渋谷区 渋谷駅 再開発データ情報

渋谷駅周辺では「100年に一度」と言われる大規模再開発が進行中です。渋谷スクランブルスクエアや渋谷ストリーム、渋谷フクラスなどの大型複合施設に加え、駅構内や歩行者デッキの再編が進み、都市機能と回遊性が大幅に向上。IT・カルチャー・観光が融合する国際都市として、世界に開かれた新しい渋谷が形成されています。

渋谷駅 再開発概要

  • 大規模複合施設の整備（スクランブルスクエアなど）

    ・渋谷ヒカリエ、渋谷ストリーム、渋谷スクランブルスクエアなどが順次開業
    ・オフィス・商業・ホテル・展望施設などを備えた超高層ビル群を形成
    ・IT企業やグローバル企業の集積により、国際ビジネス拠点として進化

  • 駅構造・歩行者ネットワークの再編

    ・JRホーム移設や地下化により駅構造を抜本的に刷新
    ・デッキや通路の整備で東西南北の回遊性が大幅向上
    ・複雑だった動線を整理し、誰でも使いやすい“立体都市”へ進化

  • 都市文化・公共空間の再生

    ・MIYASHITA PARKや渋谷川沿いの再整備で都市と自然を融合
    ・イベント・カルチャー発信拠点としての機能を強化
    ・若者文化・観光・日常利用が共存する都市空間を創出

渋谷駅の平均売買価格推移

渋谷駅の再開発スケジュール

時期 大規模複合施設の整備（スクランブルスクエアなど） 駅構造・歩行者ネットワークの再編 都市文化・公共空間の再生
2012年
 渋谷ヒカリエ開業 ― ―
2015年
〜 		再開発全体構想が本格化 JR・私鉄の大規模改良工事が開始 宮下公園再整備構想が具体化
2018年
 渋谷ストリーム開業 地下化・ホーム移設後の動線整備進行 渋谷川沿いの景観整備が進行
2019年
 スクランブルスクエア東棟・渋谷フクラス開業 駅前デッキ・通路ネットワークが拡張 MIYASHITA PARK開業
2023年
以降 		中央棟・西棟など追加開発が進行 バリアフリー・案内サイン整備が継続 公共空間のイベント活用が本格化
2027年
頃 		再開発全体の完成見込み 駅構造・回遊ネットワークが完成 渋谷全体で文化・観光の拠点形成へ

※2026年9月現在

3年前からみた今の状況は？

渋谷の平均売買価格は3年前と比較して63.8%程度上昇（+94.2万円/㎡）、 前月比 1.2％（+3.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

渋谷の平均売買価格は6年前と比較して101.6%程度上昇（+121.8万円/㎡）、 前月比 1.2％（+3.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

渋谷の平均売買価格は9年前と比較して128.2%程度上昇（+135.8万円/㎡）、 前月比 1.2％（+3.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+15.5%
（+32.4万円/㎡）		 +63.8%
（+94.2万円/㎡）		 +101.6%
（+121.8万円/㎡）		 +128.2%
（+135.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

渋谷の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

渋谷駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧

渋谷駅の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

16,730万円〜 17,130万円

（239万円/m²〜244.8万円/m²）

賃貸賃料相場

41万円〜 45万円

（5,800円/m²〜6,372円/m²）

3.02%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1990年】の場合

徒歩 5分
以内 アイコン 徒歩 10分
以内 アイコン 徒歩 15分
以内 アイコン 徒歩 16分
以上 アイコン

渋谷駅で売却・購入が
相談できる不動産会社

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

    投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • 株式会社SKT

    株式会社SKT

    住所：東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階

    当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。

  • (株)明光アセットデザイン

    (株)明光アセットデザイン

    住所：東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング

    【東京都心7区／築20年以内限定】投資用マンション売却・買取はお任せください！ ～創業30年以上のMEIKO GROUP～ ◆弊社経由なら仲介物件でも金利1％台でフルローンOK！ ◆都心物件購入希望者多数！12000人を超えるエンドユーザー会員様に直接ご提案し、待ちではなく「攻め」の売却活動を行います ◆最短1週間で現金化も可能な即金買取システムございます ◆賃貸管理相談・借換え・追加購入・買換えなど、売却以外のご相談もワンストップで対応いたします。 ぜひお気軽にご相談ください！

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 株式会社タングラム

    株式会社タングラム

    住所：東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階

    ＝＝＝《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。＝＝＝ 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。

  • 株式会社ネクスト・プロパティ

    株式会社ネクスト・プロパティ

    住所：東京都新宿区新宿５－４－１新宿Qフラットビル603

    当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか？

  • Property ID

    Property ID

    住所：大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA　8階

    中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください！！ 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。

PR渋谷周辺の
販売中物件

マンションdown-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow

渋谷駅のマンションFAQ

2027年の完成を予定しております。

売買価格相場16,730万円〜17,130万円、賃貸賃料相場41万円〜45万円です。

渋谷駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。

今査定依頼できる不動産会社を見つける

マンション名で売却一括査定 マンションナビ一括査定

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

土地・戸建て・一棟マンション査定リガイド×マンションナビ一括査定（土地・戸建て・一棟マンション査定）

不動産売却までの流れ

イイタン相談室

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。

マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室
マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室

回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！

イイタン相談室とは？

※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。