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和歌山県岩出市岡田の
マンション売却・購入価格相場

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和歌山県岩出市岡田の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

595万円〜695万円

（8.5万円/m²〜10万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

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3年前からみた今の状況は？

岩出市の平均売買価格は3年前と比較して1%程度下落（-0.1万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

岩出市の平均売買価格は6年前と比較して39.8%程度上昇（+2.6万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

岩出市の平均売買価格は9年前と比較して18.3%程度上昇（+1.4万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-7.3%
（-0.7万円/㎡）		 -1%
（-0.1万円/㎡）		 +39.8%
（+2.6万円/㎡）		 +18.3%
（+1.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

岩出市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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和歌山県岩出市岡田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

595万円〜695万円

（8.5万円/m²〜10万円/m²）

賃貸賃料相場

9.5万円〜11.5万円

（1,353円/m²〜1,638円/m²）

19.53%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

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和歌山県岩出市岡田の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 450万円 8万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 61㎡ 築38年
2026年10月 550万円 9万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築31年
2026年10月 450万円 7万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築35年
2026年10月 450万円 7万円 中層階 南向き 2ＳＬＤＫ 72㎡ 築35年
2026年09月 1,650万円 29万円 上層階 1ＬＤＫ 57㎡ 築34年

和歌山県岩出市岡田の市場データ

▼和歌山県岩出市岡田のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 645 万円 645 万円
696 万円
-51 万円 ⬇
平均㎡
単価		 9 万円/㎡ 9 万円
 10 万円
-1 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 0 件 0 件
0 件
平均
築年数		 33 年 33 年
33 年

2026/09には、 平均売買価格が645万円（9万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築33年です。

和歌山県岩出市人口 約5.3万人／世帯数 約2.3万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

和歌山県岩出市岡田の
最多販売期間は 181日 ~ （33％）

販売時期

一番多かったのは
6月で40件（10.4%）

二番目に多かったのは
9月で37件（9.6%）

一番目に少なかったのは
5月で21件（5.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 岩出市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：428物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

和歌山県岩出市岡田の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,180万円 2件／0.5％
1LDK 680万円 6件／1.6％
2LDK 450万円 39件／10.7％
3LDK 450万円 307件／84.1％
4LDK 620万円 11件／3.0％

『岩出市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは307物件で、 供給数（売出物件数）の84％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 6万円／㎡
（19万円／坪）		 1件／0.2％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 3件／0.7％
16〜20年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 2件／0.4％
21〜25年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 30件／7.3％
26〜30年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 114件／27.8％
31〜35年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 245件／59.9％
36〜40年 6万円／㎡
（18万円／坪）		 14件／3.4％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『岩出市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は245物件で、供給数（売出物件数）の59.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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和歌山県岩出市岡田のマンションFAQ

売買価格相場595万円〜695万円、賃貸賃料相場9.5万円〜11.5万円です。

2026/09/29/450万円 、 2026/10/02/550万円 、 2026/10/02/450万円 、 2026/10/04/450万円 、 2026/09/30/1,650万円 、 ...

和歌山県岩出市岡田の最多販売期間は 181日 〜 （33％）です。

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