売買価格相場
1,633万円〜1,833万円
(23.4万円/m²〜26.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
大分市の平均売買価格は3年前と比較して8.7%程度上昇(+2.0万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大分市の平均売買価格は6年前と比較して20.6%程度上昇(+4.2万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大分市の平均売買価格は9年前と比較して36%程度上昇(+6.6万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.8% (+0.7万円/㎡) |
+8.7% (+2.0万円/㎡) |
+20.6% (+4.2万円/㎡) |
+36% (+6.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大分市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率258.6%推定売買
価格相場7,140万円〜7,540万円
(86.00万円/㎡~90.80万円/㎡) -
上昇率137.4%推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
(57.40万円/㎡~61.40万円/㎡) -
上昇率249.6%推定売買
価格相場7,080万円〜7,480万円
(86.30万円/㎡~91.20万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場5,450万円〜5,850万円
(61.90万円/㎡~66.50万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(18.30万円/㎡~20.60万円/㎡) -
上昇率5.4%推定売買
価格相場3,660万円〜3,960万円
(45.80万円/㎡~49.50万円/㎡) -
上昇率140.3%推定売買
価格相場4,360万円〜4,660万円
(58.10万円/㎡~62.10万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(46.00万円/㎡~49.60万円/㎡) -
下落率3.1%推定売買
価格相場540万円〜640万円
(12.00万円/㎡~14.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


皐月マンション第3大分
1,000万円

1,000万円

価格改定情報
- 2025.08.09/1,000万円
- 2025.08.09/1,000万円
61.34㎡/3DK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.09/1,000万円
- 2025.08.09/1,000万円

-
-
上昇率16.9%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(24.60万円/㎡~27.10万円/㎡) -
下落率10.2%推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(26.80万円/㎡~29.10万円/㎡) -
上昇率8.3%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(17.80万円/㎡~20.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リベラル大洲
NEW (6/13)
1,580万円

1,580万円

価格改定情報
- 2026.06.13/1,580万円
- 2026.06.13/1,580万円
78.20㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.13/1,580万円
- 2026.06.13/1,580万円

-
-
上昇率17.9%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(40.10万円/㎡~44.00万円/㎡) -
上昇率25%推定売買
価格相場580万円〜680万円
(12.60万円/㎡~14.80万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場1,750万円〜1,950万円
(26.90万円/㎡~30.00万円/㎡) -
上昇率21.3%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(52.30万円/㎡~56.00万円/㎡) -
下落率25.5%推定売買
価格相場430万円〜530万円
(8.40万円/㎡~10.40万円/㎡) -
下落率64.2%推定売買
価格相場320万円〜420万円
(6.40万円/㎡~8.40万円/㎡) -
上昇率3.9%推定売買
価格相場3,190万円〜3,490万円
(39.90万円/㎡~43.60万円/㎡) -
上昇率19.1%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(19.00万円/㎡~21.40万円/㎡) -
上昇率0.4%推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(17.60万円/㎡~20.80万円/㎡) -
下落率11.7%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(41.60万円/㎡~44.60万円/㎡) -
下落率7.8%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(19.20万円/㎡~22.00万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(29.90万円/㎡~32.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランアーバン西の台
2,150万円

2,150万円

価格改定情報
- 2026.04.23/2,150万円
- 2026.04.23/2,150万円
80.09㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.23/2,150万円
- 2026.04.23/2,150万円

-
-
推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(17.70万円/㎡~20.80万円/㎡) -
下落率15.5%推定売買
価格相場140万円〜240万円
(4.20万円/㎡~7.30万円/㎡) -
上昇率5.2%推定売買
価格相場470万円〜570万円
(16.80万円/㎡~20.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンシティ金池
280万円

260万円

価格改定情報
- 2026.05.01/280万円
- 2026.05.16/260万円
23.52㎡/1DK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.01/280万円
- 2026.05.16/260万円

-
-
上昇率5.1%推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(27.60万円/㎡~30.30万円/㎡) -
下落率3.8%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(17.80万円/㎡~20.40万円/㎡) -
上昇率5.2%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(32.60万円/㎡~35.90万円/㎡)
大分県大分市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,633万円〜1,833万円
(23.4万円/m²〜26.2万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
9.3万円〜11.3万円
(1,326円/m²〜1,611円/m²)
7.13%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大分県大分市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 2,450万円 | 26万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 97㎡ | 築24年 |
| 2026年06月 | 4,300万円 | 45万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 96㎡ | 築12年 |
| 2026年06月 | 1,800万円 | 22万円 | 下層階 | 南向き | 1LDK | 82㎡ | 築41年 |
| 2026年06月 | 200万円 | 7万円 | 中層階 | 西向き | 1DK | 29㎡ | 築48年 |
| 2026年06月 | 1億700万円 | 85万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 126㎡ | 築6年 |
大分県大分市の市場データ
▼大分県大分市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,733 万円 |
1,730
万円
3 万円 ⬆ |
1,686
万円 47 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
25 万円/㎡ |
25
万円 |
24
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
47 件 |
56
件
-9 件 ⬇ |
85
件
-38 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
30
年
|
2026/05には、 平均売買価格が1,733万円(25万円/㎡)で 『新規登録件数』は47件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
大分県大分市の
最多販売期間は
181日
~
(25.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で422件(10.4%)
二番目に多かったのは
2月で396件(9.7%)
一番目に少なかったのは
8月で289件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大分市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,667物件
概ね月に65物件の新規売出物件があります。
大分県大分市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 200万円 | 533件/15.6% |
| 1LDK | 780万円 | 107件/3.1% |
| 2LDK | 1,600万円 | 448件/13.1% |
| 3LDK | 1,898万円 | 1,496件/43.8% |
| 4LDK | 2,250万円 | 833件/24.4% |
『大分市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,898万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,496物件で、 供給数(売出物件数)の44%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
290件/6.8% |
| 6〜10年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
261件/6.1% |
| 11〜15年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
265件/6.2% |
| 16〜20年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
384件/9.0% |
| 21〜25年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
455件/10.7% |
| 26〜30年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
646件/15.2% |
| 31〜35年 | 16万円/㎡ (51万円/坪) |
923件/21.7% |
| 36〜40年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
386件/9.1% |
| 41〜45年 | 13万円/㎡ (41万円/坪) |
365件/8.6% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
227件/5.3% |
| 51年〜 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
37件/0.8% |
『大分市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は923物件で、供給数(売出物件数)の21.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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大分県大分市のマンションFAQ
大分県大分市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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