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山口県山口市の
マンション売却・購入価格相場

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山口県山口市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,427万円〜1,627万円

（20.4万円/m²〜23.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

山口市の平均売買価格は3年前と比較して9.6%程度上昇（+1.9万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

山口市の平均売買価格は6年前と比較して11.2%程度上昇（+2.2万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

山口市の平均売買価格は9年前と比較して29.7%程度上昇（+5.0万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+9.1%
（+1.8万円/㎡）		 +9.6%
（+1.9万円/㎡）		 +11.2%
（+2.2万円/㎡）		 +29.7%
（+5.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

山口市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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山口県山口市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,427万円〜1,627万円

（20.4万円/m²〜23.3万円/m²）

賃貸賃料相場

9.0万円〜11.0万円

（1,289円/m²〜1,574円/m²）

7.86%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合

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山口県山口市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,850万円 16万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 121㎡ 築22年
2026年09月 100万円 5万円 上層階 南東向き 1Ｋ 19㎡ 築36年
2026年09月 1,400万円 20万円 下層階 3ＬＤＫ 73㎡ 築30年
2026年09月 2,050万円 24万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 86㎡ 築20年
2026年09月 1,950万円 25万円 上層階 南東向き 4ＬＤＫ 81㎡ 築30年

山口県山口市の市場データ

▼山口県山口市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,527 万円 1,523 万円
4 万円 ⬆ 		1,399 万円
128 万円 ⬆
平均㎡
単価		 22 万円/㎡ 22 万円
 20 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 14 件 10 件
4 件 ⬆ 		8 件
6 件 ⬆
平均
築年数		 25 年 25 年
25 年

2026/08には、 平均売買価格が1,527万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築25年です。

前月と比較して『平均価格』は4万円上昇しました。

山口県山口市人口 約19万人／世帯数 約9万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

山口県山口市の
最多販売期間は 181日 ~ （29.9％）

販売時期

一番多かったのは
5月で87件（10.1%）

二番目に多かったのは
4月で84件（9.8%）

一番目に少なかったのは
9月で56件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 山口市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：960物件

概ね月に13物件の新規売出物件があります。

山口県山口市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 100万円 123件／14.9％
1LDK 850万円 9件／1.1％
2LDK 1,460万円 94件／11.4％
3LDK 1,630万円 393件／47.5％
4LDK 1,798万円 209件／25.2％

『山口市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,630万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは393物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 66件／7.3％
6〜10年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 94件／10.5％
11〜15年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 99件／11.0％
16〜20年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 121件／13.5％
21〜25年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 83件／9.3％
26〜30年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 110件／12.3％
31〜35年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 254件／28.4％
36〜40年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 55件／6.1％
41〜45年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 7件／0.7％
46〜50年 6万円／㎡
（19万円／坪）		 3件／0.3％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『山口市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は254物件で、供給数（売出物件数）の28.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社　エミアス　 山口支店

    株式会社　エミアス　 山口支店

    住所：山口県山口市平井１０４７－１０

    山口県山口市の不動産売却ならエミアスにお任せ下さい。

  • 株式会社カチタス　山口店

    株式会社カチタス　山口店

    住所：山口県山口市平井601-1ハイツ大蔵　1階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 不動産の東武住販

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    住所：山口県山口市中央三丁目2番5号

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  • 株式会社TERASS（山口県）

    株式会社TERASS（山口県）

    住所：福岡県福岡市博多区博多駅前3-4-25アクロスキューブ博多駅前5F

    会社は福岡ですが、私は地元・周南市を拠点に活動しています。周南で生まれ育ち、20年近く地域の不動産に携わってきた経験を活かし、皆様に真摯に向き合います。 不動産売却で一番怖いのは、「☆★売却後のトラブル★☆」です。それを防ぐため、長所だけでなく将来のリスクも包み隠さず共有します。「不都合な真実」の開示こそが、地元の皆様の利益を守り、後悔のない「いい不動産取引」に繋がると確信しています。 根拠のない高値で煽らず、地域密着の視点とデータに基づいた「売れる適正価格」を提示します。地元の事情を熟知したエージェントとして、最適な提案をいたします

  • 住宅情報センター

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    住所：神奈川県横浜市神奈川区反町3丁目23-9NICUS横浜反町303

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山口県山口市のマンションFAQ

売買価格相場1,427万円〜1,627万円、賃貸賃料相場9.0万円〜11.0万円です。

2026/09/13/1,850万円 、 2026/09/25/100万円 、 2026/09/05/1,400万円 、 2026/09/23/2,050万円 、 2026/09/23/1,950万円 、 ...

山口県山口市の最多販売期間は 181日 〜 （29.9％）です。

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