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売買価格相場
1,074万円〜1,274万円
（15.4万円/m²〜18.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
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3年前からみた今の状況は？
塩竈市の平均売買価格は3年前と比較して3.5%程度下落（-0.6万円/㎡）、
前月比 2.6％（-0.5万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +16.2% （+2.3万円/㎡） |
-3.5% （-0.6万円/㎡） |
+26.1% （+3.5万円/㎡） |
+13.3% （+2.0万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
塩竈市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
宮城県塩竈市旭町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,074万円〜1,274万円
（15.4万円/m²〜18.2万円/m²）
賃貸賃料相場
7.9万円〜9.3万円
（1,133円/m²〜1,333円/m²）
8.79%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合
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宮城県塩竈市旭町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1,150万円 | 14万円 | 上層階 | 東向き | 2ＳＬＤＫ | 83㎡ | 築35年 |
| 2026年09月 | 1,450万円 | 20万円 | 上層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 75㎡ | 築31年 |
| 2026年09月 | 550万円 | 5万円 | 下層階 | 南東向き | 3ＤＫ | 115㎡ | 築36年 |
| 2026年09月 | 1,100万円 | 15万円 | 中層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 75㎡ | 築31年 |
| 2026年09月 | 1,050万円 | 16万円 | 中層階 | 西向き | 2ＬＤＫ | 69㎡ | 築31年 |
宮城県塩竈市旭町の市場データ
▼宮城県塩竈市旭町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,174 万円 |
1,206
万円
-32 万円 ⬇ |
1,010
万円 164 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
17 万円/㎡ |
17
万円 |
14
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
0 件 |
0
件
|
1
件
-1 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,174万円（17万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は32万円低下しました。
宮城県塩竈市人口 約5万人／世帯数 約2.1万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
販売期間・売出し時期データ
宮城県塩竈市旭町の
最多販売期間は
~
30日
（24.9％）
販売時期
一番多かったのは
7月で21件（11.5%）
二番目に多かったのは
8月で20件（10.9%）
一番目に少なかったのは
11月で13件（7.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 塩竈市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：201物件
概ね月に3物件の新規売出物件があります。
宮城県塩竈市旭町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 550万円 | 3件／1.9％ |
| 1LDK | 565万円 | 4件／2.5％ |
| 2LDK | 1,280万円 | 38件／24.2％ |
| 3LDK | 1,045万円 | 94件／59.9％ |
| 4LDK | 1,210万円 | 18件／11.5％ |
『塩竈市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,045万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは94物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 40万円／㎡ （131万円／坪） |
6件／3.1％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
13件／6.7％ |
| 16〜20年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
5件／2.6％ |
| 21〜25年 | 18万円／㎡ （59万円／坪） |
7件／3.6％ |
| 26〜30年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
66件／34.3％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （48万円／坪） |
95件／49.4％ |
| 36〜40年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 41〜45年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『塩竈市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は95物件で、供給数（売出物件数）の49.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率26.4%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
（18.00万円/㎡～20.50万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
スペリア塩竈旭町
価格更新 (9/27)
1,525万円
1,498万円
価格改定情報
- 2026.09.22／1,525万円
- 2026.09.27／1,498万円
74.90㎡／2LDK／11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.22／1,525万円
- 2026.09.27／1,498万円
-
-
下落率17.6%
推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
（14.90万円/㎡～17.50万円/㎡） -
下落率16.8%
推定売買
価格相場980万円〜1,180万円
（13.80万円/㎡～16.60万円/㎡） -
下落率1.5%
推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
（14.40万円/㎡～17.50万円/㎡）
不動産購入を検討している方必見！
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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ありませんので、ご安心ください。