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広島県呉市海岸の
マンション売却・購入価格相場

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広島県呉市海岸の平均売買価格推移

売買価格相場

1,270万円〜1,470万円

（18.2万円/m²〜21万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

呉市の平均売買価格は3年前と比較して4.7%程度上昇（+0.9万円/㎡）、 前月比 1.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

呉市の平均売買価格は6年前と比較して6.8%程度下落（-1.4万円/㎡）、 前月比 1.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

呉市の平均売買価格は9年前と比較して10%程度上昇（+1.8万円/㎡）、 前月比 1.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-13.2%
（-3.0万円/㎡）		 +4.7%
（+0.9万円/㎡）		 -6.8%
（-1.4万円/㎡）		 +10%
（+1.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

呉市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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広島県呉市海岸の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,270万円〜1,470万円

（18.2万円/m²〜21万円/m²）

賃貸賃料相場

13.9万円〜15.9万円

（1,986円/m²〜2,272円/m²）

13.05%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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広島県呉市海岸の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年03月 1,750万円 26万円 下層階 北東向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築26年
2026年03月 2,150万円 28万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築30年
2026年03月 1,450万円 22万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築31年
2026年03月 2,200万円 30万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築16年
2026年03月 1,700万円 24万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築19年

広島県呉市海岸の市場データ

▼広島県呉市海岸のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 1,370 万円 1,352 万円
18 万円 ⬆ 		1,579 万円
-209 万円 ⬇
平均
㎡単価		 20 万円/㎡ 19 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		23 万円
-3 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 1 件 0 件
1 件 ⬆ 		1 件
平均
築年数		 33 年 33 年
33 年

2026/02には、 平均売買価格が1,370万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築33年です。

前月と比較して『平均価格』は18万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

広島県呉市海岸の
最多販売期間は ~ 180日 （21.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で123件（10.8%）

二番目に多かったのは
10月で112件（9.8%）

一番目に少なかったのは
4月で75件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 呉市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,338物件

概ね月に19物件の新規売出物件があります。

広島県呉市海岸の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 430万円 22件／2.1％
1LDK 1,535万円 24件／2.3％
2LDK 1,280万円 144件／13.7％
3LDK 1,630万円 617件／58.6％
4LDK 2,180万円 246件／23.4％

『呉市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,630万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは617物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 71件／5.9％
6〜10年 35万円／㎡
（117万円／坪）		 72件／6.0％
11〜15年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 118件／9.8％
16〜20年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 129件／10.8％
21〜25年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 219件／18.3％
26〜30年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 183件／15.3％
31〜35年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 125件／10.4％
36〜40年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 106件／8.8％
41〜45年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 79件／6.6％
46〜50年 9万円／㎡
（28万円／坪）		 62件／5.1％
51年〜 5万円／㎡
（17万円／坪）		 29件／2.4％

『呉市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は219物件で、供給数（売出物件数）の18.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

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広島県呉市海岸のマンションFAQ

売買価格相場1,270万円〜1,470万円、賃貸賃料相場14万円〜16万円です。

2026/03/12/1,750万円 、 2026/03/11/2,150万円 、 2026/03/11/1,450万円 、 2026/03/13/2,200万円 、 2026/03/11/1,700万円 、 ...

広島県呉市海岸の最多販売期間は 〜 180日 （21.1％）です。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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