メールアドレスでログイン
ログイン／会員登録
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ
市区町村一覧
売買価格相場
1,940万円〜2,140万円
（27.8万円/m²〜30.6万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数23年（2003年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
相場より高額！？ マンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
島根県の平均売買価格は3年前と比較して6.6%程度上昇（+1.8万円/㎡）、
前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.2% （+0.6万円/㎡） |
+6.6% （+1.8万円/㎡） |
+12.7% （+3.3万円/㎡） |
+19% （+4.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
島根県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
島根県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,940万円〜2,140万円
（27.8万円/m²〜30.6万円/m²）
賃貸賃料相場
10万円〜12万円
（1,425円/m²〜1,710円/m²）
6.47%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数23年（2003年）】の場合
島根県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 山陰本線/乃木駅 | 2,400万円 | 32万円 | 上層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 74㎡ | 築11年 |
| 2026年09月 | 山陰本線/出雲市駅 | 1,900万円 | 26万円 | 中層階 | 南東向き | 1ＳＬＤＫ | 74㎡ | 築17年 |
| 2026年09月 | 山陰本線/出雲市駅 | 5,600万円 | 62万円 | 中層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 90㎡ | 築1年 |
| 2026年09月 | 山陰本線/出雲市駅 | 1,350万円 | 18万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 77㎡ | 築24年 |
| 2026年09月 | 山陰本線/乃木駅 | 1,950万円 | 24万円 | 下層階 | 南東向き | 4ＬＤＫ | 84㎡ | 築26年 |
島根県の市場データ
▼島根県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,040 万円 |
2,050
万円
-10 万円 ⬇ |
1,996
万円 44 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
29 万円/㎡ |
29
万円 |
29
万円
|
| 新規 登録数 |
7 件 |
13
件
-6 件 ⬇ |
12
件
-5 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
22 年 |
22
年
|
23
年
-1 年 ⬇ |
2026/08には、 平均売買価格が2,040万円（29万円/㎡）で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は10万円低下しました。
島根県人口 約62.9万人／世帯数 約26.7万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
販売期間・売出し時期データ
島根県の
最多販売期間は
181日
~
（22.4％）
販売時期
一番多かったのは
05月で81件（10.8%）
二番目に多かったのは
06月で75件（10%）
一番目に少なかったのは
01月で40件（5.4%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 島根県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：807物件
概ね月に11物件の新規売出物件があります。
島根県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 390万円 | 16件／2.4％ |
| 1LDK | 1,200万円 | 12件／1.8％ |
| 2LDK | 2,465万円 | 90件／13.5％ |
| 3LDK | 1,980万円 | 432件／64.8％ |
| 4LDK | 2,200万円 | 117件／17.5％ |
『島根県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは432物件で、 供給数（売出物件数）の65％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 39万円／㎡ （127万円／坪） |
93件／12.2％ |
| 6〜10年 | 36万円／㎡ （118万円／坪） |
84件／11.0％ |
| 11〜15年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
75件／9.8％ |
| 16〜20年 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
167件／21.9％ |
| 21〜25年 | 25万円／㎡ （81万円／坪） |
134件／17.5％ |
| 26〜30年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
98件／12.8％ |
| 31〜35年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
68件／8.9％ |
| 36〜40年 | 18万円／㎡ （59万円／坪） |
30件／3.9％ |
| 41〜45年 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
8件／1.0％ |
| 46〜50年 | 14万円／㎡ （45万円／坪） |
5件／0.6％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『島根県』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は167物件で、供給数（売出物件数）の21.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／
市区町村からマンションを見つける
エリア
- 飯石郡飯南町（0）
- 出雲市（25）
- 雲南市（0）
- 大田市（1）
- 邑智郡邑南町（0）
- 邑智郡川本町（0）
- 邑智郡美郷町（0）
- 隠岐郡海士町（0）
- 隠岐郡隠岐の島町（0）
- 隠岐郡知夫村（0）
- 隠岐郡西ノ島町（0）
- 鹿足郡津和野町（0）
- 鹿足郡吉賀町（0）
- 江津市（0）
- 仁多郡奥出雲町（0）
- 浜田市（3）
- 益田市（3）
- 松江市（106）
- 安来市（1）
＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,150万円
サーパス北公園
写真をもっと見る
-
1,880万円
サーパス西津田1
写真をもっと見る
-
2,690万円
サーパス上乃木
写真をもっと見る
-
1,840万円
サーパス学園東
写真をもっと見る
-
3,190万円
サーパスシティ東朝日町2号
写真をもっと見る
-
2,480万円
サーパスシティ東朝日町
写真をもっと見る
-
1,380万円
ネオライフ浜町
写真をもっと見る
-
2,590万円
アルファステイツ南田町
写真をもっと見る
-
3,550万円
ヴェルディ今市西
写真をもっと見る
-
1,900万円
サーパス渡橋
写真をもっと見る
-
2,100万円
フローレンス今市町グランドアーク
写真をもっと見る
-
1,890万円
サーパス島大前
写真をもっと見る
-
780万円
都野津M中古住宅
写真をもっと見る
-
1,449万円
浜田市三隅町西河内1084-13 戸建て
写真をもっと見る
-
1,799万円
安来市広瀬町町帳 戸建て
写真をもっと見る
-
300万円
島根県仁多郡奥出雲町横田
写真をもっと見る
-
1,449万円
安来市東赤江町福井町 戸建て
写真をもっと見る
-
1,250万円
西持田町・5DK中古住宅
写真をもっと見る
-
1,999万円
浜田市長浜町1935 戸建て
写真をもっと見る
-
2,149万円
松江市八雲台１丁目7-14 戸建て
写真をもっと見る
-
3,480万円
上乃木6丁目 中古一戸建て 価格変更しました
写真をもっと見る
-
1,799万円
松江市古志原７丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,849万円
松江市西川津町3369-36 戸建て
写真をもっと見る
-
2,149万円
松江市八雲台１丁目7-14 戸建て
写真をもっと見る
-
1,749万円
松江市南平台10-15 戸建て
写真をもっと見る
-
1,249万円
江津市二宮町神主1159-10 戸建て
写真をもっと見る
-
1,980万円
古志原4丁目 4LDK中古住宅
写真をもっと見る
-
1,949万円
益田市高津５丁目35-7 戸建て
写真をもっと見る
-
2,300万円
比津町6DDK 2世帯住宅
写真をもっと見る
-
1,400万円
オール電化土地100坪庭園が魅力的な4LDK中古住宅
写真をもっと見る
-
1,349万円
江津市二宮町神主1159-5 戸建て
写真をもっと見る
-
2,300万円
古志原2丁目4LDK 駐車場3台OK
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
-
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
-
住所：鳥取県米子市旗ヶ崎7-14-121階1号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
住所：島根県出雲市大津新崎町1-24-1有藤ﾃﾅﾝﾄ1階A
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
島根県のマンションFAQ
島根県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
