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岡山県倉敷市南町の
マンション売却・購入価格相場

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岡山県倉敷市南町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,819万円〜2,019万円

（26万円/m²〜28.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

倉敷市の平均売買価格は3年前と比較して10.1%程度下落（-3.1万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

倉敷市の平均売買価格は6年前と比較して11.1%程度下落（-3.4万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

倉敷市の平均売買価格は9年前と比較して19.8%程度上昇（+4.5万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-10.1%
（-3.1万円/㎡）		 -10.1%
（-3.1万円/㎡）		 -11.1%
（-3.4万円/㎡）		 +19.8%
（+4.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

倉敷市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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岡山県倉敷市南町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,819万円〜2,019万円

（26万円/m²〜28.9万円/m²）

賃貸賃料相場

10.1万円〜12.1万円

（1,447円/m²〜1,732円/m²）

6.94%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合

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岡山県倉敷市南町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,500万円 19万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築35年
2026年09月 650万円 22万円 1ＤＫ 30㎡ 築28年
2026年09月 2,950万円 38万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築6年
2026年09月 2,550万円 26万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 96㎡ 築18年
2026年09月 3,500万円 49万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築2年

岡山県倉敷市南町の市場データ

▼岡山県倉敷市南町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,919 万円 1,919 万円
2,134 万円
-215 万円 ⬇
平均㎡
単価		 27 万円/㎡ 27 万円
 30 万円
-3 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 0 件 0 件
0 件
平均
築年数		 25 年 25 年
25 年

2026/08には、 平均売買価格が1,919万円（27万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築25年です。

岡山県倉敷市人口 約46.2万人／世帯数 約20.3万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

岡山県倉敷市南町の
最多販売期間は ~ 30日 （48％）

販売時期

一番多かったのは
3月で123件（10.6%）

二番目に多かったのは
4月で113件（9.8%）

一番目に少なかったのは
1月で74件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 倉敷市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,252物件

概ね月に17物件の新規売出物件があります。

岡山県倉敷市南町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 275万円 55件／5.8％
1LDK 1,180万円 46件／4.8％
2LDK 1,849万円 213件／22.4％
3LDK 2,280万円 547件／57.6％
4LDK 2,600万円 88件／9.3％

『倉敷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは547物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 163件／13.9％
6〜10年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 114件／9.7％
11〜15年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 97件／8.2％
16〜20年 30万円／㎡
（101万円／坪）		 151件／12.8％
21〜25年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 118件／10.0％
26〜30年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 136件／11.6％
31〜35年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 231件／19.7％
36〜40年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 64件／5.4％
41〜45年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 60件／5.1％
46〜50年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 28件／2.3％
51年〜 23万円／㎡
（74万円／坪）		 10件／0.8％

『倉敷市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は231物件で、供給数（売出物件数）の19.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    株式会社　ウェーブハウス

    住所：岡山県岡山市北区辰巳2-108

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岡山県倉敷市南町のマンションFAQ

売買価格相場1,819万円〜2,019万円、賃貸賃料相場10.1万円〜12.1万円です。

2026/09/28/1,500万円 、 2026/09/28/650万円 、 2026/09/28/2,950万円 、 2026/09/23/2,550万円 、 2026/09/28/3,500万円 、 ...

岡山県倉敷市南町の最多販売期間は 〜 30日 （48％）です。

岡山県倉敷市南町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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