品川区 大井町駅 再開発データ情報

大井町駅周辺では、駅前の商業施設や大規模タワーマンションの建設に加え、UR団地の建て替えや教育施設の移転整備など、多面的な再開発が進行しています。広町地区では商業・住宅・教育が融合する再開発構想が進められており、交通利便性と暮らしやすさを兼ね備えた新たな都市拠点として注目されています。

大井町駅 再開発概要

  • 広町地区

    面積： 約4.3ヘクタール
    計画： 地上26階・地下1階の住宅棟（約500戸）と、商業・業務機能、広場を備えた複合施設を整備予定
    その他： 既存のきゅりあん（区民施設）跡地に新たな公共施設整備も検討
    完成予定： 2030年度

  • 大井町二丁目団地建替え

    面積： 約1.8ヘクタール
    計画： 地上20階建ての住宅棟を含むUR都市機構による建替事業
    工事着手予定： 2026年度
    完成予定： 2031年度

  • 駅前商業施設整備（阪急阪神不動産）

    面積： 約0.7ヘクタール
    計画： 商業テナント・公共通路・景観整備などを含む駅前機能の再構築
    完成予定： 2028年度

大井町駅の平均売買価格推移

大井町駅の再開発スケジュール

時期 広町地区 大井町二丁目団地建替え 駅前商業施設整備（阪急阪神不動産）
2016年
 再開発構想の検討開始 ー ー
2020年
 再開発構想の方針発表 ー ー
2021年
 地区計画の策定 ー 商業施設整備方針が明らかに
2023年
 市街地再開発準備組合の設立 建替事業の検討開始 ー
2024年
 都市計画決定 ー 計画内容の詳細検討
2025年
 解体・準備工事 建替計画本格化 ー
2026年
 ー 工事着手予定 ー
2027年
 工事進行中 工事進行中 工事着手予定
2028年
 工事継続 ー 完成予定
2030年
度 		完成予定 ー ー
2031年
度 		ー 完成予定 ー

※2026年9月現在

3年前からみた今の状況は？

大井町の平均売買価格は3年前と比較して41.7%程度上昇（+45.0万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大井町の平均売買価格は6年前と比較して70.2%程度上昇（+63.0万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大井町の平均売買価格は9年前と比較して89.7%程度上昇（+72.3万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+20.4%
（+25.9万円/㎡）		 +41.7%
（+45.0万円/㎡）		 +70.2%
（+63.0万円/㎡）		 +89.7%
（+72.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大井町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

再開発記事を読む

大井町の再開発 街はどう変わる？
再開発の全貌と
今後の展望を徹底解説

大井町の再開発は、東京都品川区にある「大井町駅」周辺でおこなわれています。大井町駅にはJR・東急・東京臨海高速鉄道の3路線が乗り入れており、駅からすぐの場所に品川区役所が存在する場所です。品川区中心部のさらなる発展のため、1980年代から再開発に取り組まれています。2026年3月には大型施設の開業を予定しており、今、大井町駅周辺は大きく変わろうとしています。本記事では大井町の再開発について詳しく解説しますので、大井町駅周辺で不動産を探している人は物件探しの参考にしてみてください。

大井町駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧

大井町駅の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

10,500万円〜 10,900万円

（150万円/m²〜155.8万円/m²）

賃貸賃料相場

31万円〜 35万円

（4,415円/m²〜4,986円/m²）

3.69%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合

徒歩 5分
以内 アイコン 徒歩 10分
以内 アイコン 徒歩 15分
以内 アイコン 徒歩 16分
以上 アイコン

大井町駅で売却・購入が
相談できる不動産会社

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • ハウスドゥ！馬込店

    ハウスドゥ！馬込店

    住所：東京都大田区北馬込２丁目３０－１１

    地域密着、馬込駅前で40年の自信と実績！売主様を全力でサポートいたします！ 当社は東京都大田区、品川区に特化した地域密着の不動産会社です。 都営浅草線「馬込」駅前で40年、地域の皆様の不動産売却を迅速・丁寧・安全にサポートいたします。 ほとんどの方にとって、不動産の売却は人生で一度か二度あるかの出来事だと思います。 ですので、初めての売却は特に不安でいっぱいだと思います。 私たちは売却の流れ、不動産会社の選び方、売却時の諸経費・税金等の情報を分かりやすくご案内させていただき、 不動産の売却が成功するよう、全力でお手伝いさせていただきます。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • エステージェント株式会社

    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

  • 株式会社シーク

    株式会社シーク

    住所：東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階

    『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

  • リストインターナショナルリアルティ株式会社　南東京支店

    リストインターナショナルリアルティ株式会社　南東京支店

    住所：東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階

    当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。

  • 明和地所の仲介　渋谷店

    明和地所の仲介　渋谷店

    住所：東京都渋谷区神泉町9-6第2明和ビル1階

    明和地所の仲介　渋谷店は渋谷区、目黒区、港区、新宿区、世田谷区、千代田区、中野区、大田区、品川区を中心にマンション・土地・戸建・一棟ビル・一棟マンション・アパート・あらゆる不動産の売却、購入をお手伝いさせていただいております。経験豊富なスタッフが親身になってお手伝いさせていただきます。お客様の相談をスタッフ一同心よりお待ちしております。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

    投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！

  • イオンハウジング八丁堀店

    イオンハウジング八丁堀店

    住所：東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階

    査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • AO株式会社

    AO株式会社

    住所：東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１階

    当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口（手残り）をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。

  • センチュリー２１ラスターハウス

    センチュリー２１ラスターハウス

    住所：東京都大田区大森北１丁目１４－１フルやビル

    私たちは、総合不動産業が多いセンチュリー21の中でも珍しい「マンションの売却に特化した店舗」です。大田区と品川区の商圏に特化して12年間マンションの売却に携わってきました。

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販売中物件

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大井町駅のマンションFAQ

2031年の完成を予定しております。

売買価格相場10,500万円〜10,900万円、賃貸賃料相場31万円〜35万円です。

大井町駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。

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ありませんので、ご安心ください。