品川区 大井町駅 再開発データ情報

大井町駅周辺では、駅前の商業施設や大規模タワーマンションの建設に加え、UR団地の建て替えや教育施設の移転整備など、多面的な再開発が進行しています。広町地区では商業・住宅・教育が融合する再開発構想が進められており、交通利便性と暮らしやすさを兼ね備えた新たな都市拠点として注目されています。

大井町駅 再開発概要

  • 広町地区

    面積： 約4.3ヘクタール
    計画： 地上26階・地下1階の住宅棟（約500戸）と、商業・業務機能、広場を備えた複合施設を整備予定
    その他： 既存のきゅりあん（区民施設）跡地に新たな公共施設整備も検討
    完成予定： 2030年度

  • 大井町二丁目団地建替え

    面積： 約1.8ヘクタール
    計画： 地上20階建ての住宅棟を含むUR都市機構による建替事業
    工事着手予定： 2026年度
    完成予定： 2031年度

  • 駅前商業施設整備（阪急阪神不動産）

    面積： 約0.7ヘクタール
    計画： 商業テナント・公共通路・景観整備などを含む駅前機能の再構築
    完成予定： 2028年度

大井町駅の平均売買価格推移

大井町駅の再開発スケジュール

時期 広町地区 大井町二丁目団地建替え 駅前商業施設整備（阪急阪神不動産）
2016年
 再開発構想の検討開始 ー ー
2020年
 再開発構想の方針発表 ー ー
2021年
 地区計画の策定 ー 商業施設整備方針が明らかに
2023年
 市街地再開発準備組合の設立 建替事業の検討開始 ー
2024年
 都市計画決定 ー 計画内容の詳細検討
2025年
 解体・準備工事 建替計画本格化 ー
2026年
 ー 工事着手予定 ー
2027年
 工事進行中 工事進行中 工事着手予定
2028年
 工事継続 ー 完成予定
2030年
度 		完成予定 ー ー
2031年
度 		ー 完成予定 ー

※2026年9月現在

3年前からみた今の状況は？

大井町の平均売買価格は3年前と比較して41.7%程度上昇（+45.0万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大井町の平均売買価格は6年前と比較して70.2%程度上昇（+63.0万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大井町の平均売買価格は9年前と比較して89.7%程度上昇（+72.3万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+20.4%
（+25.9万円/㎡）		 +41.7%
（+45.0万円/㎡）		 +70.2%
（+63.0万円/㎡）		 +89.7%
（+72.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大井町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

再開発記事を読む

大井町の再開発 街はどう変わる？
再開発の全貌と
今後の展望を徹底解説

大井町の再開発は、東京都品川区にある「大井町駅」周辺でおこなわれています。大井町駅にはJR・東急・東京臨海高速鉄道の3路線が乗り入れており、駅からすぐの場所に品川区役所が存在する場所です。品川区中心部のさらなる発展のため、1980年代から再開発に取り組まれています。2026年3月には大型施設の開業を予定しており、今、大井町駅周辺は大きく変わろうとしています。本記事では大井町の再開発について詳しく解説しますので、大井町駅周辺で不動産を探している人は物件探しの参考にしてみてください。

大井町駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧

大井町駅の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

10,500万円〜 10,900万円

（150万円/m²〜155.8万円/m²）

賃貸賃料相場

31万円〜 35万円

（4,415円/m²〜4,986円/m²）

3.69%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合

徒歩 5分
以内 アイコン 徒歩 10分
以内 アイコン 徒歩 15分
以内 アイコン 徒歩 16分
以上 アイコン

大井町駅で売却・購入が
相談できる不動産会社

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 朝日住宅株式会社　本社

    朝日住宅株式会社　本社

    住所：東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階

    昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却サポート」 【1】マンション設備検査・保証が無料　 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料　　 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください

  • センチュリー２１ラスターハウス

    センチュリー２１ラスターハウス

    住所：東京都大田区大森北１丁目１４－１フルやビル

    私たちは、総合不動産業が多いセンチュリー21の中でも珍しい「マンションの売却に特化した店舗」です。大田区と品川区の商圏に特化して12年間マンションの売却に携わってきました。

  • リストインターナショナルリアルティ株式会社　南東京支店

    リストインターナショナルリアルティ株式会社　南東京支店

    住所：東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階

    当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。

  • 株式会社ＳＴカンパニー

    株式会社ＳＴカンパニー

    住所：東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階

    株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。

  • ハウスドゥ！馬込店

    ハウスドゥ！馬込店

    住所：東京都大田区北馬込２丁目３０－１１

    地域密着、馬込駅前で40年の自信と実績！売主様を全力でサポートいたします！ 当社は東京都大田区、品川区に特化した地域密着の不動産会社です。 都営浅草線「馬込」駅前で40年、地域の皆様の不動産売却を迅速・丁寧・安全にサポートいたします。 ほとんどの方にとって、不動産の売却は人生で一度か二度あるかの出来事だと思います。 ですので、初めての売却は特に不安でいっぱいだと思います。 私たちは売却の流れ、不動産会社の選び方、売却時の諸経費・税金等の情報を分かりやすくご案内させていただき、 不動産の売却が成功するよう、全力でお手伝いさせていただきます。

  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

  • 東宝ハウス品川

    東宝ハウス品川

    住所：東京都品川区北品川１丁目１３番３号

    ━━◇ ＴＯＨＯ ＨＯＵＳＥ 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ～お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です～

  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

    住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

    お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社SKT

    株式会社SKT

    住所：東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階

    当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。

  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

PR大井町周辺の
販売中物件

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大井町駅のマンションFAQ

2031年の完成を予定しております。

売買価格相場10,500万円〜10,900万円、賃貸賃料相場31万円〜35万円です。

大井町駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。

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ありませんので、ご安心ください。