中野区 中野駅 再開発データ情報
中野駅周辺では、中野サンプラザの建替えや新北口駅ビルの整備など、官民連携による再開発が進行中です。ホール・商業・住宅などが融合する巨大複合施設や、駅前の自由通路整備が進められ、国際ビジネス拠点・文化の街としての進化が期待されています。
中野駅 再開発概要
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中野駅新北口駅ビル(JR東日本)
面積: 約0.9ヘクタール 計画: 地上22階建て、商業施設・オフィス・ホテル・駅前広場などを含む複合施設 ポイント: 改札階と北口が自由通路で直結し、駅周辺の回遊性が大きく向上 完成予定: 2028年度 -
中野サンプラザ地区再整備(中野二丁目再開発)
面積: 約2.5ヘクタール 計画: 地上30階建て・最大収容7000人規模の大ホールを中心に、オフィス、商業、住宅を含む都市型複合施設 ポイント: 中野区役所旧庁舎跡地を含む再編で、防災・景観・文化の視点から整備。 補足: 2028年度完成予定から2030年度へ変更、スケジュールに遅れが生じています。 完成予定: 2030年度 -
中野四丁目
面積: 約1.1ヘクタール 計画: 住宅・商業施設・広場機能を兼ねた20階前後の高層建物を予定 工事着手予定: 2026年度 完成予定: 2031年度
中野駅の再開発スケジュール
| 時期 | 中野駅新北口駅ビル(JR東日本) | 中野サンプラザ地区再整備(中野二丁目再開発) | 中野四丁目 |
|---|---|---|---|
|
2016年 |
ー | 再整備検討開始 | ー |
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2018年 |
事業方針・基本構想公表 | 基本構想策定 | ー |
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2020年 |
駅ビル整備方針が決定 | 再開発準備組合設立 | 基本構想検討 |
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2022年 |
駅ビル本体工事着手 | 中野区役所旧庁舎の解体開始 | ー |
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2024年 |
北口自由通路の整備開始 | 再開発計画の詳細設計中 | 都市計画素案検討中 |
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2026年 |
ー | 本体建築工事着手予定 | 工事着手予定 |
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2028年 度 |
駅ビル完成予定 | ※当初の完成予定年(延期前) | ー |
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2030年 度 |
ー | 現在の完成予定年(延期後) | ー |
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2031年 度 |
ー | ー | 完成予定 |
※2026年10月現在
3年前からみた今の状況は?
中野の平均売買価格は3年前と比較して31.8%程度上昇(+30.7万円/㎡)、
前月比 3.9%(+4.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +19.3% (+20.5万円/㎡) |
+31.8% (+30.7万円/㎡) |
+60% (+47.7万円/㎡) |
+71.9% (+53.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
中野の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
再開発記事を読む
中野で「100年に一度」の再開発が進行中!
進捗状況やマンション価格への影響を徹底解説
JR中央総武線、中央線、東京メトロ総武線の3路線が利用でき都心部へのアクセスも非常に良い一方で、サブカルの聖地としても知られる東京都中野。中野駅周辺では現在、「100年に一度」ともいわれる大規模な再開発が進んでいます。11の土地区画整理事業や再開発事業の中にはすでに完了しているものもあり、中野の街は大きく変わりつつあります。しかし、一部の開発については、建築費高騰などを理由に白紙になっている状態です。
中野駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
中野駅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
8,690万円〜 9,090万円
(124.2万円/m²〜129.9万円/m²)
賃貸賃料相場
28万円〜 32万円
(3,972円/m²〜4,543円/m²)
4.02%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1989年】の場合
中野駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都杉並区高円寺北3丁目23番12号オーク・タワー高円寺5F
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
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住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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住所:東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却サポート」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
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PR中野周辺の
販売中物件
中野駅のマンションFAQ
2031年の完成を予定しております。
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