渋谷区 渋谷駅 再開発データ情報
渋谷駅周辺では「100年に一度」と言われる大規模再開発が進行中です。渋谷スクランブルスクエアや渋谷ストリーム、渋谷フクラスなどの大型複合施設に加え、駅構内や歩行者デッキの再編が進み、都市機能と回遊性が大幅に向上。IT・カルチャー・観光が融合する国際都市として、世界に開かれた新しい渋谷が形成されています。
渋谷駅 再開発概要
-
大規模複合施設の整備(スクランブルスクエアなど)
・渋谷ヒカリエ、渋谷ストリーム、渋谷スクランブルスクエアなどが順次開業 ・オフィス・商業・ホテル・展望施設などを備えた超高層ビル群を形成 ・IT企業やグローバル企業の集積により、国際ビジネス拠点として進化 -
駅構造・歩行者ネットワークの再編
・JRホーム移設や地下化により駅構造を抜本的に刷新 ・デッキや通路の整備で東西南北の回遊性が大幅向上 ・複雑だった動線を整理し、誰でも使いやすい“立体都市”へ進化 -
都市文化・公共空間の再生
・MIYASHITA PARKや渋谷川沿いの再整備で都市と自然を融合 ・イベント・カルチャー発信拠点としての機能を強化 ・若者文化・観光・日常利用が共存する都市空間を創出
渋谷駅の再開発スケジュール
| 時期 | 大規模複合施設の整備(スクランブルスクエアなど) | 駅構造・歩行者ネットワークの再編 | 都市文化・公共空間の再生 |
|---|---|---|---|
|
2012年 |
渋谷ヒカリエ開業 | ― | ― |
|
2015年 〜 |
再開発全体構想が本格化 | JR・私鉄の大規模改良工事が開始 | 宮下公園再整備構想が具体化 |
|
2018年 |
渋谷ストリーム開業 | 地下化・ホーム移設後の動線整備進行 | 渋谷川沿いの景観整備が進行 |
|
2019年 |
スクランブルスクエア東棟・渋谷フクラス開業 | 駅前デッキ・通路ネットワークが拡張 | MIYASHITA PARK開業 |
|
2023年 以降 |
中央棟・西棟など追加開発が進行 | バリアフリー・案内サイン整備が継続 | 公共空間のイベント活用が本格化 |
|
2027年 頃 |
再開発全体の完成見込み | 駅構造・回遊ネットワークが完成 | 渋谷全体で文化・観光の拠点形成へ |
※2026年10月現在
3年前からみた今の状況は?
渋谷の平均売買価格は3年前と比較して64.5%程度上昇(+95.1万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
渋谷の平均売買価格は6年前と比較して100.7%程度上昇(+121.7万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
渋谷の平均売買価格は9年前と比較して128.8%程度上昇(+136.5万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +14.3% (+30.4万円/㎡) |
+64.5% (+95.1万円/㎡) |
+100.7% (+121.7万円/㎡) |
+128.8% (+136.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
渋谷の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
渋谷駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
渋谷駅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
16,780万円〜 17,180万円
(239.8万円/m²〜245.5万円/m²)
賃貸賃料相場
41万円〜 45万円
(5,815円/m²〜6,386円/m²)
3.02%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1990年】の場合
渋谷駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:埼玉県春日部市西八木崎3-17-7
株式会社タクトは、「お客様の信頼にお応えする」をモットーに日々努力しております。 売却相談・購入相談につきましては、専門知識と専門家への豊富なネットワークを活かし迅速な対応を心掛けております。 住宅ローンや税金、相続に至るまで、お気軽にご相談下さい。 埼玉県・東京都・神奈川県を中心に不動産の売買仲介はもちろんのこと、マンションや土地および戸建以外にも、1棟マンションの不動産買取にも対応しております。 どのようなご事情であってもお客様に寄り添える体制を整えておりますので、是非ご用命いただければ幸いです。
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住所:東京都港区西麻布3-1-18RD西麻布4階
大手不動産会社の元トップセーラーが集結。都心マンションの価値を見極め、売却を成功へと導きます。物件ごとに専用動画と特設サイトを制作し、写真や文字だけでは伝わりにくい魅力まで訴求。海外富裕層・資産管理会社との独自ネットワークや、税理士法人・機関投資家とのつながりを生かし、国内外の購入需要に幅広くアプローチします。さらに、複数の提携金融機関から買主様に最適なローンをご提案。最大20億円の融資実績を持つ資金調達力で、購入の実現を後押しします。集客・融資・条件交渉を一体で考え、査定額の提示にとどまらず、成約につながる販売戦略をご提案します。住み替え・相続・投資用不動産の売却もご相談ください。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所:東京都渋谷区神泉町9-6第2明和ビル1階
明和地所の仲介 渋谷店は渋谷区、目黒区、港区、新宿区、世田谷区、千代田区、中野区、大田区、品川区を中心にマンション・土地・戸建・一棟ビル・一棟マンション・アパート・あらゆる不動産の売却、購入をお手伝いさせていただいております。経験豊富なスタッフが親身になってお手伝いさせていただきます。お客様の相談をスタッフ一同心よりお待ちしております。
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住所:東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階
私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
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渋谷駅のマンションFAQ
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