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広島県尾道市の
マンション売却・購入価格相場

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広島県尾道市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,041万円〜2,241万円

（29.2万円/m²〜32.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

尾道市の平均売買価格は3年前と比較して5%程度上昇（+1.5万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

尾道市の平均売買価格は6年前と比較して18.2%程度上昇（+4.7万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

尾道市の平均売買価格は9年前と比較して28.1%程度上昇（+6.7万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.4%
（+1.8万円/㎡）		 +5%
（+1.5万円/㎡）		 +18.2%
（+4.7万円/㎡）		 +28.1%
（+6.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

尾道市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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広島県尾道市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,041万円〜2,241万円

（29.2万円/m²〜32.1万円/m²）

賃貸賃料相場

9.7万円〜11.7万円

（1,381円/m²〜1,666円/m²）

6%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合

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広島県尾道市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,700万円 22万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築25年
2026年09月 2,250万円 25万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 90㎡ 築21年
2026年09月 3,150万円 38万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 84㎡ 築25年
2026年09月 1,550万円 22万円 中層階 南向き 2ＳＬＤＫ 70㎡ 築32年
2026年09月 3,500万円 45万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築15年

広島県尾道市の市場データ

▼広島県尾道市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 2,141 万円 2,149 万円
-8 万円 ⬇ 		2,013 万円
128 万円 ⬆
平均㎡
単価		 31 万円/㎡ 31 万円
 29 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 5 件 2 件
3 件 ⬆ 		2 件
3 件 ⬆
平均
築年数		 25 年 25 年
25 年

2026/08には、 平均売買価格が2,141万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築25年です。

前月と比較して『平均価格』は8万円低下しました。

広島県尾道市人口 約12万人／世帯数 約5.5万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

広島県尾道市の
最多販売期間は ~ 30日 （27.4％）

販売時期

一番多かったのは
1月で24件（11.4%）

二番目に多かったのは
10月で23件（10.9%）

一番目に少なかったのは
12月で11件（5.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 尾道市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：244物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

広島県尾道市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 750万円 1件／0.5％
2LDK 2,650万円 33件／16.5％
3LDK 2,380万円 115件／57.5％
4LDK 2,480万円 51件／25.5％

『尾道市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは115物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 19件／8.3％
6〜10年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 21件／9.2％
11〜15年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 38件／16.7％
16〜20年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 40件／17.6％
21〜25年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 44件／19.3％
26〜30年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 28件／12.3％
31〜35年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 15件／6.6％
36〜40年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 3件／1.3％
41〜45年 11万円／㎡
（38万円／坪）		 4件／1.7％
46〜50年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 15件／6.6％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『尾道市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は44物件で、供給数（売出物件数）の19.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社カチタス　福山店

    株式会社カチタス　福山店

    住所：広島県福山市南蔵王町2丁目4-18フローレンス南蔵王　1階北

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 有限会社キョウリツ

    有限会社キョウリツ

    住所：広島県福山市城見町2丁目5番20号

    お客様一人一人に感謝の気持ちをもって対応させて頂いております。 今まで大切にされてきたお部屋をご要望にお応えできる方法で売却を進めて参ります。 大手様にはない、身軽さでこまめに連絡を取り合いながらお話を進めて参ります。 売却以外の事も柔軟に承っております。何なりとお申し付け下さい。 LINEでのご連絡も承ります。24時間365日対応可能です。 みなさまのご連絡、スタッフ一同心よりお待ちしております。

  • 中国バス不動産株式会社　LIFUKU福山売買センター

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    住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856番地1

    福山市南蔵王町にある中国バス不動産・福山本店は、地域に根ざした不動産売買の拠点として多くのご相談をいただいています。10名を超える営業スタッフが在籍し、それぞれの専門性とチーム力を活かしながら、お客様一人ひとりに合わせたご提案を心がけています。これまで福山市内を中心に、月間10件以上の売却成約につながるご依頼を継続的にお預かりしており、早期成約を目指した柔軟かつ迅速な対応にも力を入れています。空き家・相続・住み替えなど、どのようなご相談でもお気軽にお問い合わせください。

広島県尾道市のマンションFAQ

売買価格相場2,041万円〜2,241万円、賃貸賃料相場9.7万円〜11.7万円です。

2026/09/23/1,700万円 、 2026/09/26/2,250万円 、 2026/09/26/3,150万円 、 2026/09/23/1,550万円 、 2026/09/24/3,500万円 、 ...

広島県尾道市の最多販売期間は 〜 30日 （27.4％）です。

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