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宮城県仙台市宮城野区宮城野の
マンション売却・購入価格相場

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宮城県仙台市宮城野区宮城野の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,492万円〜2,692万円

（35.6万円/m²〜38.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 仙台市 4位（5区中）
  • 仙台市宮城野区 14位（88町中）

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3年前からみた今の状況は？

仙台市宮城野区の平均売買価格は3年前と比較して11.7%程度下落（-4.9万円/㎡）、 前月比 1.5％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

仙台市宮城野区の平均売買価格は6年前と比較して6.8%程度上昇（+2.3万円/㎡）、 前月比 1.5％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

仙台市宮城野区の平均売買価格は9年前と比較して59.2%程度上昇（+13.8万円/㎡）、 前月比 1.5％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.6%
（+2.6万円/㎡）		 -11.7%
（-4.9万円/㎡）		 +6.8%
（+2.3万円/㎡）		 +59.2%
（+13.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

仙台市宮城野区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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宮城県仙台市宮城野区宮城野の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,492万円〜2,692万円

（35.6万円/m²〜38.5万円/m²）

賃貸賃料相場

15.1万円〜18.1万円

（2,162円/m²〜2,591円/m²）

7.69%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

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宮城県仙台市宮城野区宮城野の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 1,250万円 21万円 上層階 南向き 2ＤＫ 61㎡ 築34年
2026年10月 1,850万円 25万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 75㎡ 築36年
2026年10月 150万円 9万円 上層階 南向き 1Ｒ 19㎡ 築37年
2026年10月 2,050万円 30万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築45年
2026年10月 3,450万円 80万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 43㎡ 築3年

宮城県仙台市宮城野区宮城野の市場データ

▼宮城県仙台市宮城野区宮城野のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 2,592 万円 2,555 万円
37 万円 ⬆ 		2,408 万円
184 万円 ⬆
平均㎡
単価		 37 万円/㎡ 36 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		34 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 2 件 1 件
1 件 ⬆ 		3 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 30 年 30 年
31 年
-1 年 ⬇

2026/09には、 平均売買価格が2,592万円（37万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は37万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

宮城県仙台市宮城野区人口 約19.4万人／世帯数 約10万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

宮城県仙台市宮城野区宮城野の
最多販売期間は ~ 30日 （30％）

販売時期

一番多かったのは
4月で295件（10.3%）

二番目に多かったのは
7月で284件（9.9%）

一番目に少なかったのは
8月で194件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 仙台市宮城野区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,148物件

概ね月に44物件の新規売出物件があります。

宮城県仙台市宮城野区宮城野の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 270万円 178件／6.9％
1LDK 1,390万円 115件／4.4％
2LDK 1,890万円 512件／19.8％
3LDK 2,180万円 1,460件／56.3％
4LDK 2,650万円 327件／12.6％

『仙台市宮城野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,460物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 56万円／㎡
（187万円／坪）		 144件／4.7％
6〜10年 63万円／㎡
（207万円／坪）		 158件／5.2％
11〜15年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 122件／4.0％
16〜20年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 375件／12.4％
21〜25年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 341件／11.2％
26〜30年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 479件／15.8％
31〜35年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 528件／17.4％
36〜40年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 333件／11.0％
41〜45年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 258件／8.5％
46〜50年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 240件／7.9％
51年〜 11万円／㎡
（36万円／坪）		 45件／1.4％

『仙台市宮城野区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は528物件で、供給数（売出物件数）の17.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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  • イエステーション仙台若林店

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    住所：宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-14

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宮城県仙台市宮城野区宮城野のマンションFAQ

売買価格相場2,492万円〜2,692万円、賃貸賃料相場15.1万円〜18.1万円です。

2026/10/04/1,250万円 、 2026/10/07/1,850万円 、 2026/10/14/150万円 、 2026/10/12/2,050万円 、 2026/10/04/3,450万円 、 ...

宮城県仙台市宮城野区宮城野の最多販売期間は 〜 30日 （30％）です。

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