渋谷区 渋谷駅 再開発データ情報

渋谷駅周辺では「100年に一度」と言われる大規模再開発が進行中です。渋谷スクランブルスクエアや渋谷ストリーム、渋谷フクラスなどの大型複合施設に加え、駅構内や歩行者デッキの再編が進み、都市機能と回遊性が大幅に向上。IT・カルチャー・観光が融合する国際都市として、世界に開かれた新しい渋谷が形成されています。

渋谷駅 再開発概要

  • 大規模複合施設の整備（スクランブルスクエアなど）

    ・渋谷ヒカリエ、渋谷ストリーム、渋谷スクランブルスクエアなどが順次開業
    ・オフィス・商業・ホテル・展望施設などを備えた超高層ビル群を形成
    ・IT企業やグローバル企業の集積により、国際ビジネス拠点として進化

  • 駅構造・歩行者ネットワークの再編

    ・JRホーム移設や地下化により駅構造を抜本的に刷新
    ・デッキや通路の整備で東西南北の回遊性が大幅向上
    ・複雑だった動線を整理し、誰でも使いやすい“立体都市”へ進化

  • 都市文化・公共空間の再生

    ・MIYASHITA PARKや渋谷川沿いの再整備で都市と自然を融合
    ・イベント・カルチャー発信拠点としての機能を強化
    ・若者文化・観光・日常利用が共存する都市空間を創出

渋谷駅の平均売買価格推移

渋谷駅の再開発スケジュール

時期 大規模複合施設の整備（スクランブルスクエアなど） 駅構造・歩行者ネットワークの再編 都市文化・公共空間の再生
2012年
 渋谷ヒカリエ開業 ― ―
2015年
〜 		再開発全体構想が本格化 JR・私鉄の大規模改良工事が開始 宮下公園再整備構想が具体化
2018年
 渋谷ストリーム開業 地下化・ホーム移設後の動線整備進行 渋谷川沿いの景観整備が進行
2019年
 スクランブルスクエア東棟・渋谷フクラス開業 駅前デッキ・通路ネットワークが拡張 MIYASHITA PARK開業
2023年
以降 		中央棟・西棟など追加開発が進行 バリアフリー・案内サイン整備が継続 公共空間のイベント活用が本格化
2027年
頃 		再開発全体の完成見込み 駅構造・回遊ネットワークが完成 渋谷全体で文化・観光の拠点形成へ

※2026年10月現在

3年前からみた今の状況は？

渋谷の平均売買価格は3年前と比較して64.5%程度上昇（+95.1万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

渋谷の平均売買価格は6年前と比較して100.7%程度上昇（+121.7万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

渋谷の平均売買価格は9年前と比較して128.8%程度上昇（+136.5万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+14.3%
（+30.4万円/㎡）		 +64.5%
（+95.1万円/㎡）		 +100.7%
（+121.7万円/㎡）		 +128.8%
（+136.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

渋谷の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

渋谷駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧

渋谷駅の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

16,780万円〜 17,180万円

（239.8万円/m²〜245.5万円/m²）

賃貸賃料相場

41万円〜 45万円

（5,815円/m²〜6,386円/m²）

3.02%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1990年】の場合

徒歩 5分
以内 アイコン 徒歩 10分
以内 アイコン 徒歩 15分
以内 アイコン 徒歩 16分
以上 アイコン

渋谷駅で売却・購入が
相談できる不動産会社

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約64,000件（2026年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • 明和地所の仲介　渋谷店

    明和地所の仲介　渋谷店

    住所：東京都渋谷区神泉町9-6第2明和ビル1階

    明和地所の仲介　渋谷店は渋谷区、目黒区、港区、新宿区、世田谷区、千代田区、中野区、大田区、品川区を中心にマンション・土地・戸建・一棟ビル・一棟マンション・アパート・あらゆる不動産の売却、購入をお手伝いさせていただいております。経験豊富なスタッフが親身になってお手伝いさせていただきます。お客様の相談をスタッフ一同心よりお待ちしております。

  • ライフクエスト株式会社

    ライフクエスト株式会社

    住所：東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階

    売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか？【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ１件１件に対する思いは他社とは比較になりません。東京２３区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。

  • LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

    投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • 株式会社エイト

    株式会社エイト

    住所：東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階

    私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。

  • 大成有楽不動産販売　株式会社

    大成有楽不動産販売　株式会社

    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • Property ID

    Property ID

    住所：大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26HF堺筋本町ビルディング　8階

    中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください！！ 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。

PR渋谷周辺の
販売中物件

マンションdown-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow

渋谷駅のマンションFAQ

2027年の完成を予定しております。

売買価格相場16,780万円〜17,180万円、賃貸賃料相場41万円〜45万円です。

渋谷駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。

今査定依頼できる不動産会社を見つける

マンション名で売却一括査定 マンションナビ一括査定

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

土地・戸建て・一棟マンション査定リガイド×マンションナビ一括査定（土地・戸建て・一棟マンション査定）

不動産売却までの流れ

イイタン相談室

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。

マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室
マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室

回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！

イイタン相談室とは？

※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。