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和歌山県和歌山市の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

和歌山県和歌山市の平均売買価格推移

売買価格相場

1,516万円〜1,716万円

（21.7万円/m²〜24.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

和歌山市の平均売買価格は3年前と比較して9.1%程度上昇（+1.9万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

和歌山市の平均売買価格は6年前と比較して28.6%程度上昇（+5.1万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

和歌山市の平均売買価格は9年前と比較して30.4%程度上昇（+5.4万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.9%
（+1.9万円/㎡）		 +9.1%
（+1.9万円/㎡）		 +28.6%
（+5.1万円/㎡）		 +30.4%
（+5.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

和歌山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 和歌山県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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和歌山県和歌山市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,516万円〜1,716万円

（21.7万円/m²〜24.6万円/m²）

賃貸賃料相場

8.7万円〜10.1万円

（1,243円/m²〜1,443円/m²）

6.98%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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和歌山県和歌山市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年03月 550万円 9万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築52年
2026年03月 750万円 12万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築51年
2026年03月 3,450万円 53万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築3年
2026年03月 2,650万円 38万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 70㎡ 築19年
2026年03月 3,600万円 50万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築3年

和歌山県和歌山市の市場データ

▼和歌山県和歌山市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 1,616 万円 1,620 万円
-4 万円 ⬇ 		1,484 万円
132 万円 ⬆
平均
㎡単価		 23 万円/㎡ 23 万円
 21 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 40 件 12 件
28 件 ⬆ 		34 件
6 件 ⬆
平均
築年数		 30 年 30 年
30 年

2026/02には、 平均売買価格が1,616万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は40件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は4万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

和歌山県和歌山市の
最多販売期間は ~ 180日 （20.9％）

販売時期

一番多かったのは
6月で165件（10.5%）

二番目に多かったのは
4月で158件（10%）

一番目に少なかったのは
10月で118件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 和歌山市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,857物件

概ね月に26物件の新規売出物件があります。

和歌山県和歌山市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 220万円 56件／4.0％
1LDK 1,250万円 98件／6.9％
2LDK 1,080万円 321件／22.7％
3LDK 1,298万円 838件／59.2％
4LDK 2,280万円 103件／7.3％

『和歌山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,298万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは838物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（157万円／坪）		 152件／9.1％
6〜10年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 94件／5.6％
11〜15年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 135件／8.1％
16〜20年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 204件／12.2％
21〜25年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 172件／10.3％
26〜30年 13万円／㎡
（41万円／坪）		 132件／7.9％
31〜35年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 399件／24.0％
36〜40年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 201件／12.1％
41〜45年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 45件／2.7％
46〜50年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 98件／5.9％
51年〜 7万円／㎡
（25万円／坪）		 27件／1.6％

『和歌山市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は399物件で、供給数（売出物件数）の24.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

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  • スミカ株式会社

    スミカ株式会社

    住所：和歌山県和歌山市岩橋1632-1

    和歌山市・海南市・岩出市・有田エリアの不動産売却ならスミカにお任せ下さい。経験豊富かつフットワークの軽いスタッフが売却活動をサポートいたします。

  • センチュリー21　際　和歌山店

    センチュリー21　際　和歌山店

    住所：和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地

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  • 穴吹不動産

    穴吹不動産

    住所：和歌山県和歌山市杉ノ馬場２丁目８１番地厚仁ビル１０２

    南海本線「和歌山市」駅前　徒歩2分の場所で、和歌山市内、大阪南部を中心に中古マンション、土地、戸建、収益物件の売買仲介、賃貸、買取を行っています。分譲マンション開発、販売、一戸建て注文住宅・戸建て分譲事業、マンション建設、中古物件売買仲介も経験豊富なベテランスタッフが現在の市場を踏まえた的確なアドヴァイスで丁寧にお手伝いをさせていただきます。ぜひご相談下さい。

  • 不動産売却サポート 株式会社

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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和歌山県和歌山市のマンションFAQ

売買価格相場1,516万円〜1,716万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2026/03/13/550万円 、 2026/03/13/750万円 、 2026/03/13/3,450万円 、 2026/03/13/2,650万円 、 2026/03/13/3,600万円 、 ...

和歌山県和歌山市の最多販売期間は 〜 180日 （20.9％）です。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
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