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1,129万円〜1,329万円
（16.2万円/m²〜19万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数41年（1985年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
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田辺市の平均売買価格は3年前と比較して16.9%程度上昇（+2.5万円/㎡）、
前月比 2.4％（-0.4万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.2% （+1.3万円/㎡） |
+16.9% （+2.5万円/㎡） |
+93.6% （+8.5万円/㎡） |
+61.2% （+6.7万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
田辺市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
1,129万円〜1,329万円
（16.2万円/m²〜19万円/m²）
10.7万円〜12.7万円
（1,525円/m²〜1,810円/m²）
11.42%
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数41年（1985年）】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 250万円 | 8万円 | 中層階 | 1Ｋ | 30㎡ | 築49年 | |
| 2026年07月 | 100万円 | 3万円 | 上層階 | 2Ｋ | 38㎡ | 築53年 | |
| 2026年09月 | 700万円 | 11万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 64㎡ | 築34年 |
| 2026年08月 | 150万円 | 4万円 | 上層階 | 西向き | 2Ｋ | 38㎡ | 築53年 |
| 2026年09月 | 50万円 | 2万円 | 中層階 | 南西向き | 2Ｋ | 30㎡ | 築49年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,229 万円 |
1,259
万円
-30 万円 ⬇ |
1,136
万円 93 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
18 万円/㎡ |
18
万円 |
16
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
3 件 |
1
件
2 件 ⬆ |
0
件
3 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
40 年 |
40
年
|
40
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,229万円（18万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築40年です。
前月と比較して『平均価格』は30万円低下しました。
和歌山県田辺市人口 約6.4万人／世帯数 約3万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：88物件
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 715万円 | 2件／3.9％ |
| 1LDK | 1,730万円 | 12件／23.5％ |
| 2LDK | 1,050万円 | 7件／13.7％ |
| 3LDK | 1,000万円 | 25件／49.0％ |
| 4LDK | 2,280万円 | 5件／9.8％ |
『田辺市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,000万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは25物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 6万円／㎡ （20万円／坪） |
2件／2.5％ |
| 6〜10年 | 44万円／㎡ （146万円／坪） |
1件／1.2％ |
| 11〜15年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 16〜20年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
1件／1.2％ |
| 21〜25年 | 28万円／㎡ （94万円／坪） |
5件／6.2％ |
| 26〜30年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
13件／16.2％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （52万円／坪） |
30件／37.5％ |
| 36〜40年 | 11万円／㎡ （38万円／坪） |
1件／1.2％ |
| 41〜45年 | 5万円／㎡ （17万円／坪） |
1件／1.2％ |
| 46〜50年 | 5万円／㎡ （16万円／坪） |
19件／23.7％ |
| 51年〜 | 4万円／㎡ （13万円／坪） |
7件／8.7％ |
『田辺市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は30物件で、供給数（売出物件数）の37.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
下落率8.4%
推定売買
価格相場
1,310万円〜1,510万円
（25.70万円/㎡～29.60万円/㎡）
上昇率33.4%
推定売買
価格相場
190万円〜290万円
（4.80万円/㎡～7.30万円/㎡）
PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
シャトーヴァイキング3号館
85万円
73万円
価格改定情報
29.72㎡／2K／2階
価格改定情報
価格改定情報
下落率42.8%
推定売買
価格相場
150万円〜250万円
（3.00万円/㎡～5.00万円/㎡）
上昇率15.3%
推定売買
価格相場
250万円〜350万円
（5.00万円/㎡～7.00万円/㎡）
上昇率13.2%
推定売買
価格相場
940万円〜1,140万円
（12.70万円/㎡～15.40万円/㎡）
下落率6.3%
推定売買
価格相場
2,100万円〜2,300万円
（32.30万円/㎡～35.40万円/㎡）
下落率13.2%
推定売買
価格相場
2,470万円〜2,670万円
（30.50万円/㎡～33.00万円/㎡）
下落率26.5%
推定売買
価格相場
2,020万円〜2,220万円
（26.90万円/㎡～29.60万円/㎡）
下落率0.8%
推定売買
価格相場
560万円〜660万円
（11.90万円/㎡～14.00万円/㎡）
推定売買
価格相場
1,030万円〜1,230万円
（11.70万円/㎡～14.00万円/㎡）
推定売買
価格相場
2,020万円〜2,220万円
（36.10万円/㎡～39.60万円/㎡）
不動産購入を検討している方必見！
住所：和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地
不動産の売却はどこの会社に任せるかが非常に大切です。当社「センチュリー21際」は、地域密着によりお客様と共に急成長してきました。スピード対応・充実なネット掲載・早期売却をモットーに、お客様にもご満足いただき、おかげさまで取引実績は年々右肩上がりで取引実績は年々右肩上がりです。いつ売れるか不安に思われる方、早急に現金が必要な方でも、当社独自の「買取保証」による資金計画の立てやすさも魅力の一つです。さらに、世界中に展開され認知度NO.1のセンチュリー２１加盟店ならではの世界最大級のネットワークを駆使し、他社よりも早期売却を可能にしています。
和歌山県田辺市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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