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富山県高岡市駅南の
マンション売却・購入価格相場

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富山県高岡市駅南の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,312万円〜3,612万円

（47.4万円/m²〜51.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数17年（2009年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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3年前からみた今の状況は？

高岡市の平均売買価格は3年前と比較して50.9%程度上昇（+16.7万円/㎡）、 前月比 1.5％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

高岡市の平均売買価格は6年前と比較して32.6%程度上昇（+12.2万円/㎡）、 前月比 1.5％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

高岡市の平均売買価格は9年前と比較して34.2%程度上昇（+12.6万円/㎡）、 前月比 1.5％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+18.8%
（+7.8万円/㎡）		 +50.9%
（+16.7万円/㎡）		 +32.6%
（+12.2万円/㎡）		 +34.2%
（+12.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

高岡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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富山県高岡市駅南の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,312万円〜3,612万円

（47.4万円/m²〜51.6万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜11.2万円

（1,314円/m²〜1,599円/m²）

3.54%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数17年（2009年）】の場合

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富山県高岡市駅南の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,150万円 17万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 66㎡ 築36年
2026年09月 350万円 17万円 下層階 南向き 1Ｋ 23㎡ 築38年
2026年09月 1,650万円 32万円 上層階 南向き 1ＬＤＫ 53㎡ 築36年
2026年09月 3,250万円 43万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築7年
2026年09月 4,350万円 57万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築3年

富山県高岡市駅南の市場データ

▼富山県高岡市駅南のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 3,462 万円 3,412 万円
50 万円 ⬆ 		2,915 万円
547 万円 ⬆
平均㎡
単価		 49 万円/㎡ 49 万円
 42 万円
7 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 0 件
1 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 16 年 16 年
16 年

2026/08には、 平均売買価格が3,462万円（49万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築16年です。

前月と比較して『平均価格』は50万円上昇しました。

富山県高岡市人口 約15.9万人／世帯数 約6.7万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

富山県高岡市駅南の
最多販売期間は ~ 30日 （25％）

販売時期

一番多かったのは
7月で44件（12.6%）

二番目に多かったのは
5月で42件（12%）

一番目に少なかったのは
10月で20件（5.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 高岡市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：379物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

富山県高岡市駅南の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 285万円 38件／11.2％
1LDK 630万円 22件／6.5％
2LDK 1,398万円 90件／26.6％
3LDK 1,585万円 136件／40.2％
4LDK 880万円 52件／15.4％

『高岡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,585万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは136物件で、 供給数（売出物件数）の40％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 37件／10.0％
6〜10年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 13件／3.5％
11〜15年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 24件／6.5％
16〜20年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 26件／7.0％
21〜25年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 33件／8.9％
26〜30年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 47件／12.8％
31〜35年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 107件／29.1％
36〜40年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 36件／9.8％
41〜45年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 39件／10.6％
46〜50年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 5件／1.3％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『高岡市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は107物件で、供給数（売出物件数）の29.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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富山県高岡市駅南のマンションFAQ

売買価格相場3,312万円〜3,612万円、賃貸賃料相場9.2万円〜11.2万円です。

2026/09/07/1,150万円 、 2026/09/21/350万円 、 2026/09/26/1,650万円 、 2026/09/25/3,250万円 、 2026/09/25/4,350万円 、 ...

富山県高岡市駅南の最多販売期間は 〜 30日 （25％）です。

富山県高岡市駅南のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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