渋谷区 渋谷駅 再開発データ情報

渋谷駅周辺では「100年に一度」と言われる大規模再開発が進行中です。渋谷スクランブルスクエアや渋谷ストリーム、渋谷フクラスなどの大型複合施設に加え、駅構内や歩行者デッキの再編が進み、都市機能と回遊性が大幅に向上。IT・カルチャー・観光が融合する国際都市として、世界に開かれた新しい渋谷が形成されています。

渋谷駅 再開発概要

  • 大規模複合施設の整備（スクランブルスクエアなど）

    ・渋谷ヒカリエ、渋谷ストリーム、渋谷スクランブルスクエアなどが順次開業
    ・オフィス・商業・ホテル・展望施設などを備えた超高層ビル群を形成
    ・IT企業やグローバル企業の集積により、国際ビジネス拠点として進化

  • 駅構造・歩行者ネットワークの再編

    ・JRホーム移設や地下化により駅構造を抜本的に刷新
    ・デッキや通路の整備で東西南北の回遊性が大幅向上
    ・複雑だった動線を整理し、誰でも使いやすい“立体都市”へ進化

  • 都市文化・公共空間の再生

    ・MIYASHITA PARKや渋谷川沿いの再整備で都市と自然を融合
    ・イベント・カルチャー発信拠点としての機能を強化
    ・若者文化・観光・日常利用が共存する都市空間を創出

渋谷駅の平均売買価格推移

渋谷駅の再開発スケジュール

時期 大規模複合施設の整備（スクランブルスクエアなど） 駅構造・歩行者ネットワークの再編 都市文化・公共空間の再生
2012年
 渋谷ヒカリエ開業 ― ―
2015年
〜 		再開発全体構想が本格化 JR・私鉄の大規模改良工事が開始 宮下公園再整備構想が具体化
2018年
 渋谷ストリーム開業 地下化・ホーム移設後の動線整備進行 渋谷川沿いの景観整備が進行
2019年
 スクランブルスクエア東棟・渋谷フクラス開業 駅前デッキ・通路ネットワークが拡張 MIYASHITA PARK開業
2023年
以降 		中央棟・西棟など追加開発が進行 バリアフリー・案内サイン整備が継続 公共空間のイベント活用が本格化
2027年
頃 		再開発全体の完成見込み 駅構造・回遊ネットワークが完成 渋谷全体で文化・観光の拠点形成へ

※2026年6月現在

3年前からみた今の状況は？

渋谷の平均売買価格は3年前と比較して62.7%程度上昇（+91.7万円/㎡）、 前月比 1.2％（+2.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

渋谷の平均売買価格は6年前と比較して99.6%程度上昇（+118.7万円/㎡）、 前月比 1.2％（+2.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

渋谷の平均売買価格は9年前と比較して124.4%程度上昇（+131.8万円/㎡）、 前月比 1.2％（+2.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+17.7%
（+35.8万円/㎡）		 +62.7%
（+91.7万円/㎡）		 +99.6%
（+118.7万円/㎡）		 +124.4%
（+131.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

渋谷の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

渋谷駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧

渋谷駅の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

16,440万円〜 16,840万円

（234.9万円/m²〜240.6万円/m²）

賃貸賃料相場

40万円〜 44万円

（5,743円/m²〜6,315円/m²）

3.05%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1990年】の場合

徒歩 5分
以内 アイコン 徒歩 10分
以内 アイコン 徒歩 15分
以内 アイコン 徒歩 16分
以上 アイコン

渋谷駅で売却・購入が
相談できる不動産会社

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • 日昇ホーム株式会社

    日昇ホーム株式会社

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201

    創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • アドバンスライフ有限会社　リノベ不動産三軒茶屋駅前店

    アドバンスライフ有限会社　リノベ不動産三軒茶屋駅前店

    住所：東京都世田谷区三軒茶屋1丁目39番7号ショッピングプラザベルアージュ102

    ようこそ、アドバンスライフ有限会社へ‼ なにか不動産売却のことでお困りのことがございますか？ まずは、あなた様のご事情をお聞かせください。その中で一番あなた様にとって有益な解決策を一緒に考えていきましょう。 その中で、ご所有の不動産売却であれば、お手伝いさせてください。全力で、お客様の売却のお手伝いをいたします。 売却以外の選択肢でも、当社はあなた様を全力でお手伝いいたします。 あなた様のご連絡お待ちしております。

  • 大成有楽不動産販売　株式会社

    大成有楽不動産販売　株式会社

    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

    投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！

  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

    住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

    お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。

  • 株式会社タングラム

    株式会社タングラム

    住所：東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階

    ＝＝＝《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。＝＝＝ 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

    タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

PR渋谷周辺の
販売中物件

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渋谷駅のマンションFAQ

2027年の完成を予定しております。

売買価格相場16,440万円〜16,840万円、賃貸賃料相場40万円〜44万円です。

渋谷駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。

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