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和歌山県和歌山市の
マンション売却・購入価格相場

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和歌山県和歌山市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,517万円〜1,717万円

（21.7万円/m²〜24.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

和歌山市の平均売買価格は3年前と比較して8%程度上昇（+1.7万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

和歌山市の平均売買価格は6年前と比較して19.6%程度上昇（+3.8万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

和歌山市の平均売買価格は9年前と比較して35.1%程度上昇（+6.0万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.7%
（+0.4万円/㎡）		 +8%
（+1.7万円/㎡）		 +19.6%
（+3.8万円/㎡）		 +35.1%
（+6.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

和歌山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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和歌山県和歌山市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,517万円〜1,717万円

（21.7万円/m²〜24.6万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜11.1万円

（1,298円/m²〜1,583円/m²）

7.5%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

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和歌山県和歌山市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 550万円 9万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築52年
2026年10月 2,650万円 42万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 64㎡ 築19年
2026年10月 650万円 8万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築36年
2026年10月 4,550万円 34万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 134㎡ 築20年
2026年10月 1,350万円 25万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 55㎡ 築23年

和歌山県和歌山市の市場データ

▼和歌山県和歌山市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 1,617 万円 1,625 万円
-8 万円 ⬇ 		1,591 万円
26 万円 ⬆
平均㎡
単価		 23 万円/㎡ 23 万円
 23 万円
新規
登録数		 20 件 30 件
-10 件 ⬇ 		24 件
-4 件 ⬇
平均
築年数		 30 年 30 年
30 年

2026/09には、 平均売買価格が1,617万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は8万円低下しました。

和歌山県和歌山市人口 約34.2万人／世帯数 約15.7万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

和歌山県和歌山市の
最多販売期間は 181日 ~ （31.9％）

販売時期

一番多かったのは
4月で195件（11%）

二番目に多かったのは
6月で192件（10.8%）

一番目に少なかったのは
12月で121件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 和歌山市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,939物件

概ね月に27物件の新規売出物件があります。

和歌山県和歌山市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 210万円 67件／4.2％
1LDK 1,265万円 109件／6.8％
2LDK 1,080万円 376件／23.5％
3LDK 1,250万円 944件／59.0％
4LDK 2,280万円 105件／6.6％

『和歌山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,250万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは944物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（157万円／坪）		 160件／8.5％
6〜10年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 104件／5.5％
11〜15年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 145件／7.7％
16〜20年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 229件／12.2％
21〜25年 23万円／㎡
（78万円／坪）		 195件／10.4％
26〜30年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 150件／8.0％
31〜35年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 440件／23.4％
36〜40年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 236件／12.5％
41〜45年 8万円／㎡
（28万円／坪）		 70件／3.7％
46〜50年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 99件／5.2％
51年〜 7万円／㎡
（23万円／坪）		 47件／2.5％

『和歌山市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は440物件で、供給数（売出物件数）の23.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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不動産会社

  • 新家住宅株式会社

    新家住宅株式会社

    住所：和歌山県和歌山市梶取59-4新家住宅株式会社

    和歌山を拠点に、創業24年の地域密着型不動産会社です。土地・建物・マンションの仲介や買取相談をはじめ、宅地分譲、リフォーム、不動産活用のご相談まで幅広く対応しております。地域に根差した豊富な経験と情報力を活かし、お客様一人ひとりに寄り添ったご提案を心掛けております。売却・購入・相続・空き家相談など、不動産に関するお悩みも丁寧にサポートいたします。安心してご相談いただける身近な不動産会社を目指しておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

  • スミカ株式会社

    スミカ株式会社

    住所：和歌山県和歌山市岩橋1632-1

    和歌山市・海南市・岩出市・有田エリアの不動産売却ならスミカにお任せ下さい。経験豊富かつフットワークの軽いスタッフが売却活動をサポートいたします。

  • センチュリー21　際　和歌山店

    センチュリー21　際　和歌山店

    住所：和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地

    不動産の売却はどこの会社に任せるかが非常に大切です。当社「センチュリー21際」は、地域密着によりお客様と共に急成長してきました。スピード対応・充実なネット掲載・早期売却をモットーに、お客様にもご満足いただき、おかげさまで取引実績は年々右肩上がりで取引実績は年々右肩上がりです。いつ売れるか不安に思われる方、早急に現金が必要な方でも、当社独自の「買取保証」による資金計画の立てやすさも魅力の一つです。さらに、世界中に展開され認知度NO.1のセンチュリー２１加盟店ならではの世界最大級のネットワークを駆使し、他社よりも早期売却を可能にしています。

  • 穴吹不動産

    穴吹不動産

    住所：和歌山県和歌山市杉ノ馬場２丁目８１番地厚仁ビル１０２

    南海本線「和歌山市」駅前　徒歩2分の場所で、和歌山市内、大阪南部を中心に中古マンション、土地、戸建、収益物件の売買仲介、賃貸、買取を行っています。分譲マンション開発、販売、一戸建て注文住宅・戸建て分譲事業、マンション建設、中古物件売買仲介も経験豊富なベテランスタッフが現在の市場を踏まえた的確なアドヴァイスで丁寧にお手伝いをさせていただきます。ぜひご相談下さい。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社カチタス　奈良店

    株式会社カチタス　奈良店

    住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11西大和服部ビル2階201・202号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 辻本不動産

    辻本不動産

    住所：和歌山県和歌山市松島138-10

    和歌山市のマンション売買・スピード買取なら辻本不動産にお任せください！ 辻本不動産は、和歌山市に深く根ざした不動産会社です。 特に市内でのマンション売却に力を入れており、地域密着だからこそできる多数の取引実績がございます。 「いくらで売れる？」「何から始めればいい？」など、 不動産売却には不安や疑問がつきものです。 私たちは売主様のそんなお気持ちにどこまでも寄り添い、二人三脚で丁寧に伴走いたします。 また、お急ぎの方には「現金での即金買取」にも柔軟に対応しております。 査定のご相談や小さなお悩み事でも構いません。 まずはいつでもお気軽に辻本不動産までご連絡ください！

和歌山県和歌山市のマンションFAQ

売買価格相場1,517万円〜1,717万円、賃貸賃料相場9.1万円〜11.1万円です。

2026/10/02/550万円 、 2026/10/02/2,650万円 、 2026/10/02/650万円 、 2026/10/02/4,550万円 、 2026/10/02/1,350万円 、 ...

和歌山県和歌山市の最多販売期間は 181日 〜 （31.9％）です。

和歌山県和歌山市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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