、歩道・照明・ファサード改修による景観整備、商店街イベントや美装化助成による地域活性化 補足: ハード整備とソフト施策を組み合わせ、日常的な人の流れを創出
金町駅の再開発スケジュール
| 時期 | 東京理科大学 葛飾キャンパス・学術拠点整備 | 東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業 | 駅前広場・商店街整備(にぎわい創出事業) |
|---|---|---|---|
|
2015年 |
地域連携事業開始 | ー | 南口広場の再整備方針検討開始 |
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2019年 |
ー | 再開発検討本格化 | 商店街整備助成事業スタート |
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2022年 |
ー | 都市計画決定 | 南口広場の整備完了(段差解消) |
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2024年 |
ー | 設計・準備工事進行中 | 商店街リニューアル継続 |
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2025年 以降 |
ー | 工事着手予定(マンション建設) | 地域イベント・美装化進行 |
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2028年 以降 |
ー | 完成予定(詳細未定) | ー |
※2026年10月現在
3年前からみた今の状況は?
金町の平均売買価格は3年前と比較して30.6%程度上昇(+18.0万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.6% (+7.4万円/㎡) |
+30.6% (+18.0万円/㎡) |
+55.5% (+27.4万円/㎡) |
+76.2% (+33.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
金町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
再開発記事を読む
金町再開発でタワーマンションが続々竣工!
駅北口の工事はいつまで?
近年、大規模な再開発が進められている葛飾区金町は、JR常磐線金町駅と京成電鉄金町線金町駅の2路線2駅が利用できる便利なエリアです。大規模なマンションの開発も相次いでいます。一方で、歩行者の混雑や商店会の活力低下などの課題があり、これらを解消するため今も再開発が進められています。
金町駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
金町駅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,180万円〜 5,580万円
(74万円/m²〜79.8万円/m²)
賃貸賃料相場
21万円〜 25万円
(3,029円/m²〜3,600円/m²)
5.18%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1997年】の場合
金町駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都江戸川区松島3-40-4
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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金町駅のマンションFAQ
2030年の完成を予定しております。
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