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山口県下関市の
マンション売却・購入価格相場

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山口県下関市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,355万円〜1,555万円

（19.4万円/m²〜22.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

下関市の平均売買価格は3年前と比較して9.2%程度上昇（+1.7万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

下関市の平均売買価格は6年前と比較して10.1%程度上昇（+1.9万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

下関市の平均売買価格は9年前と比較して14.4%程度上昇（+2.6万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.9%
（+0.8万円/㎡）		 +9.2%
（+1.7万円/㎡）		 +10.1%
（+1.9万円/㎡）		 +14.4%
（+2.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

下関市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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山口県下関市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,355万円〜1,555万円

（19.4万円/m²〜22.3万円/m²）

賃貸賃料相場

8.9万円〜10.3万円

（1,275円/m²〜1,475円/m²）

7.92%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

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山口県下関市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 2,650万円 31万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 85㎡ 築12年
2026年09月 1,300万円 22万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築35年
2026年09月 1,600万円 16万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 98㎡ 築41年
2026年09月 550万円 8万円 上層階 東向き 4ＤＫ 66㎡ 築38年
2026年09月 1,400万円 21万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築35年

山口県下関市の市場データ

▼山口県下関市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,455 万円 1,465 万円
-10 万円 ⬇ 		1,401 万円
54 万円 ⬆
平均㎡
単価		 21 万円/㎡ 21 万円
 20 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 15 件 16 件
-1 件 ⬇ 		15 件
平均
築年数		 30 年 30 年
30 年

2026/08には、 平均売買価格が1,455万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は10万円低下しました。

山口県下関市人口 約23.8万人／世帯数 約11.2万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

山口県下関市の
最多販売期間は 181日 ~ （32.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で148件（10.5%）

二番目に多かったのは
4月で145件（10.3%）

一番目に少なかったのは
9月で98件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 下関市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,614物件

概ね月に22物件の新規売出物件があります。

山口県下関市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 200万円 19件／1.5％
1LDK 490万円 20件／1.5％
2LDK 1,280万円 185件／14.2％
3LDK 1,299万円 726件／55.6％
4LDK 1,680万円 355件／27.2％

『下関市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,299万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは726物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 92件／6.1％
6〜10年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 128件／8.6％
11〜15年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 86件／5.7％
16〜20年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 162件／10.9％
21〜25年 20万円／㎡
（64万円／坪）		 177件／11.9％
26〜30年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 210件／14.1％
31〜35年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 235件／15.8％
36〜40年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 141件／9.4％
41〜45年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 127件／8.5％
46〜50年 6万円／㎡
（21万円／坪）		 69件／4.6％
51年〜 5万円／㎡
（16万円／坪）		 58件／3.9％

『下関市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は235物件で、供給数（売出物件数）の15.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    株式会社　エミアス

    住所：山口県下関市一の宮住吉２丁目１１－１７

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  • 緑都開発　株式会社

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    住所：山口県下関市一の宮町2丁目17-2

    緑都開発は、全国ネットワークの情報網と地域No.1の営業人数により、お客様のご売却を強力にバックアップ致します。「お客様との一生涯のお付き合い」を目標に、お客様の安心と信頼を何よりも大切にします。

  • 株式会社カチタス　下関店

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    住所：山口県下関市形山町1-8

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    住所：山口県下関市一の宮町1丁目4番28号オーセンティック西京1F

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山口県下関市のマンションFAQ

売買価格相場1,355万円〜1,555万円、賃貸賃料相場8.9万円〜10.3万円です。

2026/09/23/2,650万円 、 2026/09/23/1,300万円 、 2026/09/23/1,600万円 、 2026/09/26/550万円 、 2026/09/23/1,400万円 、 ...

山口県下関市の最多販売期間は 181日 〜 （32.1％）です。

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