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宮城県仙台市青葉区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

宮城県仙台市青葉区の平均売買価格推移

売買価格相場

2,198万円〜2,398万円

（31.4万円/m²〜34.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

仙台市青葉区の平均売買価格は3年前と比較して6.7%程度上昇（+2.1万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

仙台市青葉区の平均売買価格は6年前と比較して19.1%程度上昇（+5.3万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

仙台市青葉区の平均売買価格は9年前と比較して23.3%程度上昇（+6.2万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.9%
（+1.2万円/㎡）		 +6.7%
（+2.1万円/㎡）		 +19.1%
（+5.3万円/㎡）		 +23.3%
（+6.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

仙台市青葉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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705件中, 481〜510件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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宮城県仙台市青葉区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,198万円〜2,398万円

（31.431.4万円/m²〜34.3万円/m²）

賃貸賃料相場

14.2万円〜17.2万円

（2,029円/m²〜2,458円/m²）

8.2%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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宮城県仙台市青葉区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年12月 600万円 10万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 61㎡ 築34年
2025年12月 3,400万円 45万円 下層階 東向き 2ＬＤＫ 76㎡ 築11年
2025年12月 1,950万円 32万円 上層階 西向き 2Ｋ 62㎡ 築43年
2025年12月 6,550万円 81万円 上層階 北西向き 2ＬＤＫ 81㎡ 築15年
2025年12月 400万円 18万円 中層階 西向き 1Ｋ 23㎡ 築32年

2025/12
マンション売却タイミング

▼宮城県仙台市青葉区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/12 前月比 前年比
平均
価格		 2,430万円 2,406万円
24万円⬆ 		2,298万円
132万円⬆
平均
㎡単価		 35万円/㎡ 35万円
0万円/㎡- 		33万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 127件 124件
3件⬆ 		143件
-16件⬇
平均
築年数		 33年 33年
-年- 		33年
-年-

2025/12には、平均売買価格が2,430万円（35万円/㎡）で 『新規登録件数』は127件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は24万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

宮城県仙台市青葉区の
最多販売期間は ~ 30日 （26.2％）

販売時期

一番多かったのは
1月で1034件（11.7%）

二番目に多かったのは
2月で980件（11.1%）

一番目に少なかったのは
11月で552件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 仙台市青葉区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：9,189物件

概ね月に128物件の新規売出物件があります。

宮城県仙台市青葉区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 480万円 1,295件／17.3％
1LDK 1,665万円 576件／7.7％
2LDK 2,080万円 1,605件／21.4％
3LDK 2,362万円 3,329件／44.5％
4LDK 2,480万円 683件／9.1％

『仙台市青葉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,362万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,329物件で、 供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 71万円／㎡
（235万円／坪）		 471件／5.2％
6〜10年 63万円／㎡
（210万円／坪）		 360件／3.9％
11〜15年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 422件／4.6％
16〜20年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 614件／6.8％
21〜25年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 1,109件／12.3％
26〜30年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 1,288件／14.2％
31〜35年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 1,230件／13.6％
36〜40年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 1,559件／17.3％
41〜45年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 1,019件／11.3％
46〜50年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 769件／8.5％
51年〜 14万円／㎡
（46万円／坪）		 167件／1.8％

『仙台市青葉区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,559物件で、供給数（売出物件数）の17.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

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宮城県仙台市青葉区のマンションFAQ

売買価格相場2,198万円〜2,398万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/12/17/600万円 、 2025/12/17/3,400万円 、 2025/12/17/1,950万円 、 2025/12/17/6,550万円 、 2025/12/17/400万円 、 ...

宮城県仙台市青葉区の最多販売期間は 〜 30日 （26.2％）です。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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