宮城県仙台市宮城野区枡江の
マンション売却・購入価格相場

Q: 宮城県仙台市宮城野区枡江のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,771万円〜1,971万円、賃貸賃料相場10.1万円〜12.1万円 です。

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宮城県仙台市宮城野区枡江の平均売買価格推移

売買価格相場

1,771万円〜1,971万円

（25.3万円/m²〜28.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

仙台市宮城野区の平均売買価格は3年前と比較して10.2%程度上昇（+2.9万円/㎡）、前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+4% （+1.2万円/㎡）	+10.2% （+2.9万円/㎡）	+26.3% （+6.5万円/㎡）	+32.5% （+7.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

仙台市宮城野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

エクレール宮城野2

宮城県仙台市宮城野区枡江１１－５

東北本線仙台駅ほか築29年 50戸

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下落率14.2%

推定売買
価格相場

1,890万円〜2,090万円
（26.60万円/㎡～29.40万円/㎡）

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宮城県仙台市宮城野区枡江の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,771万円〜1,971万円

（25.325.3万円/m²〜28.2万円/m²）

賃貸賃料相場

10.1万円〜12.1万円

（1,443円/m²〜1,729円/m²）

7.12%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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宮城県仙台市宮城野区枡江のマンション
最新売出情報2025年12月17日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年12月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
仙台市宮城野区エリアの特徴
仙台市宮城野区の特徴

宮城県仙台市宮城野区枡江の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	1,850万円	19万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	98㎡	築35年
2025年12月	4,450万円	49万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	92㎡	築19年
2025年12月	850万円	15万円	中層階	南向き	3ＤＫ	56㎡	築33年
2025年12月	2,050万円	33万円	中層階	東向き	3ＬＤＫ	63㎡	築25年
2025年12月	1,850万円	22万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	86㎡	築32年

2025/12
マンション売却タイミング

▼宮城県仙台市宮城野区枡江のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/12	前月比	前年比
平均価格	2,256万円	2,297万円 -42万円⬇	2,002万円 253万円⬆
平均㎡単価	31万円/㎡	32万円 -1万円/㎡⬇	29万円 2万円/㎡⬆
新規登録数	32件	34件 -2件⬇	35件 -3件⬇
平均築年数	31年	31年 -年-	32年 -1年⬇

2025/12には、平均売買価格が2,256万円（31万円/㎡）で『新規登録件数』は32件、『平均建築年』は築31年です。前月と比較して『平均価格』は42万円低下。『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

宮城県仙台市宮城野区枡江の
最多販売期間は ~ 30日（25.2％）

販売時期

一番多かったのは
3月で292件（10.5%）

二番目に多かったのは
1月で285件（10.3%）

一番目に少なかったのは
11月で172件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

仙台市宮城野区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,135物件

概ね月に44物件の新規売出物件があります。

宮城県仙台市宮城野区枡江の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	280万円	175件／6.7％
1LDK	1,390万円	110件／4.2％
2LDK	1,880万円	515件／19.6％
3LDK	2,150万円	1,476件／56.1％
4LDK	2,592万円	355件／13.5％

『仙台市宮城野区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,150万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,476物件で、供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	54万円／㎡（180万円／坪）	153件／4.9％
6〜10年	61万円／㎡（202万円／坪）	144件／4.6％
11〜15年	37万円／㎡（122万円／坪）	177件／5.7％
16〜20年	38万円／㎡（125万円／坪）	403件／13.0％
21〜25年	30万円／㎡（99万円／坪）	368件／11.8％
26〜30年	25万円／㎡（81万円／坪）	519件／16.7％
31〜35年	22万円／㎡（71万円／坪）	493件／15.9％
36〜40年	25万円／㎡（81万円／坪）	329件／10.6％
41〜45年	22万円／㎡（72万円／坪）	245件／7.9％
46〜50年	15万円／㎡（49万円／坪）	237件／7.6％
51年〜	9万円／㎡（31万円／坪）	27件／0.8％

『仙台市宮城野区』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は519物件で、供給数（売出物件数）の16.7％を占めています。

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住所：宮城県仙台市泉区泉中央2-1-33-212伊澤竹に雀ビル212

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株式会社カチタス　石巻店

住所：宮城県石巻市中里3-8-5メゾン・レスカール1階3号室

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株式会社カチタス　花巻店

住所：岩手県花巻市上町8-14第一生命花巻ビル

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住所：宮城県仙台市若林区蒲町東10-4

不動産のご売却を検討される際には、迷い、不安がつきものでございます。ご売却を決断される前に、是非フルハウスにお問い合わせ下さい。ご売却はメリットばかりではございません。デメリットもしっかり把握され、迷いや不安が完全に解消されるまで何日、何ヶ月でもお付き合いさせて頂きます。売主様のその決断が失敗や後悔とならない様、納得されるまでお手伝いさせて頂きます。後悔したくない売主様からのお問い合わせ、ご質問を心よりお待ちしております。
株式会社カチタス　仙台（第二営業チーム）店　

住所：宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-33伊澤竹に雀ビル212号室

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株式会社カチタス　釜石店

住所：岩手県釜石市野田町2丁目21番8号

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株式会社　大京穴吹不動産

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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住所：宮城県大崎市古川李埣2丁目6-11　1号室

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宮城県仙台市宮城野区枡江のマンションFAQ

宮城県仙台市宮城野区枡江のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,771万円〜1,971万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

宮城県仙台市宮城野区枡江のマンション最新売出し情報は？

2025/12/15/1,850万円、 2025/12/15/4,450万円、 2025/12/15/850万円、 2025/12/16/2,050万円、 2025/12/15/1,850万円、 ...

宮城県仙台市宮城野区枡江の最多販売期間は？

宮城県仙台市宮城野区枡江の最多販売期間は〜 30日（25.2％）です。

宮城県仙台市宮城野区枡江のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

宮城県仙台市宮城野区枡江のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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